实用的租房合同模板汇编六篇

　　在人们愈发重视契约的社会中合同的类型越来越多签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的租房合同6篇希望对大家有所帮助。

租房合同 篇1

　　出租方房东： 联系电话：

　　承租方房客： 联系电话：

　　兹有甲房房屋一套地址： 户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商达成如下协议：

　　一.租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

　　二.租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方甲方同意方可转租。如不同意乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

　　三.租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担 。租期内等一切费用有乙方自付按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

　　四.甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

　　五.甲、乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方。在同等条件下乙方有优先续租权。

　　六.乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

　　七.租期内甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题保证正常畅通。当面检查一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。

　　八.租房押金： 元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。

　　九.租期内乙方如发生火灾造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

　　十.其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份甲乙双方各执一份。自签字之日起生效甲。乙双方共同遵守。不得违约。

　　十一.租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成可向法院起诉。

　　十二.房租费和押金以收据为准。

　　水表底数： 吨。 电表底数： 度

　　甲方： 身份证： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金为 元每年（大写： 圆整）。租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 整）待租赁期满且结清费用后甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间甲方应保证所出租门面权属清楚无共同人反对无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前应负责将所租赁门面办理好水电落户以及配备水电等基本设施等其所有权归甲方所有。

　　5、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述

　　门面进行装修甲方不得干涉。

　　3、。在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

　　等一切费用由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的应提前15日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　七、续租

　　租赁期满甲方有权收回全部出租门面乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面未经甲方同意逾期返还门面的每逾期一日乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租门面须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金超过 15 天以上的。

　　（2）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁门面的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租门面的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　（2）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　在租赁期间租赁合同被双方同意解除的本合同也随之终止甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、 乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　2、 租赁期满乙方应如期交还该门面如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　3、 如系甲方单方面的原因中止合同的除退回交纳的租金的剩余部分外还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据。

　　2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续。若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方同等金额的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共 页壹式两份。其中甲乙双方各执壹份均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　签约日期： 签约日期

　　房屋租赁合同书 （供个人居住租赁房屋参考）

　　甲方： （出租人） 乙方： （承租人）

　　双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人共有）拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有 。（如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

　　第2条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人： 身份证号码：

　　2、房屋所有权证书编号：

　　3、土地使用权证书编号：

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

　　5、房屋的使用面积：

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第3条 出租房屋概况

　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第二部分 租赁期限

　　第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：

　　1、发生不可抗力事由的；

　　2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非乙方原因致使房屋无法居住的；

　　4、经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。

　　第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

　　第7条 租金支付地点：

　　第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；

　　第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第四部分 相关费用

　　第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担不因本租赁合同无效或撤销或变更而变动除非双方对此达成书面变更协议。

　　第11条 租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。

　　第12条 租赁期间房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第13条 租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前3个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第14条 租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第15条 租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权须提前2个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任。

　　第16条 甲方设立其它他项权利可以不征得乙方同意但应提前1个月书面告知乙方。

　　第六部分 房屋修缮

　　第17条 租赁期间甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18条 租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮超过7天乙方有权自行修缮。

　　第19条 租赁期间如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮。

　　第20条 对房屋进行的修缮费用乙方可以抵销租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任。

　　第七部分 甲方权利与义务

　　第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为。

　　第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金人民币 元累计不超过3个月的租金。

　　第23条 租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第24条 租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商协商不一致按照当地县级以上xx政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分 乙方权利与义务

　　第26条 乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条 租赁期间如乙方需要退房必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条 租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工。

　　第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除恢复至房屋原状。超过7天甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况则甲方应允许乙方延期30天但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物如双方无约定视为乙方放弃所有权由甲方处理。

　　第31条 租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　第32条 租赁期满乙方需续租应提前30天书面通知甲方甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租本合同自动延长一年自30天期满次日起计。

　　第33条 租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第九部分 不可抗力和例外

　　第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内一方或双方应当继续履行合同。

　　第36条 不可抗力影响如持续2个月以上任一方均有权单方面终止合同。

　　第37条 合同履行期间如非因乙方原因房屋发生漏水、倒塌或房屋被认为危房或其它原因致使乙方无法正常居住生活的在甲方维护或修缮完毕之前甲方应减免这段日期的租金。

　　第38条 因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十部分 通知

　　第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写通知可以专人递交或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

　　（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　第十一部分 争议解决

　　第40条 对于因本协议履行而发生的争议双方应协商解决协商不成可向房屋所在地法院诉讼。

　　第十二部分 合同生效

　　第41条 本协议自双方签字之日起生效本合同另有约定或法律、行政法规有规定的则从其约定或规定。

　　第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内仍然没有办理上述手续则乙方有权解除本合同。

　　第十三部分 违约责任

　　第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十四部分 索赔

　　第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

　　第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿。

　　第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿否则甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

　　第48条 乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

　　第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

　　第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

　　第十五部分 附则

　　第51条 本协议一式陆份甲、乙双方各存二份税务部门一份房屋租赁管理部门一份均具有同等法律效力。

　　第52条 本协议如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致则以补充规定为准。

　　第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；"法规"是指行政法规和地方性法规；"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。

　　甲方签字：（出租人） 住址： ； 身份证件号码： 电话： 时间：

　　乙方签字：（承租人） 住址： ； 身份证件号码： 电话：

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。

　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1.本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

　　2-2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2-3.在租赁期限内如未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1.该房屋租赁期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2.租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。

　　4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

　　五、其他费用 乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气、电话费等其他费用由乙方按有关规定自行负担。

　　六、房屋修缮责任

　　6-1.在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2.除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状经验收认可方可办理退租手续。

　　6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外均由甲方负责。

　　6-4.甲方维修房屋及其附属设施应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6-5.如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

　　7-2.乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

　　(2) 转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1.在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过七天乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;

　　(5) 在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8-2.变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同(8-1条)第(4)第(5)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的`责任

　　在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计一个月以上的;

租房合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　房屋所在地：

　　合同签定时间 年 月 日

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签定本合同。

　　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落 路 号、 间数 面积 结构 用途：租赁期限

　　租赁期共 年零 月出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用至 年 月 日回收。

　　租金和租金的交纳期限

　　出租房屋月租金 元租期租金总额 元。承租方将租金以 方式于 付清给出租方。 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月

　　(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。

　　出租方和承租方的变更

　　在租赁期间出租方如将出租房屋所有权转移给第三方合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。承租方将租用房屋转让给第三方承租使用必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。合同届满租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租应提前 个月与出租方协商续租事宜原承租方在同等条件下享有续租优先权。

　　合同终止

　　承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋;

　　承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　承租人拖欠租金累计达六个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时如承租人到期暂时无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　违约责任

　　1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的应偿付违约金 元;

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的负责偿付违约金 元;

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失;

　　4.承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金 元;

　　承租方擅自改变房屋结构造成承租房屋毁坏的应负责赔偿;

　　承租方因终止合同如由此造成出租方的经济损失应支付赔偿金 元。

　　免责条件

　　经有关部门鉴定租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任;租赁期间如因市政建设拆迁该合同自行解除。

　　争议的解决方式

　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

　　因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交 仲裁委员会仲裁; 因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。 其它约定事项

　　本合同未尽事宜经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式 份合同双方各执 份;合同副本 份送单位备案。

　　出租方(章)： 承租方(章)

　　单位地址： 单位地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　鉴证意见：

　　经办人： 鉴证机关(章)

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

租房合同 篇4

　　谁是租房的主力军

　　据二手房中介公司工作人员介绍目前租房的主要人群有：外来务工人员、即将毕业的大学生、拆迁过渡户、单身白领以及为孩子上学租房的家长。

　　在这些人群中主要的租房人群为：外来务工人员和即将毕业找工作的大学生。有数据显示20xx年银川外来务工的劳动力近25万人主要从事于建筑工地、物流、酒店等行业。宁夏就有26500名在宁高校毕业生需要就业加上外地回来的3000名毕业生共有近3万名大学生就业。如此看来大批外来务工人员和留在银川工作的大学毕业生成为租房的主力军。

　　找房源除了中介还有多种渠道

　　在人们惯性思维里想租房一般就找中介公司因为那里的房源信息比较集中且较为安全可靠。但在目前的信息化社会网络的重要性和便利性也是不言而喻的。因此租房除了找中介公司外还可以上网。小编在几个网站看到有不少个人挂出了租房信息。这类信息一般都标注有“中介勿扰”由于是直接与房主联系因此在租金方面会更为直接和优惠。

　　此外租房者还可到中意的小区寻找业主张贴的租赁广告或向物业人员询问租房信息。但需要提醒的是这类抛开第三方担保的租房一定要提高警惕在租房时要了解房屋情况例如：房东是否是房主本人等以免上当受骗。

　　租房也要量体裁衣不同的租房者对房源的需求也不同如何挑选适合自己的房源呢?

　　有家房地产代理公司工作人员建议对于收入稳定且追求一定生活品质的高端租户来说可选择公寓或周边配套设施较为齐全的小区;对于找工作的大学生建议选择租住距离工作单位较近的小区这样可以节省来回跑路的时间。在租房时如果有同学一起合租更好这样还可以节省不少开支;而对于收入一般的务工人员则建议租房时选择城市周边的房源。因为这类房子相比市区的价格要便宜一些。

　　此外在租房时还应根据自身的情况考虑长租还是短租。如果工作稳定建议考虑1年以上的长租因为长期租住房东一般都会酌情给予一个优惠的价格。如果租户目前的状态不太稳定或对暂时租住的房子不太满意等可选择季度或半年的短租当然短租的租金一般也会比长租高一些。

　　签定租房合同要注意细节

　　选好了房源接下来就该签定租房合同了。虽然看着合同只有薄薄的几页纸但里面的内容可不能轻视因为它涉及到双方的利益因此在签订前一定要仔细阅读合同内容要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等写得清清楚楚。对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚明明白白。切记不要做口头约定防止出现故障或者纠纷后空口无凭有礼说不清。

　　租房也可提取公积金

　　小编还了解到按照银川市住房公积金提取的相关规定允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。

　　租住私有住房的职工若想提取公积金需提供本人及其配偶无房证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明、本人身份证;提取金额按照银川市住房租金水平每年每户租房提取额度上限为13800元。

租房合同 篇5

　　立协议人：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经充分协商同意就下列房产租赁事项订立本租房合同并共同遵守。

　　一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解愿意承租该房产。

　　二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。

　　租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房产出租给乙方使用时其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事责任因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。

　　五、房产租赁期内甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房产符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出卖或抵押上述房产甲方将提前_____ 个月通知乙方。

　　六、房产租赁期内乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时必须取得甲方同意;

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给以修复;

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产应提前_____ 个月与甲方协商双方另签协议。

　　七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定另一方有权提前解除本协议所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付租金每逾期一日由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任。

　　九、本协议在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、其他约定事项：

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　十二、本租房合同未尽事项甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

　　十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十四、本租房合同一式三份甲乙双方各执一份租房合同副本一份送房地产租赁管理机关。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　负责人： 负责人：

　　年月 日 年月 日

　　租房合同范本的注意事项

　　1.出租房的主体资格即签约对方是否为房产权人

　　2.租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细以防退租时发生纠纷

　　3.应明确约定房屋修缮责任

租房合同 篇6

　　出租方：___________以下简称甲方

　　承租方：___________以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在 建筑面积为 平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。

　　第二条 租赁期限

　　甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用至 年 月 日收回。

　　第三条 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同收回房屋并不退租金：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3.随意更改楼内结构和设施的;

　　第四条 租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定年租金为￥ 元(人民币(大写) 元整)交纳方式为一次付清。

　　第五条 租赁双方的变更

　　如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效。

　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

　　本合同一式2份甲乙双方各执1份。从签字之日起生效到期自动作废甲方收回房屋使用权。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日：