最新的办公室租房合同范本

　　导语：办公室租用需要签订合同明确各自的权益。下面小编带来了最新的办公室租房合同范本欢迎参考借鉴！

　　办公室租房合同范本(一)

　　甲方(出租方)：____________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲、乙双方经平等协商就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积

　　该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层___号房(实际标识___座___室)建筑面积为：___平方米(以下简称该房屋)

　　二、租赁用途

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限

　　3.1本合同租赁期为：__个月即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月即自__年_月_日至__年__月__日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的__%.

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：_____________________

　　帐户名称：____________________

　　帐号：________________________

　　4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金。

　　7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金___个月以上的(含___个月);

　　④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的___‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金___个月以上的(含___个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的'产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共___页___式___份甲方___份乙方___份。经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。

　　甲方代表：__________________乙方代表：__________________

　　联系方式：__________________联系方式：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　办公室租房合同范本(二)

　　出租方：____________________(以下简称甲方)

　　承租方：____________________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的____的房产(建筑面积总计:____平方米下称租赁物)出租给乙方为明确双方权利和义务特制定本合同以资甲乙双方共同遵守。

　　一、租赁时间

　　自____年____月____日起至____年____月____日终止。

　　二、租金

　　每年租金________元人民币每月租金为____元人民币含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。

　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式

　　乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。

　　电费标准是：____元/度。

　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取____元。

　　电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。

　　四、租赁物用途为

　　办公用房。

　　五、保证金

　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付人民币____元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方可以扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

　　4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。

　　六、税费负担

　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

　　七、延期利息

　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息延期利息按每日万分之____计算。

　　八、进驻

　　1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。

　　2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

　　九、乙方的义务和职责

　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

　　2、乙方不得改变租赁物的用途。

　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

　　4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格后乙方方可办理退租相关手续。

　　5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备。

　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益未经许可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的内部不受损害。

　　9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。

　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。

　　12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物内的安全保卫工作。

　　13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。

　　十、甲方的义务和职责

　　1、____甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

　　2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入应据实结算。

　　3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部责任。

　　4、____甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。

　　5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应符合行业标准。

　　7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

　　十一、违约责任

　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内甲方不得单方面提前终止本合同否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。

　　2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同否则乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.

　　3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。

　　4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚因此而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

　　5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。

　　十二、合同的终止

　　1、乙方自应付款之日起逾期超过____日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　2、甲方提供的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准乙方有权终止本合同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起____日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

　　十三、合同争议的解决

　　在执行本合同过程中如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如协商不成任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。

　　十四、其他

　　合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时,甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

　　本合同____式____份双方各执____份具有同等法律效力。

　　甲方代表：___________________乙方代表：__________________

　　联系方式：__________________联系方式：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　办公室租房合同范本(三)

　　出租人(简称甲方)：______________________________

　　承租人(简称乙方)：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定经甲乙双方充分协商甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用为双方今后不产生异议特订立以下条款双方应自觉尊守。

　　1、本合同租期为______年即自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、甲方把该房屋出租给乙方每月收取租金为______人民币元乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号户名____________开户行：______账号为______如超过___天没支付视为乙方违约甲方有权单方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同签订之时乙方应向甲方按___个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金______元。

　　4、乙方向甲方承诺

　　⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;

　　⑵不得作为仓库等使用;

　　(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付水费、电费公共维护费物业管理费在乙方每月交房租时一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付视为违约甲方有权解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品群租吵闹等影响邻居休息和正常生活不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事如有一切后果由乙方负责甲方有权终止本合同并取消押金。

　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用不得擅自改变房屋用途否则安全责任等概由乙方自负外甲方有权终止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未经甲方同意的情况下拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修装修时不能损坏建筑结构和构件装修费用由乙方承担租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备装修的设备归甲方所有。

　　9、租赁期间甲乙双方不得借故解除本合同若甲方提前收回出租房应双倍返还乙方已交的押金乙方中途毁约取消押金。

　　10、乙方按合同租赁到期甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费卫生等费用结清后甲方应如数退还押金不计利息如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等修缮费在押金中扣除。

　　11、租赁期满乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件否则视为自动放弃所有权由甲方处理

　　12、租赁期满后该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋本合同自行解除因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

　　15、如乙方违约甲方有权提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份由甲乙及主管部门各执一份自签订之日生效。

　　电表底度：______度水表底数：______吨。

　　甲方代表：__________________乙方代表：__________________

　　联系方式：__________________联系方式：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日