实用的租房合同模板汇编10篇

　　随着人们法律意识的建立很多场合都离不了合同正常情况下签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的租房合同10篇仅供参考欢迎大家阅读。

租房合同 篇1

　　出租方（简称甲方）：__________

　　地址： _______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方（简称乙方）：__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本协议。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层（全部面积）甲方在良好状态下租给乙方乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2．出租房屋建筑面积____________㎡。

　　3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限

　　1．该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2．租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。

　　3．乙方如要求续租则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁协议。

　　4．租赁协议满期如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后由乙方另行支付。

　　第五条 租金及支付方式

　　1．该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

　　2．每月租金为______元（大写__________________元整）。

　　年租金总额为______元（大写：__________________元整）。

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1．甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　（2）租赁期间甲方免收乙方用水的水费。

　　2．乙方交纳以下费用：

　　（1）物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡月物业管理费______元（大写：____________元整）。

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费金额为______元一年分四次支付。

　　（2）空调费。

　　标准为______元/季/㎡年空调费____________元（大写：____________元整）。

　　支付方式：按国家及北京市规定每年______月一次性支付人民币____________元

　　（3）取暖费。

　　标准为______元/季/㎡年取暖费____________元（大写____________元整）。

　　支付方式：按国家及北京市规定每年______月一次性支付人民币______元

　　（4）电费。

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)： 电话： 地址：

　　承租方(乙方)： 电话： 地址：

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 建筑面积328平方米。

　　第二条 租期 年自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.租金为40元/m2即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整 )乙方每三个月缴纳一次租金于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。

　　2.房屋装修期为2个月即房屋计算期为2XX年 月 日。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

　　1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　2. 水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;

　　4. 维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修保证乙方的正常使用所需费用由甲方承担。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法以保证出租房真实合法保证房屋正常使用。

　　2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明协助乙方办理营业执照。

　　3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。

　　4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权收回房屋。

　　5. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。

　　6. 租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和的各项政策不违法经营。

　　第六条 合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。

　　第七条 免责条件：因不可抗力原因如地震洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的甲乙双方互不承担责任。

　　第八条 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　签字(盖章) 签字(盖章)

　　签定时间：

租房合同 篇3

　　编号：

　　甲方：______________（出租人）

　　乙方：______________（承租人）

　　双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第一条 甲方保证向乙方出租房屋系（本人共有）拥有完全所有权和使用权。

　　（如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人委托协议书）

　　第二条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：______________身份证号码：______________；

　　2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；

　　3、土地使用权证书编号：____________________________________________；

　　4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积：____________________________；

　　5、房屋使用面积：________________________________________________；

　　6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：____________________；

　　第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。

　　租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担费用：

　　（1）租赁期间房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关费用应由甲方负担。

　　（2）

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中一种：

　　（1）依附于房屋装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。

　　第八条 房屋转让与转租

　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租房屋转让后本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋须在 个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　第九条 合同变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住。

　　3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋在甲方提出合理期限内仍未修复。

　　（4）未经甲方书面同意改变本合同约定房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用已经给甲方造成严重损害。

　　（7）拖欠房租累计 个月以上。

　　4、租赁期满前乙方要继续租赁应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定房屋而解除合同应支付乙方本合同租金总额 %违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金 倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定提前收回房屋应按照合同总租金 %向乙方支付违约金若支付违约金不足弥补乙方损失甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金 %向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用；

　　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

　　（4）拖欠房租累计 个月以上。

　　2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用每逾期一天则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租乙方应该按合同总租金 %额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋使甲、乙双方造成损失互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同租金按照实际使用时间计算不足整月按天数计算多退少补。

　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服客观情况 ” 。

　　第十四条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决

　　本合同项下发生争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十六条 其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条 本合同及附件一式 份由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________________ 乙方：____________________________

　　身份证号（或营业执照号）： _________ 身份证号：________________________

　　电话：____________________________ 电话：____________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　地址：____________________________ 地址：____________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　房产证号：________________________

　　房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________

　　签约代表：________________________

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点： ________________________ 签约地点：_____________________

　　设施、设备清单

　　本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订编号为房屋租赁合同附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　　二、暖气管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃气热水器 [ ] 型号：

　　电热水器 [ ] 型号：

　　五、空调 [ ] 型号及数量：

　　六、家具 [ ] 型号及数量：

　　七、电器 [ ] 型号及数量：

　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、设备：

　　甲方：_______________ 乙方：_________________

　　签约日期：_________年__________月___________日

　　签约地点：___________________________________

　　房屋租赁合同纠纷如何处理

　　1、合同当事人协商解决；

　　2、可以要求第三方—中介方出面调解解决；

　　3、到租赁房屋所在地法院起诉解决

租房合同 篇4

　　出租方(甲方)： 身份证号码

　　承租方(乙方)： 身份证号码

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　1、甲方将位于 的 室 厅房屋出租给乙方居住使用租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、本房屋月租金为 元按 (月/年)结算。每 (月/年)乙方须提前 天向甲方支付租金 元。乙方不得以任何借口拖欠否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 作为房屋内部设施水费电费等综合保证金。等租赁期满结清所有费用后甲方将押金如数退还给乙方。

　　3、乙方租赁期间水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　4、甲方提供设施如下：空调 台电视机 台太阳能 个煤气罐瓶 个洗衣机 台床 张沙发 套家具 套。以上设施保证能正常使用经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施如损坏乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方否则按价赔偿。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。

　　5、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前半个月向甲方提出甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。

　　6、租赁期间任何一方提出终止合同需提前一个月通知对方经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同须向另一方支付一个月房租作为违约金。

　　7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗遵守物业管理规定。水表： 电表：

　　8、租赁期间内乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动损害公共利益否则甲方有权解除合同收回房屋。

　　9、本合同连一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效。

　　甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日

租房合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　经协商甲方将自有xxxxxxxxx给乙方作为生活用房现将有关事宜协议如下：

　　一、租期暂定壹年自20xx年10月18日至20xx年10月18日止到期后根据需要再议。

　　二、租金标准：元/年、水、电、管理费用由乙方负责缴纳、具体收费标准按小区管理规定办理。

　　三、交款方式：

　　乙方在入住时需向甲方一次性交合同保证金20xx元租金一次性付清元合计：元。

　　四、乙方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租他人不准在屋内进行任何违法活动由此发生的一切费用由乙方负责甲方将收回房屋。

　　五、乙方要爱护房屋及屋内设施损坏照赔租房合同期满退房后房屋如有损坏乙方承担责任。在租房期间乙方出现安全等问题由乙方负责解决。

　　六、合同期内甲方如有违约向乙方赔偿合同保证金等额的损失乙方如有违约甲方将没收合同保证金。

　　七、甲、乙双方本着友好合作的态度维护本合同如遇未尽事宜双方协商解决。

　　八、屋内用品清单：电冰箱一台、洗衣机一台、柜式空调一台、电热水器一台、床2张、沙发2件、茶几2个、饭桌1个、凳子4个、抽油烟机一台、燃气灶一个、大衣柜一个、卫生间收装柜一个。电视机一台。

　　九、此合同一式二份甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租房合同 篇6

　　出租方：_____________________________________（以下简称甲方）

　　承租方：___________________________等______人（以下简称乙方）

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋地址：____________________________________________用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共_____个月。自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：月房租金（人民币大写）__________________元。承租方预付______________________元整其中房屋押金__________________元电器、家具押金__________________元租金_______________________元（____个月）到期前30天承租方再付_____个月房租金。

　　3、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用不得作为商用房。

　　4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满30天前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方不要求续租的应在租赁期满前将房屋打扫干净；甲方寻找其他承租方时乙方应予配合。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、合同的终止：乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋。

　　1、租赁期间未经甲方书面同意乙方擅自转租、转借承租房屋。

　　2、乙方拖欠房租达10天以上并不说明原因的。

　　3、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益打扰邻居正常生活的。

　　五、违约处理

　　1、合同期内在甲方没有违约的情况下乙方如果终止合同应向甲方支付违约金_________元。

　　2、合同期内在乙方没有违约的情况下甲方如果终止合同应向乙方支付违约金_________元。

　　3、乙方违反合同擅自将所租房屋转让他人使用的应向出租方支付违约金_________元并对因此产生的一切后果承担法律责任。

　　六、水、电、暖气、卫生费用按照物价局规定价格由乙方支付。

　　（入住时的水电数字：电________水________）

　　七、本协议一式两份甲、乙各执一份签字后即行生效。可在本合同背面背书补充条款当制式合同与补充条款冲突时以补充条款为准。

　　甲方签字：_________________________ 乙方代表签字：____________________________ 联系方式：________________________ 联 系 方 式：____________________________

　　身 份 证 号：____________________________

　　______年______月______日

租房合同 篇7

　　出租方(下称“甲方”)

　　承租方(下称“乙方”) ：

　　甲、乙双方经协商就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见特立此租赁合同为证。详细内容如下：

　　第一章 定义及释义

　　本合同中除文义需另作解释外下列用语所指意义如下：

　　“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;

　　“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;

　　“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;

　　“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

　　“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

　　“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;

　　“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;

　　“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

　　“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

　　“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

　　第二章 承租单元

　　2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

　　2.2 除承租单元外乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

　　第三章 租期

　　3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。

　　3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

　　第四章 租金

　　4.1 承租期内乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

　　4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

　　4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元计算乙方以[ ]元支付租金由管理机构统一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(。2%)向甲方支付滞纳金直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

　　第五章 管理费及其他费用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

　　5.2 在承租期内乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

　　5.3 管理费的支付办法包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。

　　5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。

　　5.5 在承租期内管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

　　5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(。2%)向管理机构支付滞纳金直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

　　第六章 押金

　　6.1 在签订本合同后五日内乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。

　　6.2 如乙方在整个

　　承租期内未违反本合同的主要相关规定且全额缴清应付租金、管理费则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期内若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金否则按违约论处。

　　第七章 承租单元用途

　　7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。

　　7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。

　　7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供或书面认可的指示牌及名牌乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。

　　7.4 未经甲方书面同意乙方除了用大厦名称为其营业地址外不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。

租房合同 篇8

　　甲方（出租方）_________身份证号码____________________

　　乙方（承租方）_________身份证号码____________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）座落于___________市_______区_______路_____幢____单元____号铺房屋结构为钢筋混凝土建筑面积________________平方米。

　　二、租赁期限

　　租赁期限__________年即__________年______月____日至__________年______月____日。

　　三、租金及交纳时间

　　每月__________元乙方应每__________月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方；第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金

　　乙方应于签约同时付给甲方押金__________元到期结算多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

　　入住日抄见：水__________度电__________度煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件乙方自负后果。

　　5、合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的'由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字（盖章）生效本次租赁中介即告成功乙方应立即支付丙方中介费__________元逾期______天不付将被视作乙方违约乙方除按约立即支付丙方中介费外自愿另行支付丙方中介费等额的违约金违约金不足以弥补丙方损失的乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后甲乙双方发生变更中介费不得退回。

　　六、违约责任

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为__________元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力

　　甲方（签字）：______________乙方：（签字）：_______________

　　联系电话：___________________联系电话：_____________________

　　签约日期：__________年______月____日__________年______月____日

租房合同 篇9

　　问：我和中介签了房屋租赁合同起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月我交了一个月房租的中介费交了压一付三的房租。但是我没到6月1日并且没拿到钥匙呢（当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天）由于个人原因不想租了请问需要交纳违约金么？租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话中介费可以退么？压一付三的压一是不是也不能退了？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少怎么办？我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少怎么办？中介会不会说我耽误房东租房子了为由让我赔偿经济损失？这个损失如何计算？没到起租日因该是更没有任何经济损失的更何况我都没进那屋子也不可能住坏了请问我应该怎么和中介协商退全款啊我知道中介费不退。中介费我没想退我知道退不了。押金租金我想全退但是我怕中介管我要违约金按您说的我这种情况是不需要缴纳违约金的吧？

　　答：房屋租赁合同已经签订生效你可以要求解除合同但需要承担违约责任。

　　已经缴纳的租金、押金等可以要求退还但你需要按照合同约定支付给对方违约金。

　　至于中介费居间服务已经完成你自己的原因不想继续承租的中介费一般不退。

　　合同自双方签订之日起生效和起租日没有关系无论是否到起租日也无论是否入住你在合同生效后因为个人原因解除合同是违约行为应当承担违约责任。

　　合同不生效的情况下可以撤销。但这只是理论知识而已我估计中介不会和你谈这些的。

　　合同没有约定违约金数额的以对方实际经济损失为限没有经济损失的不需要赔偿。

　　只能要求直接经济损失你说的是可预期利息法律不支持。

　　中介费退不了是肯定的了你现在直接要求退还押金和租金是可以的对方不同意你可以到法院起诉。

　　根据你的描述不需要缴纳对方不退你去起诉吧。

　　延伸阅读：

　　合同违约金标准

　　违约金是当事人通过约定而预先确定的在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。

　　《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。”

　　《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时应当注意以下规范：

　　1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提

　　从原则上讲违约金必须是当事人事先约定的这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时并没有规定新的法定违约金制度所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。

　　2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范

　　根据《合同法》的有关规定对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的在具体司法实践中如何处理还有不同的做法。我们认为应当按以下原则处理：

　　1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益所以没有必要对此进行主动干预。

　　2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照一般可以以不超过非违约方损失的120－130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应 当结合具体案件进行确定。

　　3、如果合同约定的违约金是概括的违约金即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时违约方提出约定违约金过高时人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的但不是根据履行的数额来确定的违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减否则是根本不符合违约金的性质的但是已经履行的事实可以表明非违约方的损失并不是太大而可以据此适当减少违约金的数额。

租房合同 篇10

　　出租方（甲方）姓名： 承租方（乙方）姓名：

　　身份证号： 身份证号： 住址单位： 住址单位： 联系电话： 联系电话：

　　一、甲乙双方商定甲方将 市 区 街 号 栋 单 元 楼 号 屋 厨 厅使用面积为 平方米的房屋 租给乙方使用期限自 年 月 日至 年 月 日租用期 月。

　　二、每月租金为 元乙方第一次付 个月租金合计 元第二次付款应在前次租金期满前一个月 年 月 日支付。租期满不续租提前一个月通知甲方如逾期不交乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收 回或通过诉讼解决。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷不得干预乙方正常居住或经营并负责物业费、包烧费和房费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、治安费用、有线电视每月 元合计 元由乙方支付。

　　四、乙方交给甲方水电煤气、电话、房屋等费用押金合计人民币 元还房时 乙方不欠任何费用甲方全部返还人民币 元如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后余额全部返还给乙方。

　　五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施未经甲方同意不得转租、转借、转卖改变房屋结构如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为法律责任及经济损失由乙方承担甲方有收回住房的权力。

　　六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁乙方需无条件搬出甲方应退还余下的租金双方均不属于违约。

　　七、乙方在承租期已满没有说明续租和签约占房不交整天锁门联系中断中介方可协同甲方打开房门收回此房一切后果乙方认可自负。

　　八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租凭房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明预期不办者责任自负。

　　九、本协议签字后甲乙双方一次交齐中介费中介方即完成所承担的责任和工作如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决中介出据证明已收中介费不退。

　　十、本协议一式 份甲、乙、中介 方各持一份并附甲乙双方身份证复印件。

　　电表指数： 煤气指数： 水表指数：

　　十一、补充协议：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　中介电话： 中介签字（章）：

　　签订日期 年 月 日

　　租房协议书汇总二：

　　出租方房东<甲方>： 联系电话：

　　承租方房客<乙方>： 联系电话：

　　兹有甲房房屋一套地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用、双方友好协商达成如下协议：

　　一、租期暂定 年、即从 年 月 日至 年 月 日止、先付后住、

　　二、租期内房租每月人民币 元整、由乙方按付给甲方、不得拖欠、乙方不得转租、如转租必须提前通知甲方甲方同意方可转租、如不同意乙方无权转租、租期内、如乙方拖欠房租过期<>天不交、甲方有权终止合同收回出租房、后果乙方自负、

　　三、租期内、甲方不得以任何理由随意加价、并将 年 月 日以前水电、等房屋费用一次结清、乙方概不承担、租期内<水、电>等一切费用有乙方自付按时交纳、如按时不交拖欠、甲方有权终止合同后收回房子、

　　四、甲方必须出示房产证和身份证、以证明房屋的所有权、如发生房屋纠纷事件、由甲方解决、乙方概不负责、因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担、乙方必须提供身份证的复印件、

　　五、甲、乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方、在同等条件下乙方有优先续租权、

　　六、乙方不得损坏房屋结构、如须装璜、需经得甲方同意、

　　七、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题保证正常畅通、当面检查一切正常交给乙方使用、租期内的安全有乙方自付、

　　八、租房押金： 元、如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币： 元、如乙方违约、赔偿甲方人民币 元、乙方到期不租、费用结清、甲方应将押金退还给乙方、

　　九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方、不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任、

　　十、其它未尽事宜双方协商解决、本协议一式二份甲乙双方各执一份、自签字之日起生效甲、乙双方共同遵守、不得违约、

　　十一、租期内如发生争议、甲、乙双方应协商解决、如协商不成可向法院起诉、

　　十二、房租费和押金以收据为准、

　　水表底数： 吨、 电表底数： 度

　　甲方： 身份证： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　年 月 日