【精选】租房合同3篇

　　随着人们对法律的了解日益加深越来越多的人通过合同来调和民事关系合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么问题来了到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的租房合同3篇仅供参考希望能够帮助到大家。

租房合同 篇1

　　《合同法》第八条规定依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。这就是说对于有效成立的合同当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

　　但是《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件具体包括以下情况：

　　1、当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。

　　2、不管当事人有没有约定合同解除的条件只要有下列情形之一的就可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

　　主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

　　4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。

　　5、承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意将租赁房屋转租于第三人的。

　　6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　7、因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。

　　8、租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。

　　因此在符合上述八种条件的情况下租房合同没到期是可以提前终止的。

租房合同 篇2

　　出租方（以下简称甲方）*****************

　　承租方（以下简称乙方）*************公司

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致达成本协议。

　　第一条 房屋的基本情况

　　1、甲方出租的房屋位于： ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。

　　2、出租房屋建筑面积总共为： *****平方米。

　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权乙方应提供转授权经营证明文件包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等作为本协议的附件。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期为 *** 个月自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

　　3、租赁期满前1个月双方再协商租赁事宜乙方有有限租赁权。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、租金起算日为：****年 **月 **日。

　　2、租金为每平方米 元月租金为 元大写： 个月租赁期的总租金为 元大写： .本租赁期内租金不做调整租赁期满后如乙方续租则租金单价上调15%.

　　3、房屋租金支付方式租赁合同签订后乙方在20天内一次性支付 个月的租金。

　　4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%.

　　第五条 交房

　　1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期满后如无续租意向乙方应在期满3个月前通知甲方并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方。

　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳

　　水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内乙方必须按时缴纳）XX年标准如下：

　　即： 冷水费3.7元/吨（ 结算一次） 计量器现读数：

　　电费1.2元/度（ 结算一次） 计量器现读数：

　　暖气费4.8元/平方（ 结算一次）

　　第七条 甲方权利和义务

　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的'结构维修

　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

　　4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内水、电、暖气等正常供应。

　　5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证如发生被盗甲方积极配合公安机关调查取证。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1、乙方有自主经营权

　　2、乙方在签订租赁协议的同时必须遵守大厦管理的相关规定。

　　3、乙方在租赁期间必须做好防范措施保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。

　　4、乙方在租赁期间不得从事违法违纪等行为否则一切责任由乙方承担甲方不承担责任。

　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要装修须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状如不能恢复甲方有权扣除押金押金不足以弥补甲方损失时甲方有权要求乙方给予赔偿。

　　6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时须经甲方同意。

　　7、租赁期满或合同解除乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故其责任一律由乙方承担甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

　　9、租赁期间所租赁房屋内的水电暖等设施由乙方负责管理、维修。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

　　2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；

　　第十条 违约责任

　　1、因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。

　　2、租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损坏或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

　　4、租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整）

　　5、在租赁期乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金甲方有权终止合同并追究乙方相关经济赔偿责任。

　　6、人力不可抗因素导致责任除外。

　　第十一条 合同期满

　　合同期满乙方如需要继续租赁的应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先承租权。

　　第十二条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商解决可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的：

　　（1）提交仲裁委员会仲裁

　　（2）依法向人民法院起诉

　　第十四条 本合同自双方签字/盖章后生效。

　　第十五条 本合同及附件一式四份由甲方持有两份乙方执两份。

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

租房合同 篇3

　　甲方(出租方)： 身份证号：

　　乙方(承租方)： 身份证号：

　　甲乙双方经充分协商同意就下列房产租赁事项订立本租房合同并共同遵守。

　　一、甲方将坐落在__________________________的房产(房屋面积80平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解愿意承租该房产。

　　二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_______元。租赁期限自_____ 年_____月_____日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按_____(月、季)结算由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式：现金

　　三、上述房产出租给乙方使用时其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房产权益清楚。因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为生活用房。

　　五、房产租赁期内甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房产符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出卖或抵押上述房产甲方将提前一个月通知乙方。

　　六、房产租赁期内乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时应征得甲方书面同意费用由乙方自理。

　　2.租赁期内不得转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时。

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给以修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承租上述房产应提前一个月与甲方协商双方另签协议。

　　七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定另一方有权提前解除本协议所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付租金每逾期一日由甲方按月租金金额的千分之伍向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任。

　　九、本协议在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、其他约定事项：

　　1.租赁期乙方按所租赁的期限随房租一并缴纳物业费。

　　2.签定租赁合同时乙向甲方缴纳_____元的租赁房屋押金租赁

　　3.租赁期内乙方必须按期缴纳水费、电费不得拖延。如不能按期缴纳造成的后果由乙方承担。

　　十二、本租房合同未尽事项甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

　　十三、本租房合同经双方签章后生效。

　　十四、本租房合同一式二份甲乙双方各执一份。甲方：(签字) 乙方：(签字) 年 月 日 年 月 日

　　(合同签字生效后甲方交给乙方的物品：钥匙____把水卡____张电卡_____张交付其他物品__________________________上述物品应在房屋租赁期满后如数交还)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日