二房东的租房合同范本
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正文:
二房东的租房合同范本
二房东的租房合同范本
在当今社会人们对合同愈发重视越来越多的人通过合同来调和民事关系签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家整理的二房东的租房合同范本仅供参考欢迎大家阅读。
二房东的租房合同范本1
出租方:______身份证号:____________________以下简称甲方
承租方:______身份证号:____________________以下简称乙方
根据有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。
第一条甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室次卧建筑面积20平方米左右双方出租给乙方作为居住使用其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用至___年___月___日收回。
合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。乙方有意续租需提前__日向甲方提出。
第三条租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金___元租金总计:___________元(大写:_________________)。租金支付方式:每_____月支付一次提前支付先付后用。
房屋出租保证金:__________
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿。
2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的___%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。
本合同一式2份甲乙方各执1份。
甲方:(盖章)______________________乙方:(盖章)______________________
身份证号:____________________身份证号:______________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
____年___月___日____年___月___日
二房东的租房合同范本2
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方将位于____市_____街道____小区____号楼____号的`房屋出租给乙方居住使用租赁期限自____年___月___日至____年___月___日计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为从____年___月___日至____年___月___日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。
七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。
十、本合同连一式____份甲、乙双方各执____份自双方签字之日起生效。
甲方:(盖章)__________
乙方:(盖章)__________
____年___月___日
____年___月___日
二房东的租房合同范本3
出租方(下称甲方):_______________
承租方(下称乙方):________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成如下协议:
一、租赁门面描述
甲方将其拥有的坐落于____该门面建筑面积共____
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________
四、租金及支付方式
1、第一年租金为________半年支付一次具体为:_________
2、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金超过40天以上的。
(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同:____日内搬离。 ___元。租赁期满若乙方无违 ___元然后每年租金在上年的基础上递增___%租金提前一个月支付每____年自____年___月___日起至____年___月___日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。
3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。
3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份甲、乙双方各执一份
甲方:(盖章)___________
身份证号:____________
联系电话:____________
签订日期:____年___月___日
乙方:(盖章)___________
身份证号:________
联系电话:_________
签订日期:____年___月___日
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