【推荐】租房合同范文锦集8篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强很多场合都离不了合同它也是实现专业化合作的纽带。知道吗写合同可是有方法的哦下面是小编收集整理的租房合同8篇希望能够帮助到大家。

租房合同 篇1

　　每年春节过后都是房屋租赁市场的黄金季。记者从几家中介公司了解到今年春节后随着外来务工人员返城人流的增加省会房屋租赁市场成交量一路走高。为此记者采访了石家庄市桥西区法院的刘恰法官结合该院近年审理的房屋租赁纠纷案件谈谈在房屋租赁环节最容易发生的几类纠纷提醒租赁双方在签订租房合同时应注意什么才能防止给自己造成不必要的经济损失。

　　■事件一 出租房屋墙面被涂鸦房主不退押金起争执

　　高鹏是石家庄市桥西区某城中村居民20xx年由于自家房屋拆迁他带着老婆和上幼儿园的儿子暂时到外面租房居住。20xx年3月高鹏与房主老张签订了租赁合同约定由高鹏承租老张的房屋房租押一付三。租期届满之时双方却因1800元的押金产生了激烈的争吵。

　　老张称其向高鹏交房时房屋的墙壁是新粉刷的而高鹏退房时墙壁已经被弄脏有一处墙壁甚至还留有高鹏儿子的涂鸦卧室的门框和木制地板也被损坏。老张认为高鹏应该负责重新粉刷墙壁修缮门框和地板相应费用应从押金中扣除。这样算下来老张不但不用给高鹏退押金高鹏还应另行赔偿老张的损失。

　　高鹏却说老张的房子常年对外出租墙壁本来就是脏的门框和地板都已老旧磨损且其在租赁期间曾向老张报修老张并未理会。因此押金应该全额退还。双方争执不下只得诉至法院老张的证据只有高鹏退房时的房屋照片照片显示墙壁上有勾画痕迹卧室的门框有一处显示剥落木制地板有边角翘起。

　　按照谁主张谁举证的原则因为老张无法证明其将房屋交给高鹏一家时墙壁是新粉刷的此外老张也无法证明门框和地板是高鹏用坏的最终经法院调解双方达成和解由老张退还高鹏押金1000元。

　　法官提示：租期结束后经常出现出租人以未见到全部水电费票据、房屋污损、设备损坏等事由拒退押金。面对房屋租赁的第一个风险点建议双方在签订书面合同时对特殊的房屋状况应进行明确的标记如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证也可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷设备是否新购或是否存在较大噪音等情况如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认以避免退房时无据可查难以确认责任范围。

　　■事件二 未经房主同意转租房发生纠纷损失难避免

　　今年24岁的薛青大学毕业后在石家庄某旅行社找了份工作。为了上班方便20xx年7月薛青通过网上租房信息与陈女士签订房屋租赁合同以每月1500元的租金承租陈女士位于建国小区的房屋。薛青没想到其刚住了两个月就被房主刘先生找上门来。刘先生拿出房产证称自己才是该房屋的产权人陈女士是承租了自己的.房子后将房子转租给薛青的。刘先生称其与陈女士签订的租赁合同约定不能转租所以要求薛青搬家。薛青将陈女士诉至法院要求解除转租合同、返还租金并赔偿损失。

　　法院经审理认为房东刘先生与陈女士的租赁合同明确约定禁止转租如果陈女士擅自转租且并未取得房主刘先生同意或追认刘先生可单方解除与陈女士的合同并要求次承租人薛青腾房。因此一旦房东对转租提出异议次承租人将无法继续使用其所租房屋。

　　薛青可以要求陈女士承担违约责任但在双方未约定违约金的情况下薛青需证明自己的实际损失情况。此外薛青如果是在明知陈女士不具备转租权限的情况下仍选择与其签订租房协议也应自行负担部分损失。为此法院只判决陈女士退还薛青的剩余租金因薛青无法证实其经济损失法院对其要求的赔偿未予支持。

　　法官提示:租户若需租赁他人转租的房屋应查明转租人权限并应及时取得出租人的认可防止事后发生纠纷。

　　■事件三 以“安全隐患”为由解约要看合同中是否有约定

　　20xx年9月赵先生将自己位于红旗大街某小区的一套两居室出租给了在某银行上班的两个女孩李敏和崔丽。由于该小区是老旧住宅小区加之物业管理缺失小区盗窃案频发。赵先生的房子在二楼窗户外没有安装防盗网。入住一个多月后两个女孩表示租住环境有安全隐患住不下去要求退房。赵先生认为房屋租赁合同未到期违约责任应当由租客承担。因此二人预交的1000元押金应不予退还。双方为此发生了纠纷。

　　法官提示：就本案的情况来看所谓的“安全隐患”是指可能发生的入室盗窃而非房屋本身质量问题。法律法规没有强制规定二楼的房屋必须安装防盗网。在房屋门窗等设施符合质量要求的情况下房东并无违反法律规定的情形。在此种情况下租户要提前终止合同如租房合同中约定了房租或押金等不退还作为违约责任则房东有权依据合同予以扣留;如果没有该种约定则房东扣留房租无法律依据。

租房合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方在平等、自愿的原则下经协商订立本合同为明确双方的权力望共同遵守。

　　一、甲方将坐落于____市渤海七路黄河六路和五路之间医药公司宿舍楼房一套出租给乙方居住面积 85 平方租赁期限自xxx至xxx计 个月。

　　二、本房屋年租金为人民币_____________元。自签订合同日开始计算乙方向甲方一次性付清________年房屋租金其中支付押金 元整(如乙方毁坏甲方物品甲方有权将此押金按乙方毁坏物品等价赔偿)。

　　三、甲方供给乙方无偿使用物品：立式空调1个、沙发1套、茶几1个写字台1张、书橱2个太阳能1个、电热水器1个、油烟机1个。如有损坏由乙方负责维修更换达到正常使用否则照价赔偿或从押金中扣除。

　　四、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　五、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修、改造、转租乙方需先征得甲方同意。租赁结束时装修后的整体结构乙方不得在租赁期结束后进行拆除和索要费用。

　　六、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前一个月向甲方提出。甲方如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　七、违约责任：如一方违约要按所承租房屋金额的5%作为赔偿对方的违约金。

　　八、本合同未尽事宜双方协商解决合同自双方签字后生效。本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效。

　　九、备注

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号：xxx

租房合同 篇3

　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承租甲方管理上列房屋作为_________使用双方议定遵守事项如下：

　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令义务。

　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时其租额得予调整每月租金乙方应于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情况之一时甲方可以终止租约收回房屋：

　　（1）把承租房屋转让转借或私自交换使用；

　　（2）未经甲方同意私自改变承租用途；

　　（3）无故拖欠租金三个月以上。

　　四、甲方根据修缮标准检查维修房屋和设备保障安全、正常使用。甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻碍施工。在正常情况下如因检查不周维修不及时以致房屋倒塌使乙方遭受经济损失时由甲方负责赔偿。

　　五、甲方鉴定房屋危险不能继续使用必须腾出时乙方应按期迁出其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成一切损失由乙方负责。

　　六、甲方对乙方承租房屋进行翻建大修后乙方有优先承租权但事先应签订协议。

　　七、乙方对承租房屋及室内装修设备应负责保管爱护使用注意防火、防冻。如有损坏乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施乙方应爱护使用注意照管防止损坏。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则乙方应负责恢复原状。

　　九、乙方退租房屋时应于七日前通知甲方并办清以下手续：

　　（1）交清租金和应交纳赔偿费。

　　（2）按照租约负责保管房屋及装修设备。

　　（3）撤销租约。

　　十、乙方承租甲方代管、托管房屋在发还原主时甲方得终止租约。

　　十一、乙方承租房屋因国家建设特殊需要必须腾让时甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份甲乙双方各执_________份如有未尽事宜双方协议解决。

　　十三、其他_________。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

租房合同 篇4

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：__________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。

　　第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。

　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 〔 〕 结算由乙方于 交付给甲方。 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 甲方义务：

　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

　　2、甲方房屋交给乙方使用之前负责水、电到位但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

　　第六条 租赁期间：

　　甲方负责房屋保险及房屋税费乙方负责房内财产保险。

　　第七条 乙方义务：

　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规无任何违法行为。

　　2、乙方应按合同之规定按时支付租金。

　　3、未经甲方同意乙方不能改变所有租赁的结构乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人一经发现甲方有权收回房屋乙方承担违约责任如部分转租须通知甲方参与并同意转租人不得再转租。

　　4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋不得存在危险品及国家规定的不合法之物品如因此发生损害乙方承担全部责任。

　　5、租赁期间甲方承担租赁房屋结构的维修保养。

　　第八条 终止及解除规定：

　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同加以双方任何乙方提前终合同均构成违约。

　　2、在租赁期满后乙方应及时将房屋交还给甲方甲方有权收回房屋房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求。

　　第九条 违约的处理：

　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行导致中途合同终止则视为违约违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议应首先友好协商协商未果可向当地人民法院提出诉讼。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的双方互相不承担责任。如乙方管理不到位造在的火灾及人为损坏房屋由乙方承担全部责任。

　　4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规与甲方无关甲方有权随时收回房屋要求赔偿所受经济损失。

　　第十条 其它条款：

　　1、甲乙双方签订本合同时具有完全民事能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款。

　　3、本合同连附件共____页一式二份甲乙双方各执一份均由同等法律效力签字后生效。

　　甲方(签章)：____________________

　　乙方(签章)：____________________

　　_______年______月______日

租房合同 篇5

　甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

　　乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议:

　　一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_______使用;不得进行任何违法活动否则后果自负。

　　三、租期:自201 年 月 日起至201 年 月 日止。

　　四、租金:每月 元人民币物业管理费 元人民币。

　　五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次第一次租金及保证金在签定本日租房合同范本时支付以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□煤气费□有线电视月租费□

　　六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理。

　　七、乙方义务:1、按照本日租房合同范本规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本日租房合同范本终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关后果自负

　　八、违约处理:1、如乙方违反本日租房合同范本第七条甲方有权终止日租房合同范本收回房屋没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本日租房合同范本第六条应按照一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金;

　　九、补充条款:(明细清单)水表读数_____度煤气表读数_____度电表总读数_____度峰_____度谷_____度。防盗门钥匙_____把

　　十、本日租房合同范本未尽事宜一律按《中华人民共和国日租房合同范本法》的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本日租房合同范本具有同等法律效力。

　　十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算多退少补。

　　十二、本日租房合同范本一式两份甲、乙双方各执一份每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名: 乙方签名:

　　电 话: 电 话:

　　签约时间: 年 月 日

租房合同 篇6

　　提供方（甲方）：

　　使用方（乙方）：

　　经双方协商达成一致意见订立协议如下：

　　一、房屋坐落及面积

　　甲方无偿提供给乙方使用房屋位于 使用面积为 平方米。

　　二、使用期限

　　经甲乙双方商定使用期限自 年 月日至 年月日止。

　　三、其他约定

　　经甲乙双方商定甲方将房屋无偿提供给乙方使用但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。

　　四、本合同一式二份甲方一份乙方一份。

　　本协议经双方签字后立即生效。

　　（甲方）：（乙方）：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日

租房合同 篇7

　　出租方（以下称甲方）

　　承租方（以下称乙方）

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于 街 号建筑面积 平方米。

　　二、 租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、乙方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：

　　1、未经出租方同意乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、乙方利用乙方屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、乙方拖欠租金累计达____天的并赔偿违约金____ 元。

　　合同期满后如出租方仍继续甲方屋乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。

　　四、 租金及交纳方式

　　1、每月租金为人民币______大写：____________ 元整。

　　2、乙方以现金预付形式向出租方支付租金租金定为每___ 支付一次第一周期租金乙方应于本合同签署之日支付给租赁方。后期乙方于租金到期日前向租赁方预付下期租金。

　　3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给乙方后乙方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）

　　3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳

　　七、出租方与乙方的变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋须提前_______天通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金_______元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金_______元。

　　3、乙方违反合同擅自将乙方屋转给他人使用的视为违约应支付违约金_______元。如因此造成乙方屋损坏的还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份。

　　出租方（盖章） ＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章） ＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（签字）＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）＿＿＿＿＿

　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿

　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿

　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

租房合同 篇8

　　(1) 房屋面积是否确实。常有这种情况租房实际测量的面积比合同上少这种情况可以按单位面积扣款明确载于合同上。

　　(2) 明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。

　　(3) 明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。

　　(4) 要在出租方的各种物品交接清单上签字。

　　(5) 注明押金押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后若未发生以上情况押金应退回给租方。

　　(6) 须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况不须由承租方负责。

　　(7) 核实出租方是否为真正的房屋拥有者。

　　(8) 要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。