写字楼租房合同范本（精选12篇）
正文:
写字楼租房合同范本（精选12篇）
写字楼租房合同范本
签订写字楼租房合同的注意事项
1、在合同履行期内
乙方不征得甲方同意无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋。在合同期内如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
2、在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由乙方自付合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
3、在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
写字楼租房合同范本（精选12篇）
随着法治精神地不断发扬人们愈发重视合同合同出现的次数越来越多它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的写字楼租房合同范本（精选12篇）仅供参考欢迎大家阅读。
写字楼租房合同1
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、房屋位_______面积________平方米房屋所有权证号：_______________土地使用权证号：____________。
2、房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1、房屋租金为每年__________元每半年付一次。
2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元合同期满甲方退还乙方。
3、租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证房屋证件齐全真实无所有权、使用权纠纷因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付房屋物业费用。
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施对自然损坏应及时进行修理。
6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知2天内进行维修若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2、乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意。
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5、乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动。
6、乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条合同终止
乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条转让规定
任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条不可抗因素
因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责本合同自动解除。
第九条纠纷解决方式
产生纠纷双方应友好协商无法达成一致应在房屋所在地法院起诉诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本其他约定
1、合同未尽事宜双方协商解决。
2、本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
写字楼租房合同2
甲方（出租方）：（以下简称甲方）
乙方（承租方）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则经过充分友好协商就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：
第一条租赁标的及用途
1.1甲方同意将园区位于________________室房屋建筑面积为____平方米及配套设施租给乙方使用。
1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准平面图另见附件。
1.3乙方承租该房屋的用途为：_______乙方不得擅自改变承租房屋用途不经甲方同意不得转租第三方使用。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为____年：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付给乙方使用。（具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知）。
2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的则从第八日开始算起算逾期日乙方逾期三十日不办理交付手续的甲方有权利终止本合同。
2.4租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的租金应当在本租赁合同期满前一个月将下一期的租金缴纳给甲方。
2.5若乙方决定不再续租该房屋的则甲方有权在租赁期满前三个月在不影响乙方正常办公的情况下带领潜在客户参观该房屋。
2.6租赁期满如乙方未继续承租的甲方有权收回出租房屋乙方应如期归还。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为：____元/日/建筑平方米以_____年_____月_____日为租金起算日第一年租金总额为人民币________元；第二年租金总额为人民币________元；第三年租金总额为人民币________元。
3.2租金支付方式：乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内以后租金到期乙方需提前壹个月支付给甲方先付后用。
3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前乙方应向甲方支付定金人民币________元。合同签订后定金转为合同保证金；如乙方无违约或无损害甲方设施的行为在合同结束后三个月保证金返还给乙方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的保证金不予返还。
3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币____元装修期为____天装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。
3.5以上条款甲、乙双方共同遵守、逾期未付款的每逾期一日应按月租金的5‰支付违约金逾期超过十五日的甲方有权解除合同并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。
第四条房屋交付及收回的验收
4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状态。
4.2验收时双方共同参与如有异议应当场提出。
4.3乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品甲方有权处置。
第五条：甲方的权利与义务
5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。
5.2甲方保证按时提供出租的房屋。
5.3甲方保证出租的房屋质量良好如因房屋建设质量引起的事故造成乙方的损失甲方承担责任。
5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容费用自理。
5.5如乙方在承租房开办新公司需要相关租赁手续和证明甲方有义务向乙方提供。
5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。
5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任甲方有权按原价收取或者收回房屋。
第六条：乙方的权利与义务
6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。
乙方在装修过程中不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修必须经甲方和设计部门书面批准在确保安全的情况下方可进行施工乙方如对甲方的房屋造成损坏应当负责修复并赔偿。
6.2乙方水、电费（包括分摊的.电费）、宽带费、服务费及其他费用由乙方向有关部门交纳甲方可以配合。
6.3乙方要负责对承租房维护因管理和使用不当造成承租房损坏乙方要修复或赔偿。
6.4乙方自主合法经营自负盈亏在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。
6.5租赁期满或因乙方违约引起合同终止乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租在同等条件下享有优先续租的权利。
第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作
7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求配置灭火器材和消防设施费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作对所属员工进行必要的消防知识培训做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失由乙方承担。
7.2乙方在租赁期间必须做好用电等安全防范工作如造成火灾等人身安全事故是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失由乙方负责赔偿。
第八条：甲方和乙方对租赁房屋维修的区分
8.1甲方维修的范围：涉及房屋主体质量的维修由甲方负责。
8.2乙方维修的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等由乙方负责维修。
第九条：有以下情形合同可以解除
9.1乙方如超过2个月不缴纳房租构成根本违约合同自动终止。甲方有权收回房屋并将房屋出租给其他单位。
9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人或者以房屋入股。或者改变租赁用途。
9.3乙方如擅自改造房屋特别是对房屋主体结构造成危害。
第十条：违约责任及争议解决的方法
10.1本合同签订后甲乙双方都应严格履行合同条款否则视为违约。如遇不可抗力因素（地震、水灾、战争、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行双方均不承担经济损失。
10.2租赁期内双方如因特殊情况需提前终止合同时应提前三个月书面通知对方征得对方同意并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。
10.3如属于乙方的责任解除合同由乙方承担责任。如属于甲方的责任解除合同由甲方承担责任。
10.4合同期满如甲方继续出租在同等条件下乙方有承租优先权双方续签合同。
10.5本合同在履行中发生争议双方应协商解决；如协商不成时向甲方所在地人民法院起诉。
10.6本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
10.7本合同经双方签字盖章后即生效本合同书一式肆份甲方执叁份乙方执一份。
10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件交给甲方备档。
第十一条：其他约定
您还需要支付的费用包括：
签约时您需要提供的文件包括：
1、公司营业执照复印件
2、公司税务登记证、组织机构代码证
3、法人身份证复印件
甲方：乙方：
代表人：代表人：
电话：电话：
_____年_____月_____日
写字楼租房合同3
甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系等制定本合同以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于________路大厦A座________的套房____平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时乙方应一次性付给甲方押金____元（不计息）因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日合同计租之日为_____年_____月_____日开始。租金每季度为____元（大写：____）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物不任意破坏造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时乙方如需续租须提前壹个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权租赁期满时乙方应及时退出家具、用品等如未及时退出则由甲方任意处理乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的甲方有权没收其押金全部了甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的甲方除退还给乙方全部押金之外另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金如有拖欠租金则与甲方商议同意方可；
③租赁期间如一方确有特殊原因要求解除合同时须提前壹个月通知对方并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：办公室内附带物品：
甲方（签订）：乙方（签字）：
签订时间：签订时间：
写字楼租房合同4
出租方(以下简称甲方)：
身份证号：
地址：
承租方(以下简称乙方)：
法人代表：
身份证号：
甲、乙双方经友好协商现就乙方租赁甲方拥有的____________层_______号房写字楼事宜达成如下协议供双方共同遵守：
一、租赁写字楼地址及状况：
1、租赁地址：________________层号房房中建筑面积㎡。(具体见附图)
2、该租赁写字楼为毛坯房乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共计______年。其中免租期为自自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。
2、写字楼租金：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日每月人民币______元/㎡以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。(第一年租金元)
3、付款方式：租金按现金支付于每期末前10日内缴纳下期租金甲方收款后给乙方出具收据。
4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：作为押金本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的甲方将押金退还乙方(不计利息)。
5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付日常房屋维修费用由乙方支付属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。
6、租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需但全部责任并赔偿甲方损失。
(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；
(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的；
(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天；
(4)连续两个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿；
2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用；
3、无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金；
4、在租赁期限内甲方必须确保乙方的正常使用不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者；除在本合同二(6)条件下甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同所交押金将自动转成违约金支付给甲方；
5、租用期满后乙方如需继续使用应提前三个月提出申请甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先；如租赁期满后甲方房屋不再做出租用途应提前三个月书面通知乙方；
6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。
8、乙方不得违反“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失并由乙方承担一切法律责任。
四、乙方所租赁写字楼入住时水表为吨(入住后使用公摊水费)电表为号电表底数度。
五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
六、本协议一式两份附图一张(每份共4页)甲、乙双方各执一份经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。
出租方：承租方：
法定代表人：
联系电话：
写字楼租房合同5
出租方甲方：____________
电话：___________________
地址：___________________
承租方乙方：____________
电话：___________________
地址：___________________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定经过双方友好协商特订立本合同共同遵守：
第一条、基本情况
甲方出租写字楼座落地址__________________建筑面积____________平方米。
第二条、租期
______年自_____年____月____日至______年____月____日。
第三条、租金和租金交纳方式
1、租金为____元/平方即每月租金为人民币____元大写__________元整乙方每三个月缴纳一次租金于租金到期前____天缴纳。两年后租金以每年____%递增。
2、房屋装修期为____个月即房屋计算期为______年______月______日。
第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法
1、物业费月标准为______元/平方：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4、维修费：租赁期间非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁由甲方负责维修保证乙方的正常使用所需费用由甲方承担。
第五条、双方的权利与义务
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法以保证出租房真实合法保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权收回房屋。
5、乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用遵守中华人民共和国法规和____市政府的各项政策不违法经营。
第六条、合同期满
如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但须征得乙方同意。
第七条、免责条件
因不可抗力原因如地震洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的甲乙双方互不承担责任。
第八条、其他
本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方友好协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同一式____份甲、乙双方各执____份。
出租方甲方：_______________承租方乙方：_______________
签字盖章：________________签字盖章：________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
写字楼租房合同6
出租方以下简称甲方：____________________
承租方以下简称乙方：____________________有限公司
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在________________建筑面积为_____平方米。租用期_____周年自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为_____人民币含建筑税每年租金_____元大写：___________元整。
三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
七、在房屋保修期内水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金_____万元人民币自违约之日起三十天内付清。
2、本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数并一次性支付违约罚金_____万元人民币自违约之日起三十天内付清。
3、不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。
十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决以下方式只能选择一种：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式_____份。正本_____份双方各执_____份具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：___________________乙方：___________________
代表：___________________代表：___________________
电话：___________________电话：___________________
日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日
写字楼租房合同7
商一致订立本合同：
一、甲方将位于______________________________租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为：_____年____月____日始至_____年____月____日止（共计____年）合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年____元合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计____元。每年____月____日前一次性缴清至次年__月__日一年房租。
四、乙方向甲方承诺承租该房屋仅作为商务办公使用。
五、乙方在承租期间因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的事前必须经甲方同意后方可施工但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币____元（小写____元）乙方租期未满时停止房屋租赁甲方则有权不退租房押金乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下此款全额无息返还。
七、本合同期满时甲方则按时收回房屋乙方应如期退还如乙方要求续租必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方经双方协商一致后可重新签订合同乙方享有在同等条件下的优先承租权。
八、乙方承租房屋后不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动不得转租。
九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。
十、甲、乙双方在合同约定里不得单方面违约如有违约违约方赔偿违约金5000元作为赔偿对方因违约造成的损失。
十一、本合同一式二份甲、乙双方各执一份经双方签字盖章后生效本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。
甲方（签字）：乙方（承租人）：
甲方联系方式：乙方联系方式：
签订日期：20__年____月____日
写字楼租房合同8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。
一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方使用
2、出租房屋建筑面积共50平方米
3、室内现有设施：
电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。
家具如下：办公桌十张、窗帘五套。
三、证件资料
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
四、租赁期限
1、该房屋租赁期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。
3、乙方如要求续租则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。
五、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该写字楼的使用用途。
六、租金及支付方式
1、该房屋前三年的租金为人民币5000元月（大写：伍仟元整）。三年后每年租金在年前的基础上递增0%。
2、房屋租金支付方式如下：
第一期租金签订合同当日支付以后每期租金提前五日支付甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
七、租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。
（3）物业管理费租金税费由甲方承担。
2、乙方应承担的费用：
（1）乙方应按时交纳租金。
（2）乙方在租赁期间内的水电费电话费网络使用费用由乙方自行承担
（3）根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币______元（大写：______元整）待租赁期满结清费用以后甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。
八、房屋修缮与使用
1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的除双方在本合同及补充条款中约定外乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失甲方负有赔偿责任（乙方使用不当除外）。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、甲方提出进行维修须提前0日书面通知乙方乙方应积极协助配合。
4、乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。
5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。
九、房屋的转让与转租
1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、甲方出售房屋须在2个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同甲方有权解除合同。
4、乙方转租、转借改房屋订立的合同必须符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过________年______月______日。
（2）转租期间乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同所约定的义务。
（3）转租期间本合同发生变更、解除和终止时转租合同也应随之变更、解除和终止。
十、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住和使用的。
（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住和使用的。
3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。
十一、房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于5日内向甲方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。
十二、甲方违约责任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的甲方应退还双倍押金并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应退还双倍押金并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。
十三、乙方违约责任
1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。
（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计3个月以上的。
2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的、5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的、5倍支付滞纳金。
5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金、5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
十四、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。
十五、合同法律效力
本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
十六、争议解决
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第2种方式解决：
1、提请鄞州区仲裁委员会仲裁。
2、依法向鄞州区人民法院提起诉讼。
十七、其他约定
1、本合同自双方签（章）后生效。
2、本合同及附件一式二份由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
法律术语：
1、不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2、房屋权属瑕疵：房屋的权属不明、存在争议。
甲方：
法人代表：
签约日期：
乙方：
法人代表：
签约日期：
写字楼租房合同9
出租方 承租方
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费。
四、________________________________________________。
第二条租赁期限
五、租赁期______年自20________年________月________日起至20________年________月________日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数收费每月______日前交上月电费其它费用双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。
在合同期内甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿______ 元人民币经济损失费并清除该商户。
甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用由房租扣除。
十、乙方
在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。
第七条 续租
十五、在本合同期满后乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款 %的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十一、本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十二、本合同正文共五页随本合同共六个附件：
附 ：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 20________年________月________日签字日期： 20________年________月________日
签字地点： 签字地点：
写字楼租房合同10
甲方(出租方)：证件号码：
乙方(承租方)：证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：
一、房屋的基本情况
甲方将其合法租赁的坐落于__________________(以下简称该房屋)出租给乙方建筑面积共__________平方米装修情况为□毛坯□普通□标准□高档
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限写字楼租赁合同
1、该房屋租赁期共年自_____年_____月____日起至_____年_____月____日止。
2、租赁期满甲方有权回收全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋在租赁期内
2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签订合同当日支付以后每期租金提前日支付。
五、其他费用
乙方在租赁期限内使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力的原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。
七、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：
(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)、转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的'义务。
(3)、转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或解除本合同。
(1)、甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
(2)、因出现非甲方能及的情况该房屋设施的正常运行或水、或电等正常供应中断且中断期一次超过七天乙方认为严重影响正常使用房屋的；
(3)、因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的；
(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的；
(5)、在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使乙方遭受损失的除本合同第八条第(1)第(4)第(5)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
(2)未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法违章活动的；
(4)拖欠租金累计个月以上的。
2、在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩余(如有)返还违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租至房屋其所有并无产权及使用权的纠纷如发生产权及使用权的纠纷应由甲方承担乙方的`全部损失。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)联通附件一式二份由甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。
十二、其他补充约定
租金账号：
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
代理人：代理人：
电话：电话：
签约日期：_____年_____月____日签约日期：_____年_____月____日
写字楼租房合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方协商根据《中华人民共和国民法典》及有关规定为明确甲、乙双方的权利、义务关系签订合同条款如下：
甲方将__________________ 层______ 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律法规的经营活动不得擅自改变其用途。
房屋建筑面积_____平方米每年纯租金______元即______元整。
本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止共计________年。
水、电、卫生费由乙方支付电表读数 度。甲方每季度抄表一次电费为______ 元/度水费 ______元/吨卫生费______ 元/月。乙方在签订本合同时应先支付半年水费 ______元半年卫生费 ______元共计______ 元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计 元先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。
双方签订合同时甲方预收乙方房屋押金共计______ 元作为合同保证金双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。
支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方开户行：______账户名称：______账号：______甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收其房屋保证金并追收所欠费用。
(1)承租期间乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、
(2)乙方如需对房屋进行改造、装修设计不得影响建筑结构全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果由乙方承担责任及损失。
(3)为了大楼的整体形象乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时乙方必须无偿无条件配合甲方执行租赁费、水电费、卫生费均按实核算。
(4)为保持本大楼的外立面美观大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗确实需要安装防盗须用不锈钢制作且安装在门窗内。
(5)承租期间乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。
承租期内乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。
(6)乙方租期内损坏房屋或公共场地和设施的由乙方承担所造成的损失并负责修复或委托甲方修复修复款由乙方负责。合同到期后乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖﹑门窗、灯具完好)。
(7)以上各条款甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起双方认同此房屋已交付乙方使用并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。
(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。
(9)租赁期满本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求在同等条件下乙方享有优先承租权并重新签订租赁合同；乙方不再续租的则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
(10)签订合同时乙方需双方协商解决协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字后合同生效希望双方共同遵守。
甲方(公章)：_______乙方(公章)：_________
甲方代表：________乙方代表：___________
合同签订日期：________年________月________日
写字楼租房合同12
租赁单位_____
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查___（以下简称甲方）决定将____租赁给___（以下简称乙方）个人经营经甲乙双方协商签订合同如下：
1、租赁期为__年即自____年__月__日起至____年__月__日止。
2、自本合同生效之日起乙方为_____厂长具有法人代表资格。
3、乙方需请两名保证人共同以个人财产作为抵押其中乙方为____元保证人共为______元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后在租赁期内不得转移或变卖。
4、乙方的权利和义务：
（1 ）对_____拥有完全的生产经营自主权包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定以及分配形式、生产经营方式的确定等。
（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作听取职工的意见和建议。
（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金维修和更新设备、房产。合同履行期满要按固定资产清单如数返还并保证设备完好率达到____%以上。
（7）按规定交纳个人所得税。
5、甲方权利和义务；
（ 1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6、租赁经营的分配：
（1）_______应照章纳税并按规定缴纳能源交通基金。
（2）乙方应向甲方缴纳基数租金____元当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元
租赁年度实现利润
租金=基数租金=———————————
租赁基数利润
当_____年实现利润小于租赁基数利润时按规定的基数租金 ______元缴纳不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
（3）甲方收到租金后应按有关规定全部返给____作为企业留利。
（4）乙方对本企业的留利必须合理使用百分之四十作为企业发展基金百分之六十作为福利基金。
（5）______的盈利按规定交纳所得税后按税后利润提____%作为乙方个人收入乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外每年应提留___%作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后其余全部为自己个人所得对保证人的获利额由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别如遇调整工资可按规定给予调整级但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用数额可略高于其原来工资和资金之和但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
（7）乙方提留的风险基金应存入______并按银行存款利率计息存入企业期间可用于生产经营租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
（8）_____的租赁年度实现利润除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外其余部分为企业留利基金核定____基数留利基金为______万元租赁期间企业留利基金应逐年增长如达不到基数留利基金____万元时乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。
7、甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：
（1 ）按集体企业管理并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（2）以企业_____年工资总额____万元产品销售收入____万元（即百元销售收入的工资含量____元）为基数各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度允许职工工资（含奖金计件超额工资）据实列支计入成本因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
（3）用自有资金进行技术改造项目投产后的新增利润一年内由企业留用经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造允许用新增利润税前还款还贷后企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润按自有资金所占比例提留给企业继续用于技术改造。
（4）以前年度应该归还的技术贷款在租赁期内逐年归还因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数其资金来源应由增提的福利基金支付。
（5）因生产经营需要对房屋进行改造只要投资额和面积没有超过国家有关规定免征建筑税。
（6）乙方除交纳租金外不再交纳承包费。
8、违约责任：
（ 1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失应由甲方负责。
（2）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。
抵补原则为：
①先乙方后保证人；
②据低补数额需要对保证人按登记财产赔尽为止；
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同经公证处公证生效。
9、合同的变更或解除：
（ ）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响致使租赁经营无法按本合同规定执行时甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
（3）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益或因甲方违反合同规定严重干扰乙方生产经营自主权致使乙方无法自主经营合法收入得不到保证甲乙任何一方均可要求解除合同。
（4）如乙方发生意外而无力执行合同时甲方有权要求终止合同。
（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议经公证处调解无效时任何一方均可向法院起诉由法院依法判决。
10、本合同需由甲乙双方及保证人签字并需经公证处公证后方可生效。
11、本合同公证费用由_____支付。
12、本合同未尽事宜由双方随时协商解决。
13、本合同正本六份甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。
甲方：_______
甲方代表人：______
乙方：_______
保证人：______
____年__月__日
