商用铺面租房合同模板（精选5篇）

　　随着人们对法律的了解日益加深越来越多的人通过合同来调和民事关系它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的商用铺面租房合同模板（精选5篇）欢迎阅读希望大家能够喜欢。

　　商用铺面租房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商一致同意定下本合同：

　　一、甲方愿意将座落在 号铺出租给乙方使用。

　　二、租赁期限为 年从20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金为 元整。押金 元整。

　　三、铺面交付乙方后乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金逾期未交甲方有权加收乙方滞纳金滞纳金标准为月租金×3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。

　　四、乙方向甲方交纳押金及租金甲方应开回收据乙方不能转租给别人或改变用途租赁期满后押金不计息退还乙方。

　　五、租赁期间乙方铺面所使用的水、电、卫生及政府要征收等费用由乙方负责支付。

　　六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的应由对方赔偿实际损失及预期的收益。

　　七、甲方有权对乙方使用的铺面进行监督。乙方应认真管理和使用好此铺面。如有损坏应及时修理好。

　　八、租赁期内因有关部门规定需改变租赁用途或遇有人力不可抗拒的自然灾害而导致乙方无法使用铺面双方终止本合同甲方不作任何赔偿但需退还乙方交纳的押金。

　　九、合同期满后在同等的条件下乙方有优先权经双方协商同意延期或不租。乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。

　　十、乙方在租赁期间如有任何违法事故刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负甲方不负任何责任。

　　十一、凡本合同未订的有关事宜双方可当面协商妥善处理。协商不成要求相关单位进行调解或向人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。甲、乙双方均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　商用铺面租房合同2

　　出租人： (甲方)

　　身份证号：

　　承租人： (乙方)

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方权利与义务关系双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商一致同意签订以下铺面租赁合同以求共同恪守：

　　第一条租赁内容

　　一、甲方同意将位于铺面

　　出租给乙方作为商用。该铺面的房产证面积为平米甲方对所出租的店面具有合法产权房产证号。

　　二、甲方同意乙方所租赁的房屋作为商业使用其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、乙方的承租期期限为年于 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条双方的权利与义务

　　一、甲方

　　1、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性以保障房屋的安全和正常使用。

　　2、对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。

　　3、为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　二、乙方

　　1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。

　　2、合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　3、按合同内容缴纳租金和相关费用。

　　第四条租金、相关费用及缴纳方式

　　一、甲乙双方议定的第一年于 年 月 日起至 年 月 日该铺面的租金为人民币大写; 年 月 日至 年 月 日该铺面的租金在的基础上每年递增(也就是 年 月 日至 年 月 日该铺面的租金为 年 月 日至 年 月 日该铺面的租金为以此类推直到该铺面的租赁期满)。

　　二、该铺面租金的支付方式为该合同签订后乙方需一次性付给甲方 年 月 日至大写和该铺面的租赁押金大写(注：该押金在店面租赁期届满甲乙双方交接完毕后甲方一次性退还给乙方)以后在该铺面租赁期内的租金支付方式为每半年支付一次乙方以银行转款的方式提前半个月把该租赁铺面下一季度的租金转到甲方指定的账户上(甲方指定的账户为);先付后租甲方收取租金时应向乙方开据收租凭证如乙方逾期交纳甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。

　　三、在该合同签订日之前该店面所产生的水电费、物管费、清洁费以及该铺面所产生的其它相关费用由甲方承担合同签订日至租赁期满由乙方承担(注：合同签订日该店面的水表基数为、电表基数为、气表的基数为)。

　　四、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　五、在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用由双方协商支付。

　　第五条房屋维护：

　　一、乙方在承租期间需确保该铺面整体结构的完整性和完好性以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租铺面进行装修装饰。

　　二、合同期内甲方应提供水、电、气正常供应乙方应自觉遵守市政水、电、气管理规定如有违反乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电、停气致使乙方无法正常营业的甲方按所停水、电、气天数的日租金的5倍赔偿乙方。

　　三、乙方应合理使用其所承租的铺面及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的乙方负责维修以及所产生的费用。

　　四、租赁期满后或合同终止后依附于房屋的装修归甲方所有。

　　第六条承租及产权的变更：

　　一、在租赁期间乙方在不减少甲方租金的情况下可以将该铺面转租转让给第三方使用但必须事先向甲方申请由第三方书面确认并征得甲方的书面同意后方可进行转租转让取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务(注：如乙方在租赁期内将该铺面转让给第三方使用所产生的铺面转让费乙方占70%甲方占30%)。

　　二、在租赁期间如甲方出现该铺面的产权变更或纠纷该合同一样有效否则视作甲方违约。

　　第七条合同的变更、解除与终止：

　　一、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：

　　1、不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件严重影响使用;

　　2、甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的。

　　二、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋：

　　1、未经甲方同意转租、转借或转让承租房屋。

　　2、损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　3、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。

　　4、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。

　　5、拖欠房租累计3个月以上。

　　三、租赁到期后如甲方的该店面仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　四、租赁期满合同自然终止。

　　五、因不可抗力因素(如政府征用)导致合同无法履行的合同终止。

　　第八条违约责任

　　若乙方出现违约行为甲方有权收取乙方全额押金人民币大写以及已交但还未到期的租金不予退还并终止合同;若甲方出现违约行为甲方需一次性支付乙方违约金人民币大写;同时违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。

　　第九条房屋交付及收回的.验收：

　　一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　二、租赁期满乙方交还甲方房屋时应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

　　第十条免责条件：

　　一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

　　三、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。

　　四、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。

　　第十一条争议解决：本合同在履行中如发生争议双方应先协商解决协商不成时任何一方均可向人民法院起诉。

　　第十二条补充规定：本合同未尽事宜经合同双方共同协商作出书面的补充规定补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十三条合同效力：本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。第十四条本合同及补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条合同文本：本合同一式两份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。

　　备注：

　　出租方： 承租方：

　　签印： 签印：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期： 年 月 日签定日期： 年 月 日

　　商用铺面租房合同3

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　电话：电话：

　　为明确甲乙双方的权利与义务关系经双方充分协商订立本合同希共同遵守执行：

　　一、商铺相关信息

　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

　　3、从第一年开始商铺每月租金为2200元整

　　4、乙方租赁该商铺用于经营不得私自转租;

　　5、乙方享有店面转租的权利但需和甲方进行协商。

　　二、租赁期限为一年

　　即从________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后乙方如续租在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定为准。

　　三、租金支付

　　在合同签订之日起以后甲方每季度收取房租一次房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金_______元。每年上涨金额不能超过150元整。

　　四、合同到期处理方式

　　如一年后乙方不再续租该商铺则商铺装修归甲方所有。如未满一年则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营乙方可提前提出终止合同或降低店租至________元。

　　五、未按时交付房租

　　乙方如不按期支付租金每推迟一天按年租金的2%计罚甲乙双方如不履行合同给双方造成损失所产生的损失由违约方负责赔偿赔偿本合同期内一年年租金额同时在到期时间乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内乙方可以用来做广告位和车位。

　　六、本合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商用铺面租房合同4

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定经甲乙双方协商一致同意如下租贷协议：

　　一、租赁期限及付款方式：

　　1.甲方现自愿将桂平市给乙方租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止租期_________年。

　　2.双方议定每年租金元整在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的权利：

　　1.租赁期间乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失由乙方自己承担。

　　2.租赁期间乙方不得私自将商铺转租若要转租必须先与甲方商量妥当方能转租。

　　三、其他事项：

　　1.甲方将房屋租给乙方经营房屋内所有所有设施等乙方应妥善保管若有遗失或损坏乙方应予赔偿。

　　2.乙方应做好安全防火工作若由乙方引起灾害其责任全部由乙方承担赔偿。

　　3.同等条件下乙方拥有下一年的优先租赁权。

　　四、本协议一式二份甲、乙方各持一份作为依据本协议在乙方付款甲乙双方签字后即时生效双方不得违约任何一方违约都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商用铺面租房合同5

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　联系电话：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　一、乙方租用甲方位于___________________________门面房一间面积____________平米左右(一层)用于___________________________门面房内附属设施有____________________________________。

　　二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

　　三、商铺租赁合同生效后乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)合同期满押金退回。

　　四、甲方保证该商铺无产权纠纷乙方因经营需要要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　五、乙方在租赁期间不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施安全用电。如乙方管理不善出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗力除外)

　　六、乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样在未征得甲方同意下不得进行随意改造。如需要改造改造费用由乙方承担乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后如甲方仍继续出租商铺的乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用双方重新商定租赁事项签订合同。如乙方不再续租甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满乙方商铺原样交付甲方乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

　　八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售商铺需提前三个月书面告知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　九、商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的互不承担责任。

　　十、 如有其它事宜双方协商解决。

　　十一、此合同签字生效甲乙双方共同遵守合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日

　　__________年________月_____日