【精选】租房合同范文集锦五篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高越来越多事情需要用到合同签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编收集整理的租房合同5篇供大家参考借鉴希望可以帮助到有需要的朋友。

租房合同 篇1

　　1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?

　　(1)约定解除

　　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益根据合同自由的原则经协商一致而解除合同。

　　我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。”

　　(2)法定解除

　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时当事人一方依法行使解除权解除合同终止合同的权利义务。

　　根据我国《合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的当事人可以解除合同：

　　A、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　B、在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　C、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;

　　D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　E、法律规定的其他情形。

　　(3)违约情况下解除房屋租赁合同

　　依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示是受法律保护的双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下擅自搬离承租房屋停止履行合同义务。

　　这种情况属于承租人违约从严格的法律意义上看并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更为体现公平原则平衡各方利益避免社会资源的浪费酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

　　2、解除房屋租赁合同需要的书面手续

　　租房合同正常到期解除双方应当办理交房手续要清点物品退还剩余的租金和押金上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同自然可以签订《解除租赁合同确认书》协商不一致无法签订文件则需要单方发出书面文件。

　　提出解约的一方应书面告知对方尤其是承租人准备搬离的情况应当及时告知出租人解约及搬离的时间以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方在得到对方要解约的告知后可以向对方发送相应的催告函主张权利并保留催告的证据如果在合理时间内对方没有反应应该及时到法院提起诉讼。

　　3、房屋租赁合同解除的具体时间如何确定?

　　实践中应区分以下情形处理：

　　(1)诉讼前当事人一方行使合同解除权通知对方当事人解除合同相对方有异议致双方形成诉讼法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的可以在判决理由部分予以明确。

　　(2)当事人一方未通知对方径行向法院起诉或反诉要求解除合同法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的应当判决解除合同。

　　(3)当事人双方对合同是否解除存在争议法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权合同应当继续履行但当事人在诉讼中均同意解除合同的以双方合意解除之日为合同解除之日。

　　4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋并主张解除合同而出租人坚持要求继续履行合同的如何处理?

　　承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件不具有单方解除合同的效力出租人有权据此解除合同但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的考虑到承租人不愿继续履行租赁合同该义务性质又不宜强制履行租赁合同目的已无法实现法院可以直接判决解除租赁合同并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的应当承担赔偿损失的违约责任出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的.差价承租人的过错程度等因素予以酌定一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

　　出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的不符合合同法规定的法定解除条件承租人要求继续履行合同的应予支持但合同另有约定的除外。

　　5、房屋租赁合同纠纷中违约金过高的判断标准如何确定?

　　房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的应当依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定以违约造成的实际损失为基准根据公平原则和诚实信用原则综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。

　　承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高经审查出租人实际损失无法确定的一般以欠付租金为基数以不超过中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进行相应调整。

　　6、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?

　　因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的可予支持但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的可予支持但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失但最长一般不得超过六个月。

　　7、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定?

　　集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的可以根据诚信原则综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

租房合同 篇2

　　甲方(出租方)__________

　　身份证号码_____________

　　乙方(承租方)__________

　　身份证号码_____________

　　现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

　　二、租赁期限：__________即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交纳时间：每月________元乙方应每___月付一次先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____ 元到期结算多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿。

　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度电___度煤气___度。费用乙方应按时付清。

　　4、 房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

　　5、 合同一经签订双方都不得提前解除。租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任。

　　6、 甲乙双方约定乙方如需开具房租因此产生的税费由乙方支付。

　　7、 此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定。

　　8、 本合同经签字(盖章)生效。

　　9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为________元损失超过违约金时须另行追加赔偿。

　　六、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：________ 乙方：(签字)：________

　　联系电话：________ 联系电话：________________

　　签约日期：________年_______月______日

租房合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商达成以下协议：

　　第一条：租赁地址及面积

　　甲方将座落在宁波杭州湾世纪城 园栋 号房屋建筑面积平方米租给乙方作为 使用。

　　第二条：租赁期限

　　租用期自年月 日至年 月日止期满后经双方协商同意后方可续租。

　　第三条：租赁价格及相关费用

　　1.租用期为月租金为（人民币）付款方式付每季度月租提前十日按时缴纳。押金 元。租赁期满后退还。

　　2.该房屋使用过程中产生水、电、气、网络、有限电视费用由乙方直接向所属物业公司或相关部门缴纳。

　　第四条：甲乙双方的权利与义务

　　1.乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构及原有设施。

　　2.租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。如遇不可抗拒的政府行为甲方因某种原因辞退乙方甲方应将月租金剩余部分退还乙方；如乙方因何原因不想租用时剩余的月租金应为甲方所有不予退还。

　　1. 在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

　　任由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　2. 协议签订后甲方将房屋内所有水、电费用结清移交给乙方乙方在租用期间再发生的各项费用均由乙方自己承担。

　　3. 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。

　　4. 本协议未尽事宜应在不损害双方利益的基础上协商解决。

　　本协议一式两份甲、乙双方签字后生效甲、乙双方各执一份具有

　　同等的法律效力。

　　移交物品: 门禁卡：张 门户钥匙：把 煤气证： 本

　　移交水、电、气表数：水表： 度 电表： 度 气表： 度 具备家电家具清单：

　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年 月日

　　

租房合同 篇4

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　声明：甲方有住房一套愿意出租给乙方经双方协商达成如下协议：

　　1、乙方付房屋押金元整水、电、气费用按表实际数由乙方交纳。

　　2、房租每个月元整每 一付租期 年。违约解除合同者需赔偿对方违约金壹仟元。

　　3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方租用期同时开始租用关系建立。在租用期间乙方拥有房屋的居住使用权但合约期限内乙方不得将房屋再次转租。

　　4、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施,损坏物价照价赔偿损坏物价照价赔偿（如： 等）。乙方应当遵纪守法不得利用甲方出租的房屋从事违法活动否则乙方除承担法律后果外甲方有权终止此协议。

　　5、租房期间乙方应注意用水用电防盗等安全事项若出现意外乙方承担全部责任。

　　6、读数：水表 吨电表 度（交费号）。

　　7、本协议书自签定之日起生效租期一旦结束双方终止合同关系。本协议一式二份双方各执一份。

　　8、补充说明：

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　电话号码： 电话号码：

　　年 月 日 年 月 日

租房合同 篇5

　　出租人（甲方）：_________________

　　承租人（乙方）：

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：（每个月：________元/月）房屋押金：押一付三（个月元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。

　　（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款）每月日前支付。

　　第三条房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　第六条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效本合同一式份其中甲方执份乙方执份。

　　本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日