最新商品房租房合同
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最新商品房租房合同
最新商品房租房合同
随着人们法律意识的建立合同对我们的约束力越来越不可忽视合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式你掌握了吗?以下是小编收集整理的最新商品房租房合同欢迎大家借鉴与参考希望对大家有所帮助。
最新商品房租房合同1
甲方:________________
乙方:________________
经甲乙双方协商甲方将自己座落在楼单元房(面积为平方米)出租给乙方具体事项如下:
一、房屋租赁期间乙方保证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损如有损坏照价赔偿。
二、房屋租期为年即从20____年____月____日至20____年____月____日止。租金每年____元(小写____元)即签定之日预付年租金。
三、租期内水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁结束时乙方须交清欠费。
四、乙方在支付租金的同时交付甲方押金:小写_____元大写:_____________元本协议结束后如甲方查看房屋及房内设施完好后可全额退还乙方。
五、乙方应注意房屋及人身安全自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
六、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动损害公共利益。
七、签定协议后双方按以上条款执行共同守约。
八、本协议未尽事宜双方另行协商。
九、本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效。
甲方:________乙方:________
20____年____月____日
最新商品房租房合同2
出租方(以下称甲方):___________承租方(以下称乙方):___________
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规经甲、乙双方协商一致订立本合同。
第一条房屋基本状况
1.甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做使用。房屋建筑面积___________平方米房屋使用面积___________平方米。该房屋属于一般公寓住宅钢筋混凝土结构装修完整墙面清洁家具、家电齐全完好水、电、气、有线均已开通。
2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
第二条租赁期限
租赁期共(个月或年)甲方从____年____月____日起将出租房屋出租给乙方使用至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;
2.利用承租房进行非法活动的损害公共利益的;
3.拖欠租金累计达30天的赔偿违约金并且押金不退。
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;
5.出租期间因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时如乙方到期确实无法找到房屋甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁甲方有权向人民法院起诉和申请执行甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方享有优先权。
第三条租金和租金交纳方式
1.甲乙双方议定月租金____元押金____元。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。
2.乙方每月日前缴纳下月租金乙方以现金形式支付租金租金交纳方式:乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户:____。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条各项费用的缴纳
1.出租期间水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费污水费垃圾费公摊费)由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。
第五条租赁期间房屋修缮
1.甲方将房屋交给乙方后乙方不得破坏已装修部分及房屋架构要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好如有人为损坏乙方照价赔偿。
2.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁则维修费由乙方负责。
3.甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。
第六条出租方与承租方的变更
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出卖房屋须在3个月前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买权。
3.乙方需要与第三人互换住房时应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。
第七条违约责任
1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的负责偿付违约金元。
2.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。
3.乙方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元。
4.乙方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。
第八条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。
因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份甲、乙双方各执一份。
甲方签署:________乙方签署:________代表人:________身份证号:________
联系电话:________联系电话:________开户银行:________
银行帐号:________签订日期:____年____月____日
最新商品房租房合同3
甲方(出租方):________________
姓名:________________身份证:_________________________________地址:____________________________________电话:________________
乙方(承租方):________________
姓名:________________身份证:_________________________________地址:____________________________________电话:________________
根据《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________位于第________层共_______套(间)。
第二条房屋用途。
该房屋用途为_______________________
除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(币)________元整。
租赁期间甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度可以对乙方承租的公寓租金进行调整但应提前三个月通知乙方。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(币)______元整租金按月结算由乙方于每月的____日一次付清给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起_______日内将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏范围设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任
1、水、电费;
2、煤气费;
3、物业管理费;
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。
第十条租赁期满。
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、欠租金累计达______个月;
4、利用承租房屋进行违法活动;
5、故意损坏承租房屋;
第十二条提前终止合同。
租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。
第十四条乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责甲方不承担任何连带责任。
第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。
第十六条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
第十七条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时交由相关部门通过法律途径解决。
第十八条本合同共两页一式______份(另附甲乙双方身份证复印件一份)甲、乙双方各执一份均具有同等效力。
甲方:___________________
乙方:____________________
甲方代理人:__________
乙方代理人:______________
_________年______月_____日
________年______月_____日
最新商品房租房合同4
出租方(以下简称甲方):______________身份证号:_________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号:_________________
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条、乙方租用甲方座落在____________建筑面积为____平方米。租用期____周年自本合同生效之日开始计算。
第二条、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税)。乙方分_____次支付。本合同生效后的____天内乙方支付房屋租金的____%为元房屋验收合格后的____天内乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
第四条、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
第五条、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
第六条、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
第七条、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。
第八条、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条、违约责任
1、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起__________内付清)。
2、本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的____________乘以剩余租期年数)并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起________内付清)。
3、不满_____年的租期按_____年计算超过半年不满____年的租期按____年计算。
第十条、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。
第十二条、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
第十三条、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由当地仲裁委员会仲裁。
第十五条、本合同一式____份。正本____份双方各执____份;副本____份双方各执____份。正副本具有同等法律约束力。
第十六条、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
【注意事项】
一、承租方:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
二、出租方:
1、查看身份证明外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为。
三、有下列情形之一的.房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的。
甲方(签章):________________乙方(签字):________________
联系方式:________________联系方式:________________
________年____月_____日________年____月_____日
最新商品房租房合同5
出租方(以下简称甲方):________身份证号:____________________
承租方(以下简称乙方):________身份证号:____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋位于__________出租面积:____________
第二条房屋用途
乙方租房用于_____________________
第三条租赁期限
从________年____月_____日至________年____月_____日为止。
第四条租金
该房屋一年租金为:___________________元(大写)
按季度交费一个季度为:_____________元(大写)
房屋转让金:________________元(大写)
备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时可以自由转让房屋转让金________元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同以保证乙方正常经营如有违约按_____年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______∕年递增。
第五条付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元(大写)即________到________以后从________到________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起___________日内甲方拿出_____天给乙方作为装修期。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。
第八条维修养护责任
租用期间一般日常维修保养均由乙方负责。若属常规房屋大修费用则由甲方承担。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等如水电燃气电话网络有线电视供暖设备等等均由乙方自己付费。
第十条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿:
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2、拖欠租金累计达______个月。
3、利用承租房屋进行违法活动的。
4、故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的_____%—_____%做为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期_____日甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
本合同共_____页一式____份甲、乙双方各执____份均具有同等效力。
甲方(签章):________________乙方(签字):________________
联系方式:________________联系方式:________________
________年____月_____日________年____月_____日
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