租商铺对租户有利的租房合同（精选22篇）

　　随着法律知识的普及人们运用到合同的场合不断增多签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编帮大家整理的租商铺对租户有利的租房合同欢迎大家分享。

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　电话：

　　电话：

　　一、为明确甲乙双方的权利与义务关系经双方充分协商订立本合同希共同遵守执行：

　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡；

　　3、从第一年开始商铺每月租金为2200元整

　　4、乙方租赁该商铺用于经营不得私自转租；

　　5、乙方享有店面转租的权利但需和甲方进行协商。

　　二、租赁期限为一年

　　即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后乙方如续租在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定。

　　三、租金支付

　　在合同签订之日起以后甲方每季度收取房租一次房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥____。每年上涨金额不能超过150元整。

　　四、如一年后乙方不再续租该商铺则商铺装修归甲方所有。如未满一年则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营乙方可提前提出终止合同或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金每推迟一天按年租金的2%计罚甲乙双方如不履行合同给双方造成损失所产生的损失由违约方负责赔偿赔偿本合同期内一年年租金额同时在到期时间乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内乙方可以用来做广告位和车位。

　　五、本合同经双方签字盖章即产生约束力未尽事宜双方友好协商如有补充协议则补充规定与本合同具有同等约束力。

　　六、本合同一式两份甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇2

　　出租方（以下简称甲方）：__________

　　承租方（以下简称乙方）：__________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________

　　第二条该房屋用途为商业用房。乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四条该房屋月租金为（人民币）__________（大写__________千）元整。出租方在合同期内不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条乙方按（年）支付租金__________（大写__________千）元整给甲方。

　　第六条甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。乙方将承担起该房屋的维护使用。

　　第七条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。

　　第八条在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：

　　1、水、电费；

　　2、卫生费等。

　　第九条

　　1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内如乙方明确表示不租的应提前一个月告知甲方甲方应退还乙方已支付的租房款。

　　第十条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。

　　第十一条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇3

　　出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________

　　证件编号：_______________________证件编号：________________________

　　联系地址：_______________________联系地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_______________路建筑面积_________平方米。

　　2、租赁期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金为人民币_________元整（_________元）经双方平等协商预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。

　　（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

　　4、各项费用的缴纳

　　（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担合同期满后承租方不再负责缴纳。

　　（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　5、违约金和违约责任

　　（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

　　（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

　　6、续租

　　（1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知承租方如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。

　　（2）租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　7、合同终止

　　（1）本合同期限届满双方不再续签合同的。

　　（2）双方通过书面协议解除本合同。

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

　　（4）在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

　　（5）当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行。

　　（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　8、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

　　9、争议处理方式

　　（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　（2）本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解；协商或调解不成的依法向人民法院起诉。

　　10、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

　　11、补充与附件

　　本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

　　出租方（签字）：___________承租方（签字）：______________

　　联系电话：__________________联系电话：____________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇4

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　经甲、乙双方友好协商本着互利互惠的原则现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议以资共同遵守。

　　一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相

　　关手续并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等复印后交甲方备存）。

　　甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

　　二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。

　　三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

　　四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故系乙方原因造成的由乙方承担全部责任与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理甲方应该在事故发生后马上通知乙方乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的视为乙方违约每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

　　五、乙方作为甲方商场的独立商铺不受商场经营好坏状况的影响故乙方已预交给甲方的四个月（_________年9月18日至_________年1月18日）商铺租金49239元、三个月（_________年8月14日至_________年11月14日）的办公室租租金5700元合计54939元由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

　　六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用但物业管理费（2元/m）及水电费乙方必须按实际应交金额向甲方交清于_________年1月30日结算。

　　七、在经营过程中乙方要妥善管理好体验活动的参与者要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

　　八、本协议生效后即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外原合同的其余部分应完全继续生效。

　　九、本协议一式两份双方各执一份自订立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（负责人）：_________

　　负责人：_________

　　住址：_________

　　电话：_________

　　身份证号：_________

　　日期：_________

　　电话：_________

　　日期：_________

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇5

　　出租方（简称甲方）：__________身份证号：__________

　　承租方（简称乙方）：__________身份证号：__________

　　甲方出租一楼（地铺）给乙方经营使用经双方协议特立约如下：

　　一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为止乙方自租用日期起先付壹仟元（￥1000）给甲方作为租赁保证金租期期满一年后甲方应返还押金给乙方如租用时间不满一年则乙方无权要回押金乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用双方重新商定租赁事项签订合同；

　　二、乙方租用甲方铺面经营租金为每月陆佰元（￥600）每月26号前先预付租金后方可使用逾期超过15日的甲方有权解除本合同没收乙方租赁保证金追收逾期租金及滞纳金；

　　三、乙方租用经营期间须遵守法规如有违法行为则乙方付全责甲方不负担；

　　四、乙方如需要装修或安装水电等须经甲方同意方可进行；

　　五、装修及安装水电等费用由乙方负责；

　　六、乙方在租用期间如有损坏甲方物品必须按价赔偿；

　　七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租；

　　八、乙方退租后不得将安装物品拆除由甲方自行处理；

　　九、如有其它事宜双方协商解决。

　　本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）__________乙方（签字）__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇6

　　出租人：____

　　身份证号码：__以下简称甲方

　　现租人：____

　　身份证号码：__(以下简称乙方)

　　承租人：____

　　身份证号码：__(以下简称丙方)

　　经三方友好协商签定本合同：

　　第一条承租人经得出租人的同意就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

　　第二条营业执照税务登记等相关费用由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照税务登记等手续。

　　第三条租金

　　1.每年租金人民币___元每年____月___日以前缴纳。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方托欠时不的超过___天。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供商业营业之用。

　　2.在本合同有效期内未经乙方同意甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设但不得损害原有建筑。

　　5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　6.此门面房丙方转让给乙方后丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达_____天以上经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面依然以此合同为准继续收取每年的房租。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时如遗留家具杂物不搬的视为丢弃可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满一方拟终止租约时须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人要经过出租人的应予以同意。

　　本合同一式___份当事人及连带保证人各执一份为凭自___方签之日起生效。

　　出租人(甲方)：______

　　现租人(乙方)：______

　　承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇7

　　合同编号：________

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方所拥有的事宜订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况在双方协商一致的情况下制定是双方真实意思的表达。

　　一、出租情况

　　1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。楼层：本房屋所在建筑共____层本房屋位于第__层有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。(简装修不配家具电器)(毛坯房)该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。

　　1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1-3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用并与甲方共同在本合同上签字确认出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字甲方保证授权委托书真实有效并承担相应的法律责任。)

　　1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1甲乙双方约定甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

　　3-2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前___个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙双方约定该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金____年内不变自____年__月__日起双方同意对租金标准进行调整具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

　　五、保证金和其他费用

　　5-1甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。

　　5-2租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用由甲方承担包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

　　5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。另外属于甲方维修范围需要进行大修时若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

　　6-2租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。

　　6-3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护应提前2日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4除本合同附件(三)外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质。

　　6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则如该房屋及附属设施因此受损乙方应承担全部责任。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。

　　7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

　　八、转租、转让和交换

　　8-1乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。

　　8-2乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

　　须事先征得甲方书面同意。转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8-4在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律甲方出售本房屋给第三人后本合同继续有效。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　(四)乙方为自然人的情况下若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡根据国家法律从人道主义角度考虑乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　9-2甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后_____日内仍未交付的；

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的甲方承担违约和赔偿责任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；

　　十、违约责任

　　10-1该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10-2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。

　　10-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。

　　10-4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

　　10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

　　10-6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付。

　　十一、其他条款

　　11-1租赁期间甲方如需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

　　11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

　　11-3本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。

　　11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

　　11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书委托乙方办理相关事宜。

　　11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚乙方承担全部责任并承担全部损失。

　　11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚甲方有权提前终止合同。

　　11-8本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-9甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决并签定补充协议补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

　　11-11本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份上海市____区房地产交易中心一份均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　国籍：______________

　　国籍：______________

　　法定代表人：______________

　　法定代表人：______________

　　注册证明/身份证号码：______________

　　注册证明/身份证号：______________

　　产权共有人(签字)：______________

　　住址：______________

　　住址：______________

　　邮编：______________

　　邮编：______________

　　电话：______________

　　电话：______________

　　委托代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　身份证号码：______________

　　身份证号码：______________

　　签名盖章：______________

　　签名盖章：______________

　　签约日期：______________

　　签约日期：______________

　　签约地点：______________

　　签约地点：______________

　　经纪机构名称(盖章)：______________

　　姓名(签字)：______________

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇8

　　出租方（以下称甲方）：______________

　　承租方（以下称乙方）：_______________

　　法定代表人及身份证号：__________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：______________________

　　营业执照号：____________________

　　注册或居住地址：_______________

　　注册或居住地址：_______________

　　电话：_________________________

　　电话：_________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定经协商订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址________________________建筑面积__________m2（使用面积__________m2）

　　第二条租期___年自20___年___月___日至20__年__月__日。

　　第叁条租金和租金交纳期及条件：

　　1、每年租金为人民币____________元乙方一次缴纳租金。

　　2、本合同一经签署乙方即应交纳押金人民币__________元。合同终止乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后甲方即可煺还乙方押金（无息）。若乙方提前解除合同视为违约押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4、维修费：租赁期间乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责。

　　第五条乙方的职责：

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租5%如拖欠租金拾天视为违约甲方有权收回房屋并不煺还乙方押金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3、乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁期内设备和设施的完好无损乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状甲方有权自行恢复塬状费用从乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并由甲方协助乙方办理相关手续费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理。

　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

　　7、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。

　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。

　　第六条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第叁方提出的同一条件下乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

　　第七条租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用本合同可自然终止互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。

　　第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准以附件确认为准。

　　第九条本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。

　　出租方：_________________

　　承租方：_______________

　　法定代表人盖章：__________

　　法定代表人盖章：__________

　　20__年__月__日

　　20__年__月__日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇9

　　出租人（甲方）：__________________________________

　　承租人（乙方）：__________________________________

　　甲方__________年________月_______日将坐落在___________________________________店铺出租给乙方为明确甲乙双方的权利和义务关系特订立合同如下：

　　1、租赁期限

　　__________年________月_______日起至__________年________月_______日止租期_________年。

　　2、租赁金额及付款方式

　　乙方以月租人民币_________元经营甲方店铺付款办法：___年租金总额人民币____________元在合同签订时交清。

　　3、租赁期间双方的权利和义务

　　（1）乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_________元押金不计息。

　　（2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　（3）乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　（4）乙方应爱护店铺设施如有或损坏乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装须经甲方同意同意后方可讯息工期基费用由乙方负责。

　　（5）乙方必须遵守交通和公共秩序保持店铺门前畅通和落实门前“三包”如有违反所造成的一切损失概由乙方负责。

　　（6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品否则造成一切后果均由乙方负责。

　　（7）乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法服从有关部门的监督管理不得搞非法经营否则造成后果由乙方负责。

　　（8）乙方如需转包他人应事先以书面报告甲方甲方在接到报告后十五天内作出答复并签订变更协议转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人按违约处理。

　　（9）本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　（10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　（11）本合同在履行中如有未尽事宜由双方协商并签订补充协议补充协议与本合同同等法律效力。

　　4、期满规定

　　（1）乙方应在期满前两天内搬迁完毕近期将租赁范围交还甲方。

　　（2）租赁届满店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　（3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕乙方应负责修复或按价赔偿。

　　（4）乙方缴交甲方的押金待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　5、本合同自签订之日起双方必须共同遵照执行任何一方不得违约或废止合同。

　　如有违约违约方应赔偿对方对方人民币________元并承担相关的法律责任。

　　本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇10

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款特订立本合同双方共同遵守执行。

　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用乙方自主经营自负盈亏。

　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　3、租赁经营时间

　　租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止租赁期限为______年。

　　4、租金

　　（1）门面月租金双方协商为______元乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增不准拖欠和以各种理由拒交。

　　（2）甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。水电费由乙方负责乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________电表底数度数_________。

　　5、租赁责任

　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆如乙方需装修改造门面内外乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失均由乙方赔偿和维修改造好费用由乙方负责。

　　（3）合同期满乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏一切设施如有损坏乙方照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。

　　6、违约责任

　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用否则视为乙方违约甲方有权收回门面终止乙方合同。乙方若有特殊情况需转让门面必须经得甲方先同意门面租金由甲方决定对乙方无权作主否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　7、本合同一式______份甲乙双方各执______份双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　为了进一步发展生产、搞好经济双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商一致达成如下协议共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于铺面面积55平方米租用年限叁年从20xx年6月1日起至20xx年6月1止租金为人民币5200元/月。

　　二、租金从20xx年6月1日起开始计算按每一年为一周期每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金租金每月交一次乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方不得拖欠否则视为乙方违约乙方超期交租乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超出一月仍未交纳租金甲方视乙方违约甲方有权收回该铺面所造成的损失全部由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。

　　三、乙方租用该铺面必须守法经营如乙方有违法经营者甲方有权清退乙方立场不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的一切责任由乙方承担与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。

　　四、本铺面的水电、由甲方提供到室内内部的装修由乙方负责;电费按村里收费计算水费目前暂按xx元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时则同步按相应的调价增减。

　　五、在租用期间如遇国家政府部门征用、征收而造成甲乙双方损失甲乙双方互不赔偿作合同终止处理。

　　六、租用期间乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。

　　七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的乙方要负责修复属自然灾害的双方各自负责。

　　八、合同期满乙方在场内增建的建筑物及不动产(如水、电、门、窗)无条件交给甲方;合同期满后如乙方需继续租用在同等条件下甲乙应优先照顾乙方当租金按当月的物价双方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金三押一租;合同期满后押金如数无息退回乙方。租期未满乙方中途终止合同押金归甲方所有乙方不得有异议。

　　十、合同期内双方必须严格遵守执行任何一方不得违反本协议否则违约方负责赔偿对方经济损失。

　　十一、在合同期内乙方不能擅自转让给第三方如特殊原因确需转让必须经甲方同意否则视为违约。

　　十二、本合同未尽事宜甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。

　　十三、本合同壹式两份甲、乙双方各执壹份经双方签字生效具法律效力。注：本协议共两页。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　日期：xx年xx月xx日

　　日期：xx年xx月xx日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇12

　　出租方 (以下简称甲方) ：

　　身份证：

　　承 租 方（以下简称乙方）

　　身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

　　一、租赁内容

　　1.甲方将位于 县/ 市 区 ______________ 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。

　　3.甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用不包含在租金之内乙方另行付费。

　　二、租赁期限

　　租赁期 年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及其它费用

　　1、甲方每年收取乙方租赁费为 万元（大写：）。

　　四、双方的权利和义务

　　甲方

　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。

　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性（乙方自设除外）。

　　（五） 在合同期内甲方可根据同地段同等级门面市场行情合理上调年度租金上调幅度为：上一年度租金的______（年度租金由12个月租金组成）或根据同时期_______作相应调整。

　　乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　（四）严格遵守《消防安全法》并完全承担其权利与义务。

　　第五条: 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用采用现金等方式支付。

　　第六条 : 房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条 续租

　　十五、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十六、甲方法定代表人变更不影响本合同继续履行。变更后即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十七、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见如需转让须和甲方重新签定租赁合同同时房租上调20%乙方在有效合同期内如擅自终止合同甲方不退还押金同时追究乙方的违约责任。

　　十八、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为甲方可立即终止合同。

　　十九、乙方营业时如需临时占用周围公共面积需和相邻业主保持一致意见。

　　第九条 违约

　　二十、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。

　　二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　第十条 合同生效、纠纷解决

　　二十二、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。

　　二十三、在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十四、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　二十五、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　二十六、本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份,共三页26条。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证号： 身份证号：

　　手 印： 手 印：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

　　签字地点： 签字地点：

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方所有的xx区xx花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务租期自 20xx年9月1日至2015年8月31日。现乙方由于经营政策调整无法继续承租该房屋经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

　　2、甲、乙双方确认乙方已按房屋租赁合同约定向甲方支付履约保证金

　　3、乙方同意最迟于 年 月 日向甲方支付元违约金。

　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

　　5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。

　　6、如在20xx年3月1日起一个月内乙方未能寻找到新的承租人则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用双方别无其他争议不再相互追究对方任何责任。

　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效传真及扫描件有效。

　　8、本协议一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇14

　　出租方(简称甲方)： 身份证号：

　　承租方(简称乙方)： 身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于___________________________________________________在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。

　　第二条租赁期限为_____年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1每月租金为人民币_____________元(大写：);租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用且合法使用房屋不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意乙方不得将房屋的结构作任何改动乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内由被盗、火灾等事故造成损失和乙方人为造成事故损害甲方房屋的由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下有权优先续租该房屋。如要求续租在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行商议续租事宜。

　　第六条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第七条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第八条承租期内若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同甲方应提前半个月通知乙方乙方必须按通知要求办理终止合同手续按时退出所租用房屋甲方不承担由此造成的任何损失但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第九条本合同未尽事项经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　补充约定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇15

　　出租方：XXXX限公司 (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　第一条 出租物坐落

　　甲方将坐落于XXX市XXXX 号“XXXXX” 号商铺出租给乙方总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时每平方米租金不变以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

　　第二条 租赁期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止共叁年。

　　乙方有意在租赁期满后续租的应提前15日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方不同意续租。

　　第三条 租金及支付方式

　　元/平方米/月租金每季度缴纳一次乙方应于每季度初X日内向甲方支付租金。乙方逾期超过XX日未支付的则乙方需按年租金的X%向甲方支付违约金。乙方逾期超过XX日未支付的甲方有权利解除合同。

　　第四条 税费、保险费承担

　　房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。

　　第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方经甲乙双方实地清点出租物移交时状况如下表：

　　1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)其它附属设备设施及附属物外观均完好无损经双方当面清点并实验全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时乙方应将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方双方当面清点如发生损坏、丢失等乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

　　第六条 租赁用途

　　乙方承诺承租上述场地及其附属物仅作为办公使用并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意不得擅自增加或者改变上款约定的用途否则甲方有权扣除租赁年租金。

　　第七条 甲方权利和责任

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动。

　　4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　第八条 乙方的权利和责任

　　1、乙方自主经营甲方不得干涉其经营活动但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施租赁期限内如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等应先征得甲方书面同意如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修费用由乙方自行承担。

　　6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作乙方因管理不善造成安全事故、人员伤亡、财产损失由乙方自行负责。

　　7、租赁期间乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的造成甲方损失的责任由乙方承担甲方将追究乙方的全部责任。

　　9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的本合同终止时或租赁期满后乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物将承租物完好无损的移交甲方。

　　第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命乙方不得违反下列约定否则甲方经书面通知乙方仍未整改的乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

　　1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

　　不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

　　3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　　第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定

　　为保证小区良好生活秩序乙方不得违反下列约定否则甲方经二次书面通知乙方仍未整改的乙方向甲方支付年租金的`20%作为违约金且甲方有权利解除合同。

　　1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”无重大刑事案件无火灾和重大安全事故。

　　2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

　　3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

　　4、消防安全

　　租赁期间乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)须按规定报消防主管部门批准。

　　第十一条 违约责任

　　1、租赁期限内任何一方违约由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、乙方在租赁期限内如要求退租的应提前3个月通知甲方按违约处理并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的按约定支付年租金的20%作为违约金。

　　第十二条 免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十三条 合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除协议乙方承担违约责任：

　　1、未按照约定的用途使用租赁物经甲方三次书面通知未改正的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

　　3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

　　4、在合同履行过程中因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

　　第十四条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议的由双方当事人协商解决协商不成的任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。

　　第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效壹式肆份双方各执贰份。

　　(以下无正文)

　　甲方(章)：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　地址：

　　地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇16

　　出租方：_______________（以下简称甲方）

　　承租方：_______________（以下简称乙方）

　　乙方因办公需要租用甲方房屋经双方协商特订立本合同以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础公司）二楼

　　二、租赁期限：租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、租赁用途：办公

　　四、租金计付办法：每年租金_____元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日乙方支付第一年房屋租金45000元以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租合同即行中止甲方有权将此房屋另租他人。

　　五、租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三人不必征得乙方同意但应提前壹个月通知乙方乙方如欲将房屋转租给第三人使用必须征得甲方的同意否则甲方有权终止合同收回房屋使用权对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除不作任何补偿。

　　六、租赁期间如遇甲方企业经营决策调整对该房屋使用和经营方式等发生变动或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同剩下租金按比例退还给乙方（不计利息）。

　　七、租赁期间涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理甲方概不负责。

　　八、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途保持设备完好无损乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理在合同终止时甲方概不补偿装修材料由乙方自行拆除。

　　九、租赁期间如因乙方经营原因造成对周边环境影响等政府有关部门责令其限期整改或停业整顿所造成的损失甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷由乙方自行解决甲方概不负责。

　　十、租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件搬迁后叁天内房屋里如仍有余物视为乙方自愿放弃由甲方处理。乙方如欲续租需征得甲方同意后方可办理续租合同。

　　十一、租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　十二、乙方所租用房屋在本房屋租赁合同生效后归乙方使用。为了保证乙方的办公需要甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期免收房租。

　　十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入乙方不得独占。

　　十四、本合同一式贰份甲乙双方各执壹份存照。

　　十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　出租方：__________承租方：__________

　　经办人：__________经办人：__________

　　联系地址：__________联系地址：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇17

　　出租方（以下称甲方）：__________________

　　承租方（以下称乙方）：__________________

　　甲方现将于____________铺面出租给乙方使用面积约为____平方米现经甲乙双方协商双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方为期___年即从______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金计算方法：

　　1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金按第一年租金上升___%即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金按第二年租金上升___%即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整（大写：____________元整）作为租赁上述租屋的保证金该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后如数退还给乙方乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳逾期一个月不交清租金甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

　　5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修应向主交纳保证金每条墙_________元整（大写：____________元整）合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　6、乙方在租赁铺面期间不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　7、甲方将上述铺面出租给乙方在乙方租用期间如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等）甲方不负责任何费用。

　　8、在签订本合同之日甲方应将上述铺面交付乙方使用直到租期满前一个月甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准租赁期满后在同等条件下乙方有优先租赁权如乙方不再续约铺面内外的固定装修不能拆除交回给甲方时不能损坏墙面的装修如卷闸、电表、水表等如有损坏乙方应负责维修或更换。

　　9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费不交清的甲方可从保证金中扣除甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个超出部分乙方自行解决。

　　10、乙方在租用期间不得进行转租他人如有违反有权收回铺面并由甲方另行出租。

　　11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

　　12、本合同经双方签字确认后执行如有未尽事宜由双方协商解决本合同一式二份甲乙双方各执一份以作证明。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　电话：___________电话：___________

　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇18

　　出租方(甲方)：__________________________

　　承租方(乙方)：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

　　一、租赁期限

　　1.甲方现自愿将______________________x号门面经营权租赁给乙方租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止租期________个月。

　　2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。

　　3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整总计租金___万___仟___佰___拾___元整在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的权利

　　1.租贷期间乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失由乙方自己承担。

　　2.租贷期间甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　3.租贷期间商铺经营权属于乙方所有甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为否则造成的经济损失由甲方负责。

　　4.租贷期间因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　5.租贷期间因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　6.租贷期间乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

　　4.租贷期间乙方不得私自将商铺转租若要转租必须先与甲方商量妥当方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

　　三、其他事项

　　1.甲方将商铺租给乙方经营商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等乙方应妥善保管若有遗失或损坏乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

　　2.乙方承租商铺只能按市场规定经营范围经营不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动否则造成的损失由乙方负责赔偿。

　　3.乙方应做好安全防火工作若由乙方引起灾害其责任全部由乙方承担赔偿。

　　4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

　　5.同等条件下乙方拥有下一年的优先租贷权。

　　四、本协议一式二份每份共3页甲、乙方各持一份作为依据本协议在乙方付款双方签字后即时生效双方不得违约任何一方违约都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

　　法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇19

　　转租方： 以下简称甲方

　　承租方： 以下简称乙方

　　房 主： 以下简称丙方

　　为明确甲、乙、丙三方的权利义务在平等、自愿、协商的基础上根据国家法律达成协议约定如下：

　　一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。

　　二、商铺转租费为人民币 元整小写(￥ )。【注明：转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】

　　三、当房租到期的前一个月需预先告知是否续租商铺

　　四、租赁期间乙方必须合法经营否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。

　　五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变商铺面貌结构不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。

　　六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。

　　七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。

　　八、在承租期间乙方要爱护甲方商铺及设施如有损坏乙方必须照价赔偿。

　　九、乙方如果不能按期交纳承租商铺应交费用甲方有权以乙方违约收回租赁商铺并由乙方自行承担由此引起的一切损失。

　　十、在承租期间乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全做到防火、防盗、防煤气中毒否则由此引起的一切事故后果经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。

　　十一、在乙方租赁期间不违反上述约定的条件下甲方不得再承租给第三方否则退还乙方全年房租费用。

　　十二、本合同一式两份从双方签字起生效以甲方收据为准。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将__________________________________________出租给乙方用于个体经营经双方协商在平等自愿的基础上根据《合同法》及相关规定达成协议如下：

　　一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日限期_____年年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写：_______元)一次性交清双方签字后生效。

　　二、在租赁期间所发生得一切费用由乙方自行承担并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。

　　三、在租赁期间未经甲方同意不得任意破坏、更改商铺结构并确保房产及室内设备完好无损如有损坏乙方应照价赔偿不得擅自将商铺转让给别人不得随意更改经营范围不得从事非法经营并承担一切民事刑法责任。室内如有装修合同到期后乙方不得擅自拆除否则恢复原结构合同到期后乙方不再承租时甲方要验房收钥匙。

　　四、合同期满后甲方若继续出租在同等条件下乙方优先承租并提前30天交定金。如单方因故停止本合同应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租如遇不可抗拒因素如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。

　　五、本协议双方自觉遵守如有违约违约方承担违约责任其它未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇21

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《合同法》的有关规定为明确出租方与承租方的权利与义务关系经双方协商一致签订本合同。

　　第一条租赁商铺概况

　　1、乙方向甲方租赁__路__号底层_开间商铺建筑面积为___平方米场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

　　2、乙方向甲方租赁的商铺经查看设备和设施等物品均完好无损满足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租赁的商铺共计_间甲方提供照明电源0.7Kw_间计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量所引起的一切损失由乙方承担。

　　4、乙方租赁的商铺内有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表乙方有责任加以保管如有损坏则乙方必须加以维修和更换。

　　5、乙方租赁的商铺内有_只电表、_只煤气表所有的费用由乙方自行承担。

　　6、乙方必须自行安装电表和水表并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后乙方不再支付水、电表押金但仍须支付电费押金。

　　7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件与本合同具有同等法律效力。

　　第二条商铺用途

　　乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照并做好有关三废处理。

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期共_年甲方从____年__月_日起将交付乙方使用乙方至____年__月_日撤离商铺由甲方收回。

　　2、当租赁结束后乙方如欲续租的应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的视为乙方放弃续租。

　　第四条租金和租金的交纳期限

　　(一)租金按每间为单位计算

　　1、第一周年的租金按每间每月____元计租合计年租金为人民币__万元(大写___)。

　　2、第二周年的租金按每间每月____元计租合计年租金为人民币__万元(大写___)。

　　3、第三周年的租金按每间每月____元计租合计年租金为人民币__万元(大写___)。

　　4、每年分两次付款每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付款第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　(二)乙方应向甲方支付租赁保证金金额为_个月的租金于本合同签订之日支付。本合同终止时保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外余额退还乙方。

　　第五条租赁期间租赁财产的维修和保养

　　1、甲方在商铺出租期间应保证乙方在正常使用情况下商铺不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。

　　2、甲方在计划对出租的商铺进行修理时乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠甲方不承担商铺和设施不能正常使用的责任如造成甲方损失则应赔偿甲方所受到的损失。

　　3、乙方应爱护商铺及其设备、附属设施不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时须事先向甲方提出书面申请并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时乙方应向甲方交还商铺的质量的验收标准。

　　4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的则甲方自行修理费用由乙方承担。

　　5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的归乙方所有乙方应在三日内搬移。超过三日的归甲方所有。

　　6、乙方承租后门面后墙不得擅自开后门如需开门需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)否则甲方有权随时终止合同房租不退乙方损失自负。

　　7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。

　　第六条租赁关系的变更

　　1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金依此类推)。如确有特殊原因必须事先征得甲方的书面同意方可转租。

　　如遇以下情况则本合同解除乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离甲方有权随时收回商铺。

　　1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;

　　2)擅自将本建筑转租的;

　　3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;

　　4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁包括房地产项目开发)导致甲方无法继续履行本合同双方不承担任何责任乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如中途终止合同则须向甲方支付违约金双方商定：如有乙方推荐续租之第三方乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的除补交占有期间的租金外还应当向甲方偿付违约金双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)没有归还则偿付违约金为四个月的商铺租金如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)则偿付违约金为六个月的商铺租金依此类推。

　　3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的甲方有权随时终止合同并收回商铺乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金但不低于贰万元)。

　　4、乙方由于使用保管或维修保管不当造成财产损坏丢失的乙方应在三日内负责修复并赔偿甲方损失。

　　5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元并在三日内恢复原状同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同未尽事宜按《合同法》的有关规定经双方协商作出补充规定。如协商不成时双方均可向商铺所在地人民法院起诉。

　　本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份。

　　出租方(全称)： 承租方(全称)：

　　签约日期： 年 月 日

　　租商铺对租户有利的租房合同 篇22

　　甲方：：

　　乙方：

　　根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：

　　第一条 商铺坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租期_三_年自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日为甲方给乙方的半个月装修期期间不收租金装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回商铺扣除押金相当合同违约作废。

　　第三条 租金和租金交纳期限：

　　1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)年租金共壹拾万元整(_￥100000元)一次性付清。甲方交付该商铺时乙方应向甲方支付商铺租赁保证金具体金额为：人民币贰万元整(￥：20_0元)作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

　　2、经双方协商甲方同意乙方租金按年度付款于每年4月16日前缴付清第二年的租金。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天甲方有权收回商铺乙方需无条件迁出。

　　第四条 租赁期间商铺修缮

　　甲方将商铺交给乙方后甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳

　　3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。

　　4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条 承租期内乙方在不影响商铺安全性的前提下可自行进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理。

　　第七条、租赁期间甲方应负责商铺主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

　　第八条租赁期间乙方未经甲方同意不得将商铺租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还商铺给甲方如需续租须提前3个月与甲方协商。

　　第九条租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因要收回商铺必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。

　　第十条 合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方。

　　第十一条 本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。

　　第十二条 本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理。

　　第十三条 本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效。 补充条款：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日