长期租房合同样本

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜经协商一致订立如下合同：

　　一、租赁范围与期限

　　1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间建筑面积为53.55平方米租赁期为 年从 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动应遵纪守法不得有悖于法律、法规的规定否则所造成的一切后果自负。

　　二、租金及付款方式

　　1、经双方议定每年租金为 (小写 )该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的`各种费用以及物业费用。

　　2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

　　3、如租赁市场发生变化经双方协商可适当调整租赁费。

　　三、权利和义务

　　1、本合同签定三日内甲方将商业用房移交给乙方。

　　2、如乙方到期不按时交纳租金甲方有权随时单方面终止合同。

　　3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时由甲方负责处理。

　　4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　　5、在经营活动中乙方应接受甲方的管理并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

　　6、租赁期内乙方不得擅自将商业用房转租否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

　　7、乙方在使用过程中不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏由乙方承担一切损坏和损失费用。

　　8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢其费用自行承担合同终止时该装潢部分应无偿移交给甲方。

　　9、租赁期内乙方提前退租时甲方不退乙方已交的房租费。

　　四、争议的解决方式

　　本合同若在履行过程中发生争议双方应协商解决协商不成时可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

　　五、其它事项

　　1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。

　　2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用并由甲方验收房内各种设施完好无损乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方甲方退还乙方押金 元。

　　3、乙方将所租商业用房交还甲方后本合同终止。

　　4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素双方协商可终止合同。

　　5、租赁期满甲方

　　继续出租该商业用房时在同等条件下乙方拥有优先权并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

　　6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形双方应协商解决且应以书面材料作为依据。

　　7、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　8、本合同一式两份甲、乙双方各执一份每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效合同期满后自动终止。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日