租房合同范文集锦七篇

　　随着人们法律观念的日益增强我们用到合同的地方越来越多签订合同是为了保障双方的利益避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的租房合同7篇欢迎阅读希望大家能够喜欢。

租房合同 篇1

　　出租人(甲方)：_____________________

　　证件类型及编号：_____________________

　　租赁代理机构：_______________________

　　备案证明编号：_______________________

　　承租人(乙方)：_____________________

　　证件类型及编号：_____________________

　　c：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于XX市__________区(县)_________街道(乡镇)____________建筑面积_______平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：__________；如租赁用途为居住的居住人数为：______最多不超过_____人。

　　(二)如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应当建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续。

　　乙方为外地来京人员的应填写《来京人员信息登记表》(见附件一)；居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日共计____年____个月。甲方应于______年___月___日日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/□季)租金总计：人民币______元整(￥：________)。

　　租金支付方式：押____付____各期租金支付日期:________________________。甲方委托的租赁代理机构在_____________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户"该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网和北京建设网查询)帐号为_________________乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：

　　1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金乙方在___________银行开设付款账户帐号为_____________；

　　2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式)；

　　3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户不得直接收存或存入其他账户。

　　(二)押金：人民币________元整(￥：_________)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中____________由甲方承担_________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付

　　的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条佣金

　　本合同签订后(□即时/□_____日内)租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：_________)其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%即人民币_______元整(￥：_________)作为佣金支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

　　第七条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第八条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第九条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、_________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达______日的。

　　2、欠缴各项费用达____________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、_________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十条违约责任

　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的应按月租金的_____%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的应提前_____日通知对方并按月租金的_____%支付违约金甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按______________________标准支付违约金。

　　第十一条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的.仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十二条 其他约定事项

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份其中甲方执_____份乙方执_____份租赁代理机构一份___________执_____份。

　　本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

　　租赁代理机构签章：国籍：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系方式：联系方式：

　　经纪执业人员签字：

　　资格注册证书编号：

　　年月日年月

租房合同 篇2

　　合同双方当事人：________________________

　　转租方（甲方）：________________________

　　受转租方（乙方）：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　第一条 转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于________（区/县）________路________弄（新村）____号____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意）由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　第二条 租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途。

　　第三条 转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2、转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。

　　第四条 租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）______元月租金总计为（____币）______元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。该房屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中约定。

　　2、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的____%支付违约金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　第五条 其它费用

　　1、在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用均由________（甲方/乙方）承担。

　　2、乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

　　第六条 房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　第七条 房屋返还时的状态

　　1、 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按（____币）________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、 乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　第八条 转租、转让和交换

　　1、在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　第九条 解除本合同的条例

　　1、 在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　2、 甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金______倍支付违约金；给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

租房合同 篇3

　　出租方（以下简称甲方）：_______________

　　身份证号：______________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_______________

　　身份证号：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________。

　　第二条租赁期限。

　　租赁期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。

　　第三条房屋租金。

　　该房屋租金为__________元整每月__________元人民币。租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准。除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条付款方式。

　　按_______支付每月日支付另付押金__________元租房终止乙方结清各项费用后甲方将押金退还乙方不计利息。

　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费。2、煤气费。3、电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

　　第六条租赁期满。

　　租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。

　　第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的。

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

　　4、拖欠租金累计达____个月。

　　5、利用承租房屋进行违法活动的。

　　6、故意损坏承租房屋的。

　　第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电执行当地有关部门规定造成损失由乙方负全部责任。

　　第九条提前终止合同

　　租赁期间任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。本合同连同附件共___页一式___份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：___________________

　　电话：________________________电话：________________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

租房合同 篇4

　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________________的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积共___平方米。

　　2、该房屋租赁期为_____个月自__年__月_日起至_年_月___日止。

　　3、房屋租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如果要求续租则必须在租赁期满前的___个月向甲方提出书面意向双方可在重新协商后签订新的租赁合同。

　　4、该房屋的月租金为人民币___________________元整租金以_____方式支付。双方议定首期支付______个月租金支付押金________________元整以后按每_____个月结算一次提前___天支付下次房租押金不变甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具__________予乙方。

　　5、其他费用（1）乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的①水费②电费③煤气费④电话费⑤有线电视费⑥物业管理费及_____________并按单如期缴纳（在费用上打勾）（2）乙方应保存已缴纳过的单据并及时与出租人交流与核对。

　　6、甲方的义务（1）甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。（2）房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用（3）甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）（4）甲方应保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。

　　7、乙方的义务（1）乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用。（2）未经甲方同意乙方不能改变租赁房屋的结构装修并爱护使用所租赁的房屋。

　　8、押金及违约金（1）甲乙双方同意本合同的押金在房屋到期后应如数退还乙方。（2）甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前______月通知对方待双方同意后方可办理退房手续。若甲方违约除退还给乙方押金外还需支付给乙方上述___倍金额的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还押金。（3）凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议应首先友好协商协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

　　9、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款甲乙双方各执__份双方签字盖章后即生效。

　　10、目前房屋内现有设施为：________________________________________________________________

　　目前使用状况为：_____________________________________________________________________________。

　　11、入住前电费度数为：________水表度数为：_____煤气度数为：________其它______________。

　　12、_________________________________________________________________________________。

　　13、__________________________________________________________________________________。

　　出租方（甲方）_______身份证号：_________________出租房屋产权证书号：_____________________

　　联系方式：____________________签订日期：_____________________

　　承租方（乙方）_____________________身份证号：____________________________

　　联系方式：_____________________签订日期：_____________________

租房合同 篇5

　　出租方(简称甲方) 身份证号：

　　电话：

　　承租方(简称乙方) 身份证号：

　　电话：

　　为了个人的房屋使用率现甲乙双方协商一致同意订立租赁合同条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权的XX市 房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方居住使用。

　　二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、该房屋每月租金为人民币 元整乙方按 向甲方缴纳租金甲方须开具收据或发票给乙方。

　　四、甲方应保证在 年 月 日之前向乙方交付房屋否则须承担相当于一个月房租的违约金。房屋交付时乙方应向甲方交纳

　　元整的室内财物押金上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳。

　　六、甲方应承担房屋工程质量及附属设施维修的责任乙方发现该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时须通知甲方甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。

　　七、租赁期满或解除合同时乙方需结清费用后退还房屋给甲方。

　　八、租赁期间乙方有权将房屋转租给第三方。

　　九、如遇地震、火灾等不可抗力本合同自动终止。

　　十、如遇该房屋拆迁甲方可以解除合同但须提前一个月通知乙方。

　　十一、如甲方未按本合同约定履行义务应向乙方支付相当于一个月房租的违约金且乙方有权解除合同;租赁期间如遇有特殊情况乙方有权解除合同但必须提前一个月通知甲方。

　　十二、本合同如在履行中发生纠纷双方应通过协商解决纠纷协商不成可起诉至人民法院处理。

　　十三、其他约定事项：

　　1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电包括：双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等且保证都能正常使用。

　　2、

　　十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效一式两份甲乙双方各执一份如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定均具同等法律效力。

　　出租人： 承租人：

　　合同于 年 月 日签于

　　签约日期：

租房合同 篇6

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证各复印一份经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限租房具体地址要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施包括房内家具家电等如需装修也应在合同中注明避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的可以的话签合同时需要房东亲自来签若不然要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　4、若出租人并非房东签租赁合同必须注意签订的租赁合同必须房东认可租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等与房东商议后争取写入合同附加条件

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　　1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方还应当赔偿对方所造成的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任即所对应的经济赔偿。

　　2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失在无效合同执行期间即房客经房东同意对房屋装饰装修而在租房合同无效时房东同意利用这些房屋装饰的可折价归房东所有;若是不同意利用的可由房客拆除值得注意的是在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议若是双方协调不成可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

租房合同 篇7

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同：

　　第一条：租赁房屋 甲方将坐落于____市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。

　　第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月甲方从年____月日起将出租房屋交付乙方使用至年____月日收回。 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租转让或转借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时租赁关系自然终止甲方无须另行通知乙方若双方均有意续租可在届满前三个月提出续租意向并议定合理租金和续租合同。

　　第三条：租金 每月租金为人民币元整付款方式为付。

　　第四条：协议事项

　　1、房屋内外水电费煤气费电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。

　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务乙方应对修缮工作予以配合。 乙方应妥善使用管理出租房屋的内外设备未征得甲方同意乙方不能擅自变更损坏房屋结构和设备。

　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品影响公共安全。

　　4、租赁期满之日在不续租情况下乙方应无条件退租并将房屋设备清点后归还甲方不得向甲方请求退还租金移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权由甲方自行处理。对逾期不迁出者甲方可向人民法院提请诉讼一切损失由乙方承担赔偿。

　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同但乙方因特殊情况需退房时必须提前十五天通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用也须提前十五天通知乙方支付一个月租金作为乙方搬迁的39;补偿并退还乙方未满租期的租金。

　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用造成的全部损失由甲方承担。

　　第五条：甲方与乙方的变更

　　1、若甲方将房产所有权转移给

　　第三方时合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、甲方出卖房屋须在三个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　3、乙方需与

　　第三人互换住房时应事先征得甲方同意。

　　第六条：违约责任

　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的甲方应对此向乙方予以赔偿。

　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的对乙方造成财务损失和人员伤害应承但赔偿义务。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的乙方应负赔偿责任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的除应及时如数补交外还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的甲乙双方可协商解决。

　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的甲方有权收回所租的房屋有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的乙方还应负赔偿责任。

　　第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的双方互不承担责任。

　　第八条：争议的解决方式

　　1、本合同在履行中如发生争议双方协商解决协商调解不成时双方均可：

　　1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;( )

　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )

　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第十条、本合同正本一式二份甲乙双方各执一份合同签字盖章后生效。

　　甲方： 签章：____日期： 身份证号码：

　　乙方： 签章：____日期： 身份证号码：