【推荐】租房合同范文锦集九篇

　　随着法律观念的深入人心合同在生活中的使用越来越广泛签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的租房合同9篇欢迎大家分享。

租房合同 篇1

　　本房屋出租协议当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿；身份证号： ；电话：

　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿；身份证号： ；电话：

　　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于成都郫县团结镇花篱五社安置小区；位于第三四层 出租房屋面积共190平方米(建筑面积)。

　　第二条 房屋用途

　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_________ 个月。自_______年____月____日起至_______年____月____日。

　　2、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。在同等条件下乙方有优先权续租权。

　　3、乙方是否续租须在租赁期满前半月通知甲方双方协商后续签租赁协议。

　　第四条 租金和保证金以及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为______元支付方式：。

　　2、 保证金为______元 支付方式。

　　第五条 租赁期间相关费用

　　乙方交纳以下费用：水费、电费、天然气费、电视收视费、宽带费。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议约定外均由甲方负责。

　　2、乙方应合理使用其房屋及所属设施。如有明显人为造成的损坏乙方负责修复或经济赔偿。

　　第七条双方违约责任处理规定

　　甲方违约责任：

　　1、甲方违反本协议约定若要提前收回房屋应按照协议总租金的__30___%向乙方支付违约金。

　　2、甲方因房屋权属或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方全额损失。

　　乙方违约责任：

　　1、租赁期间乙方须爱护室内外环境卫生不得影响周围住户休息。若未经甲方同意若拆改变动房屋结构或损坏房屋改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 甲方有权终止合同收回该房屋。

　　2、租赁期间乙方未经甲方同意中途擅自退租乙方应该按协议总租金___30___%向甲方支付违约金。

　　3、租赁期满并且未续租。若乙方逾期未归还逾期每日向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。

　　第八条房屋交付和验收以及保证金的退还

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。租赁前乙方应对甲方提供的设施及设备予以检查如有问题影响安全使用应提出并立即停止使用。

　　2、合同期满验收房子时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。经甲方验收该房屋的家具、电器及设施无损坏水费、电费、气费、收视费、宽带费无欠缴情况室内干净整洁垃圾整理出房屋甲方应退还乙方交付的保证金。

　　第九条 其他约定

　　1、 出租方为承租方提供物品如下：

　　2、（1）水表的度数现为： 度；（2）电表的度数现为： 度；（3）天然气表的度数现为：度。

　　第十条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效一式两份双方各执一份具有同等效力。 本协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿

　　＿＿＿年＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿＿日

租房合同 篇2

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲乙双方经协商于____年 __ 月 __ 日订立本租房合同并就以下各条款达成协议：

　　第一条：租赁范围及用途

　　甲方同意将____市____区________号____室的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为____平方米。

　　第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每月____人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算。

　　第五条：支付方法

　　1、租金须预付乙方以每半年为一个支付周期乙方在支付期前15天为付款日期(按7月15日/元月15日为付款日)甲方在相关付款月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下次的租金以此类推。

　　2、乙方以现金方式支付给甲方。

　　第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：押金

　　为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方__个月租金的押金押金不计利息租房合同终止时退还乙方。若乙方不履行租房合同则押金不予返还;若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止。

　　第八条：维修保养

　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。

　　2、 上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担。

　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用。

　　第九条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担。

　　第十条：甲方免责：

　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的人身事故、火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责。

　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责。

　　第十一条：乙方责任

　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　3、 不得在大楼内发生下列行为：

　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十二条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止。

　　第十三条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;

　　2、 违反本合同有关规定的;

　　3、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍租户(业主)反映强烈的;

　　4、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

　　5、 有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　第十四条：特别说明

　　2、 租房合同签订后由于乙方原因须解除合同时乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十五条：租赁场所的归还

　　合同终止时乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品包括内装修各类设备、材料全部撤除使租赁场所恢复原状并经甲方检查认可后由甲方收回所需费用由乙方承担。

　　第十六条：本租房合同一式二份甲、乙双方各执一份。该合同经双方签名后当即生效。

　　第十七条补充条款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同 篇3

　　租房合同违约金的计算方法

　　租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　原告与被告签订房屋租赁合同约定：承租人被告不能完整履行合同则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后被告向原告送达解约通知书原告签收。

　　一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

　　本案中双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式原告至今没有退还履约金;另外签订合同时被告尚给原告支付定金100000.00元整原告至今尚未退还该定金。根据“损益相抵”规则即使被告行为被认定为违约原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时违约方即本案被告具有补足差额的义务因此原告不能通过重复累加的方式无端加重被告的责任。

　　二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性

　　根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。本案中原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任直接要求被告赔偿损失的主张不符合合同法有关违约责任承担的基本规则。另外被告对其损失额度具有举证责任。

　　三、原告与被告于20xx年12月26日协商一致解除合同双方均不违约

　　20xx年12月9日起原告与被告协商解除租赁合同的事宜同年12月26日双方对解除合同达成一致意见原告在《解约通知单》上签字确认：租赁合同于20xx年1月1日解除。原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实属于平等自愿的协商行为与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形因此原告要求被告承担违约责任没有事实基础更没有法律依据。

　　四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大

　　合同解除后原告并没有采取补救措施防止损失的扩大。原告确认其与被告之间的租赁合同于20xx年1月1日解除后并没有采取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此在计算原告的实际损失时应当适当扣除损失扩大的部分。通常情况下办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成因此原告遭受的损失不会大于1个月的房租除非原告放任损失无限扩大。

　　五、原告据以计算实际损失的条文约定不明可以补充约定或协商

　　合同中约定损害赔偿金“三个月房租”是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额因而不考虑实际损失大小直接据以判定赔偿数额的做法欠妥。同时合同解除后损害才刚刚开始发生因此三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准而不是以之前或合同约定的租金为标准显然“房租”本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位所以“三个月的房租”不是一个确定值不能直接作为损害赔偿数额。根据法律规定双方可以协商确定具体的赔偿数额。

　　相关案例：

　　法院经审理认为租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同是一种新合同合同内容应以双方实际履行情况而定但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。

　　法律评析

　　一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁决定了双方依旧是租赁合同关系但是形式已经发生改变由此产生的法律后果也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种不同形式的租赁合同法律调整的方式自然存在不同之处。我国《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期。”根据上述法律规定本案租赁合同到期后某公司继续使用并按原标准交付租金另一公司亦未提出异议表明该租赁合同已经转为不定期法律适用也应以调整不定期的条款为依据。

　　二、原租赁合同继续有效并不等于原约定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中约定在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合同中未约定违约金条款则不产生违约金责任。一方面违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面尽管某公司与另一公司的目的在于租赁双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上已经通过默示履行达成一致即在这一点上应当继续有效但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题并没有明确确认故不应沿用;再一方面原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件仅仅限制在合同期限所固定的两年以内并没有谈及两年以外在原合同转为不定期租赁合同后固定期限变为不固定两年的时间已届满的情况下原违约条款已经失去存在的前提和基础。

　　三、另一公司有权随时解除合同。我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　可见随时解除合同是另一公司的权利不过应当在合理期限内通知某公司该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下某公司才能要求另一公司赔偿损失但这种损失并不是违约金。

租房合同 篇4

　　一、租房合同解约协议书中是怎么约定的？

　　解除合同的情况有：

　　(一)经房东与租客双方协商一致可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的合同自行解除。

　　(三)房东有下列情形之一的租客有权单方解除本合同：

　　1、迟延交付房屋达十日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使租客无法正常使用房屋的。

　　(四)租客有下列情形之一的房东有权单方解除合同收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达十日的。

　　2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

　　二、解除合同需要赔付多少违约金？

　　一般情况下违约金的百分比是双方自行商议的。大部分租赁合同违约需要赔付一个月的房租及按月租金的100%赔付。

　　（一）卖方应注意的事项

　　1、了解清楚买方的资金、信用状况避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。

　　2、审查买方的购房资质否则即使签订合同也无法继续履行。

　　3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。

　　（二）买方应注意的事项

　　1、查看房产证原件了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。如果仍在租应了解清楚是否已征得承租人的书面同意；如果已经被抵押应审查抵押到期或撤销抵押权的时间。

　　2、仔细核对卖方的身份看卖方的信息是否与房屋所有人信息保持一致等。

　　最后提醒大家一点在签订合同的时候别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务并保留好相关凭证防止纠纷发生。

　　3、清点物品

　　合同正常到期解除双方要有交房手续要清点物品退还剩余的租金和押金上述过程应该有书面文件予以证明。

　　4、签订文件

　　双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。

　　5、保存文件

　　不管提前解约是否协商一致双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除自然可以签订《解除租赁合同确认书》协商不一致无法双方签订文件的时候守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利并保留催示的证据如果在合理时间内对方没有反应应该及时到法院提起诉讼。

　　租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜并签订一份《解除租赁合同确认书》在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

　　如果双方协商并签订了解约书那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品付清相关费用退还钥匙搬离等程序。

　　租房子的时候为了维护双方的权益在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题如果要提前解约很多房东会直接扣除之前的押金。

　　因此提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同只要租赁物没有受以损害押金都应该退还。

　　如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定在提前退租时房东不得无故扣押房租应将剩余房租如数无息退还给租客。

　　现实生活中常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况这时房东可以按照价值从押金中扣除押金不足以补偿损失的可以要求租客补偿如果租客拒绝补偿损失房东可以从房租中扣除但是房东不得以提前退租为由扣除房租。

　　如果自己只是提前退租没有其他纠纷的情况下房东不予退还租金首先要和房东讲明法律依据协商解决如果房东仍然不给退房租可以申请诉讼解决纠纷。

　　双方可以在租赁合同中先明确约定发生何种情况合同自动解除双方不须承担违约责任比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。

　　从租赁双方的目的上看租客是为了使用特定的房屋房东是为了出租获利。所以也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

　　违约赔付标准

　　总结起来不管是房东还是租客一旦签署完毕房屋租赁合同就不能单方面擅自解除合同。一旦某一方反悔需要按照合同的约定对另一方进行钱款补偿。

租房合同 篇5

　　出租方(简称甲方) 身份证号： 电话：

　　承租方(简称乙方) 身份证号： 电话：

　　为了个人的房屋使用率现甲乙双方协商一致同意订立租赁合同条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权的北京市 房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方居住使用。

　　二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、该房屋每月租金为人民币 元整乙方按 向甲方缴纳租金甲方须开具收据或发票给乙方。

　　四、甲方应保证在 年 月 日之前向乙方交付房屋否则须承担相当于一个月房租的违约金。房屋交付时乙方应向甲方交纳

　　元整的室内财物押金上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳。

　　六、甲方应承担房屋工程质量及附属设施维修的责任乙方发现该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时须通知甲方甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。

　　七、租赁期满或解除合同时乙方需结清费用后退还房屋给甲方。

　　八、租赁期间乙方有权将房屋转租给第三方。

　　九、如遇地震、火灾等不可抗力本合同自动终止。

　　十、如遇该房屋拆迁甲方可以解除合同但须提前一个月通知乙方。

　　十一、如甲方未按本合同约定履行义务应向乙方支付相当于一个月房租的违约金且乙方有权解除合同;租赁期间如遇有特殊情况乙方有权解除合同但必须提前一个月通知甲方。

　　十二、本合同如在履行中发生纠纷双方应通过协商解决纠纷协商不成可起诉至人民法院处理。

　　十三、其他约定事项：

　　1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电包括：双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等且保证都能正常使用。

　　十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效一式两份甲乙双方各执一份如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定均具同等法律效力。

　　出租人： 承租人：

　　合同于 年 月 日签于

租房合同 篇6

　　出租方(A方)：

　　承租方(B方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定A、B双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就B方承租A方可依法出租的房地产事宜订立本合同。

　　一、出租房屋情况

　　（一）房屋基本情况

　　1、产证编号：

　　2、权 利 人：

　　3、房屋座落：

　　4、建筑面积： 平方米

　　（二） A方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与B方建立租赁关系。签订本合同前A方已告诉B方该房屋【已】【未】设定抵押。

　　（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和A方同意B方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由A、B双方分别在本合同附件二、三中加以列明。A、B双方同意该附件作为A方向B方交付该房屋和本合同终止时B方向A方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　（一）B方向A方承诺租赁该房屋作为____________使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　（二）B方保证在租赁期内未征得A方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　（一）AB双方约定A方于________年________月________日前向B方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

　　（二）租赁期满A方有权收回该房屋B方应如期返还。B方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前________个月向A方提出续租书面要求经A方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　（一）A、B双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。 该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由A、B双方在补充条款中约定。

　　（二）B方应于【每月____日前】【_____________】向A方支付租金。逾期支付的 逾期一日则B方需按日租金的________％支付违约金。

　　五、保证金和其他费用

　　（一）A、B双方约定A方交付该房屋时B方应向A方支付房屋租赁保证金保证金为_______个月的租金即(人民币)___________元（大写： 元整。）A方收取保证金后应向B

　　方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时A方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由B方承担的费用外剩余部分无息归还B方。

　　（二）租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【A方】【B方】承担。其他有关费用均由【A方】【B方】承担。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　（一）租赁期间B方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知A方修复；A方应在接到B方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的B方可代为维修费用由A方承担。

　　（二）租赁期间因B方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的B方应负责维修。B方拒不维修A方可代为维修费用由B方承担。

　　（三）租赁期间A方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。A方对该房屋进行检查、养护应提前________日通知B方。检查养护时B方应予以配合。A方应减少对B方使用该房屋的影响。

　　七、房屋返还时的状态

　　（一）除A方同意B方续租外B方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产未经A方同意逾期返还房屋的每逾期一日B方应按(人民币)________元/平方米（建筑面积）向A方支付该房屋占用期间使用费。

　　（二）B方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经A方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　（一）除A方已在本合同补充条款中同意B方转租外B方在租赁期内需事先征得A方的'书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

　　（二）B方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同。

　　（三）在租赁期内B方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得A方书面同意。转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与A方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　九、解除本合同的条件

　　（一）A、B双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（二）A、B双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　1、A方未按时交付该房屋经B方催告后 日内仍未交付的；

　　2、A方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。

　　3、B方未征得A方同意改变房屋用途致使房屋损坏的；

　　4、因B方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　5、B方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　6、B方逾期不支付租金累计超过 个月的；

　　十、违约责任

　　（一）该房屋交付时存在缺陷的影响B方正常使用的A方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的A方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　（二）因A方未在该合同中告知B方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成B方损失的A方应负责赔偿。

　　（三）租赁期间A方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成B方财产损失或人身伤害的A方应承担赔偿责任。

　　（四）租赁期间非本合同规定的情况A方擅自解除本合同提前收回该房屋的A方应按提前收回天数的租金的________倍向B方支付违约金。若支付的违约金不足抵付B方损失的A方还应负责赔偿。

　　（五）B方未征得A方书面同意或者超出A方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的A方可以要求B方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

　　（六）租赁期间非本合同规定的情况B方中途擅自退租的B方应按提前退租天数的租金的________倍向A方支付违约金。若违约金不足抵付A方损失的B方还应负责赔偿。A方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由B方另行支付。

　　十一、争议解决方式

　　A、B双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决；协商解决不成的双方同意选择下列第________种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　十二、其他条款

　　（一）租赁期间A方需抵押该房屋应当书面告知B方并向B方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询B方购买该房屋的意见。

　　（二）本合同未尽事宜经A、B双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　（三）A、B双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　A方：

　　B方：

　　身份证号码：

　　联系方式：

　　身份证号码：

　　联系方式：

租房合同 篇7

　　租房合同即房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。元宵节前后昆明租房迎来租房旺季。作为租客一族中的你也许曾经听说或经历过一些租房纠纷让你烦恼不堪。其实各种各样的租房烦恼都可以通过有效的租房合同来解决签订租房合同有哪些注意事项、合同中应明确哪些内容、出现租房纠纷应如何应对?

　　租房合同——合同中应明确的内容

　　1. 各项费用要明确

　　即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2. 规定房屋修缮义务

　　在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷。

　　3. 关于租金的约定

　　明确租金的支付方式及期限这也是双方应重点考虑的问题三个月一付还是半年一付甚或一年一付等双方应予明确约定否则极易产生矛盾。此外合同中若明确规定在租约期间房东不能随意调整价格此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为房客可诉诸法律保护自己的合法权益。

　　4. 合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款如租赁期限、租金等双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房应该事先征得出租人同意换房后原租赁合同终止出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同则要提前通知对方并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期那么该合同自然终止。

租房合同 篇8

　　出租方（甲方）_______身份证号__________________

　　承租方（乙方）_______身份证号__________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条

　　甲方将位于____________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用（合租）租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日计_______个月。

　　第二条

　　单间房屋月租金为人民币_______元按_______（月/季度/年）结算。每_______（月/季度/年）初____日内乙方向甲方支付全_______（月/季度/年）租金_______元。

　　第三条

　　乙方租赁期间水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时乙方须交清欠费并通知甲方。如果没有交清各种费用包括房租费、水电费等擅自离开甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时乙方要通知甲方甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况如有损坏需按相关标准赔偿。

　　第四条

　　乙方同意预交_______元作为保证金协议终止时当作房租冲抵。

　　第五条

　　单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间任何一方要求终止协议须提前两个月通知对方并偿付对方一个月的违约金。

　　第六条

　　在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间发生液化气爆炸、漏气插座、拖地线漏电等安全事故由乙方自行承担全部责任。

　　第七条

　　甲方保证该房屋无产权纠纷并提供相应的必备简单生活设备在房租费按时交纳的前提下由甲方交纳物业费。

　　第八条

　　就本协议发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向有关部门提起诉讼请求司法解决。

　　第九条

　　本协议一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：____________

　　电话：_____________________电话：____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

租房合同 篇9

　　出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名 身份证号： 身份证号： 住址单位： 住址单位： 联系电话： 联系电话：

　　一、经甲乙双方商定甲方将哈尔滨市区 小区 区号楼单元层 平方米的房屋租给乙方使用期限自年月日 至 年 月日租用期 年。

　　二、每年租金为元乙方第一次付年租金合计 元第二次付款应在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金元如逾期不交乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷不得干预乙方正常居住并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付若因使用不当造成的罚款等损失由民惭方负责并甲方有权解除此协议并收回住房。

　　四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用有线电视等费用押金合计人民币元还房时乙方不欠任何费用甲方全部返还人民币元如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后余额全部返还给乙方。

　　五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏由乙方维护修理合同到期保持物品使用功能否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为法律责任及经济损失由乙方承担

　　甲方有权收回住房的权利。

　　六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金乙方未满一年中途退租甲方不退租金。

　　七、乙方在承租期已满没有说明续租和签约占房不交整天锁门联系中断。甲方可以打开房门收回此房一切后果乙方认可自负。

　　八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。

　　九、本协议签字后乙方一次性交各项费用如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。

　　十、本协议一式两分甲乙双方各持一份并附甲乙双方身份证复印件。

　　电表指数： 煤气指数： 水表指数：

　　十一、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。 十二：补充条款：室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。

　　甲方签字：乙方签字： 签订日期：