上海市区租房合同书

　　在人们的法律意识不断增强的社会关于合同的利益纠纷越来越多在达成意见一致时制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的上海市区租房合同书仅供参考大家一起来看看吧。

上海市区租房合同书1

　　出租方(甲方):_______

　　证件号：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　证件号：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《--市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积、情况

　　1-1、甲方将座落在_______市_______区_______路_______弄_______ (号)_______室________(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_______结构为_______ 。

　　二、租赁用途

　　2-1、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为_______使用并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

　　2-2、在租赁期内未事前征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　2-3租赁期间甲方与乙方共同居住在此房屋中各居住一个房间。

　　三、租赁期限

　　3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋租赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止为期_______年。

　　3-2、租赁期满后甲方有权收回该房屋乙方应如期归还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向双方可在对租金、期限重新协商后签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、该房屋租赁的月租金为_______元整。(大写_______元整)。租金_______年内不变。

　　4-2、租金按月为一期支付第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保证金

　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。(大写万仟百元整)。

　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　5-3、租赁期满后乙方点清交还房屋及设施并付清应付费用后经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六、其它费用

　　6-1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由_____方承担。

　　七、甲方义务

　　7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。

　　7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。

　　7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用若经乙方催告后因不及时处理造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。

　　7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。

　　八、乙方义务

　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定不做任何违法之行为。否则视为违约相关责任与甲方无关。

　　8-2、乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用否则视为违约。

　　8-3、未经甲方同意乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

　　8-4、未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租并爱护使用该房屋及设施如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏乙方应承担全部责任甲方可要求立即赔偿。

　　九、违约责任及处理

　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务导致中途终止合同则视为违约双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约除退还给乙方保证金外还须支付给乙方上述金额违约金;反之若乙方违约则甲方有权扣取上述金额违约金。

　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议应首先友好协商协商不成可交上海仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、合同终止及解除条件

　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约。

　　10-2、租赁期间有下列情形之下而致合同终止的双方互不承担责任。

　　a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

　　b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;

　　十一、其它条款

　　11-1、甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-2、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-3、本合同共四页一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。签字即生效。

　　十二、备注

　　出租方(甲方)：_______

　　身份证号码：_______

　　电话：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　身份证号码：_______

　　电话：_______

　　签约日期：_______年_______月_______日

上海市区租房合同书2

　　甲方(发包单位)_______

　　乙方(承包单位)_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规遵循平等自愿、公平和诚实信用原则双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致签订本劳务作业分包合同双方共同遵照执行。

　　一、工程名称：_______

　　二、工程地点：_______

　　三、工程内容、性质及数量：_______

　　四、工程工期：_______

　　五、工程质量要求：_______

　　六、工程造价：_______

　　七、工程承包方式及取费标准：_______

　　八、工程价款的拨付及结算方式：_______

　　九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。

　　十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：

　　1、安全生产：乙方应加强安全教育认真执行安全技术规范严格遵守安全制度落实安全措施确保施工安全。

　　2、工程质量：坚持工程质量标准严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工确保工程质量达到约定的要求。

　　3、工程工期：_______。

　　4、文明施工：加强施工现场管理严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定做到文明施工。

　　十一、甲方责任：

　　1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育做好日常监管工作。

　　2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

　　3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控并按规定及时做好验收工作。

　　4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。

　　5、按照合同约定按时足额向乙方支付工程款。

　　十二、乙方责任：

　　1、按甲方的各项交底要求严格按国家操作规范和施工验收规范精心组织施工。

　　2、按甲方的工期计划要求认真编制施工作业计划每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

　　3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。

　　4、严格执行安全协议书中的规定落实施工现场安全生产措施做好各项基础工作。

　　5、按国家和上海市的有关规定办理好进场前的规范用工手续。

　　(1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。

　　(2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

　　6、乙方应加强对劳务作业人员的管理自觉遵守各项管理规定。

　　十三、双方协议工价

　　十四、甲、乙双方在签订本合同时必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。

　　1、安全生产协议书;

　　2、治安、保卫、防火等协议书。

　　十五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项可另行约定。

　　十六、违约责任：

　　1、当发生下列情况之一时甲方应承担违约责任：

　　(1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率并按拖欠金额量向乙方支付每日‰的违约金;

　　(2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时应向乙方支付违约金甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失并顺延延误的乙方工作时间。

　　2、当发生下列情况之一时乙方应承担违约责任：

　　(1)乙方因自身原因延期交工的每延误一日应向甲方支付的违约金;

　　(2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求但能够达到国家规定的最低标准时乙方应向甲方支付元的违约金;

　　(3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时应向甲方支付的违约金乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失延误的乙方工作时间不予顺延。

　　3、一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　十七、本工程甲方委派同志为现场负责人乙方委派同志为现场负责人共同负责履行本合同的各项约定。

　　十八、纠纷争议处理：

　　甲、乙双方在履行本合同时发生争议可自行协商解决。如协商不成的`可向工程所在地法院提起诉讼。

　　十九、本合同自签定后即生效至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。

　　二十、本合同未尽事宜甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份双方各执壹份另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本份甲方执份乙方执份。

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

上海市区租房合同书3

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜订立本合同。

　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

　　2、乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3、在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　4、在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本合同的条件

　　甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的。

　　6、甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过________月的;

　　(七)________________________________________________。

　　7、违约责任

　　(一)该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　(二)因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。

　　(三)租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。

　　(四)租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

　　(六)租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　(一)租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。

　　(三)本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。

　　(四)甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本租房合同规定索赔。

　　(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决;协商解决不成的双方同意选择下列第________种方式解决：

　　(六)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(七)依法向人民法院起诉。

　　9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份以及________________各一份均具有同等效力。

　　甲方________________身份证号：________________

　　乙方________________身份证号：________________