签订简单租房合同的注意事项

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是关于签订简单租房合同的注意事项的内容欢迎阅读！

　　签订简单租房合同的注意事项

　　1、寻找合适的中介。

　　如果在房屋租赁过程中要通过中介机构那么最好先确定中介机构而选择中介机构需要谨慎可以从中介的规模中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。

　　2、确定出租人的合法身份。

　　审查出租人的有效合法身份证房屋所有权证等证件确保不是非法出租以免上当受骗。委托他人出租房屋的房屋所有人应当出具授权委托书并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明代收租金的应当由相关的委托文件。

　　3、签订合同前应当着出租人的面清点房屋内的家具。

　　为了日后发生不必要的纠纷承租人应当事先清点屋内家具包括家具的数量和检查家具的好坏。

　　4、检查房屋租赁合同的内容是否完整是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

　　根据《合同法》的相关规定房屋租赁合同应该包括的.内容有：

　　租赁当事人的姓名或者名称、住所；

　　房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　房屋用途；房屋交付日期；

　　租赁期限；租金数额、支付方式和期限；

　　房屋使用要求和维修责任；

　　房屋返还时的状态；

　　转租的约定；

　　变更和解除合同的条件；

　　违约责任；

　　争议的解决方式；

　　租赁当事人约定的其他内容。

　　简单租房合同范本

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元缴租为____支付一次人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方入住时应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电不得擅自改动房屋结构爱护屋内设施如有人为原因造成破损丢失应维修完好否则照价赔偿。并做好防火防盗防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方乙方退房时交清水电气光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏下水管道厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁乙方无条件搬出已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注：_______________________________________________________________

　　四、本合同一式两份甲乙双方各存一份自双方签字之日起生效。

　　另水：_____吨气：____立方电：___度

　　甲方签章(出租方)：     乙方签章(承租方)：

　　电话：                        电话：

　　年 月 日                     年 月 日