商业租房合同协议书（精选30篇）
正文:
商业租房合同协议书（精选30篇）
商业租房合同协议书
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用
承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面小编为大家带来了一些优秀的商业租房合同协议书（精选30篇）欢迎大家浏览。
商业租房合同协议书1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方平等自愿协商达成一致签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置：______________________________________________
2、间数及面积：________________________________________
3、产权：______________________________________________
4、质量：______________________________________________
二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期________年自________年____月____日起至________年____月____日。租金及支付期限和方式
1、房屋租金为______________元年____________________合同期内甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按年度交付第________年租金应在合同签定之日内一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)。
3、支付租金的同时乙方须支付5000元水电保证金在乙方不能按时按量交纳水电费时甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙双方权利义务
1、甲方：
(1)在乙方交纳第________年租金后按约将房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租赁所产生的税费全部有乙方承担支付(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、乙方：
(1)按约定的期限交租金。
(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。
(3)如需进行装修装修方案须经甲方同意不得改变房屋主体结构不得因装修而产生任何安全隐患否则乙方应对做出相应赔偿。
(4)在承租期间因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用全部由乙方承担。
(5)合同到期前____日乙方须清空出租房内乙方物品(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品不承担任何责任。
四、合同变更：
1、在租赁期间出租方如将出租房屋所有权转让给第三方须提前三个月通知乙方乙方享有同等条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租给第三方的视为乙方违约甲方有权终止合同并追究乙方责任所造成的一切后果由乙方承担和赔偿。
五、违约责任
1、甲方：未按时交付房屋每迟延一天按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上乙方有权解除合同。
2、乙方：
(1)未按时按量支付租金每逾期____日须承担年租金总额万分之四的违约责任逾期____日以上甲方有权解除合同收回房屋并追究责任要求乙方赔偿损失。
(2)乙方应按时按量交纳水电费否则甲方有权从水电保证金中扣除。
(3)乙方进行装修影响房屋安全使用或房屋受到损坏由乙方负责恢复原状。并承担一切责任赔偿损失。
(4)乙方擅自转租的甲方有权解除合同收回房屋并追究乙方责任。
六、无论何__致使本合同终止、解除的乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损应将装修物原状无偿交给甲方甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的乙方应恢复原状并赔偿损失。
七、续租租赁期满如须续租在本合同约定的赁租期限届满前一个月甲乙双方另行协商签定租赁合同在同等条件下乙方享有优先续租权。
八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议双方协商解决;协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
九、未尽事宜双方另行签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方：承租方
签约时间：签约时间：
商业租房合同协议书2
出租方：（以下简称甲方）________________________
承租方：（以下简称乙方）________________________
甲乙双方经友好协商乙方为在开发区设立__公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房_平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于__。
二、该房屋租金经双方商定为每月__元。该房屋总租金为__元。
三、租金于_交付每延迟一天按总租金的_计罚。若_天内仍未交纳甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交_元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_从20__年_月_日至20__年_月_日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金_的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。
七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。
十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方（签章）：________________________ 乙方（签章）：________________________
代表人（签章）：_____________________ 代表人（签章）：________________________
签订时间：___________________________ 签订时间：________________________
商业租房合同协议书3
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据国家有关法律、法规的规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：
第一条 出租场地
1、甲方将座落于________市________区________号________部分房屋出租予乙方使用。
2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权保证不影响乙方的权益。
3、该场地的具体位置在________该承租面积为________平方米。
4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担乙方对相关物业管理规约。
5、在租赁期限内乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制但该等限制不应影响乙方的正常经营。
6、乙方承租本合同项下的期限
自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期满日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。
第二条 房屋用途及经营限制
1、该场地只供乙方用于经营________甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。
2、本合同签订前甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。
3、在租赁期限内乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌乙方在该房产内进行经营活动前应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)甲方可根据实际情况提供必要的协助相关费用由乙方承担。
第三条 租金、费用及支付方式
1、租金标准：
签约时店面月租金为人民币________元整(￥：________每年月租金在上一年度月租金的基础上递增________%。
2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户：
户名：
账号：
开户行：
3、各期租金支付日期
租金实行季度支付制每期支付三个月的租金本协议生效后乙方须于________年______月______日前支付第一季度租金后续租金乙方应在每季度租金到期前________日内向甲方支付下一季度租金以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起给予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止)该期间免收租金。
5、甲方应当于收取租金后________日内向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币(大写)________元整(￥：________)作为押金。租赁期满或合同解除后店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 其他费用
乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。
第五条 房屋交付与返还
1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》通知乙方该场地的交付日(下称该交付日)甲方应当于该交付日前交付该场地而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。
2、甲乙双方交付/接收该场地时应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三)交接文件应当载明交接日期及交付状况该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。
3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时应当谨慎和适当的检查该场地。
4、若因乙方原因乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的甲方有权书面通知乙方解除本合同且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。
5、因甲方原因而迟延交付本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的乙方有权解除合同且甲方应返还乙方已支付的各项费用并赔偿乙方由此遭受的直接损失。
6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有甲方无须给予乙方补偿因甲方违约行为导致合同终止的除外。
7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地并将场地恢复至交付时的状态正常使用导致的折旧除外。
8、本合同终止后乙方未按照约定交还该场地的则甲方有权自行清理该场地内的一切动产由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)乙方物品如因此有所遗失或损毁的甲方不负赔偿责任。
第六条 装修与改建
1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件但乙方应承担由此产生的相应费用。
2、租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态;
3、乙方应保证于________年______月______日前开业乙方免租装修期：自________年______月______日起至________年______月______日共________日。在此期间乙方无需交付租金但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。
4、若因乙方原因于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业乙方可继续装修但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业应向甲方交纳相当于当月租金的________%)。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的甲方有权书面通知乙方解除本合同。
5、若因甲方的原因乙方于免租装修期内未能进行装修的乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长开业日也相应推迟。
6、未事先征得甲方的书面同意乙方不得对该房屋进行改建、增建不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构如乙方对该房屋做出任何修建或安装任何附属物、装置、附加物即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意乙方在合同终止交还该商铺时可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分。
7、在该场地使用过程中如非乙方原因该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修逾期不维修的乙方可代为维修相应费用由甲方承担。
8、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。
9、租赁期内乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等并尽力确保其处于正常租用的使用状态。
10、租赁期间甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况消防安全及其他安全隐患进行必要的修缮和保养工作但甲方进行维修保养工作前应事先通知乙方以选择合适的时间并避免因此而影响乙方的正常经营活动。
11、本合同解除时未形成附合的装饰装修物乙方可自行拆除因拆除造成房屋损毁的乙方应当恢复原状。
12、本合同解除时对于已形成附合的装饰装修物按下列情形分别处理：
(1)因甲方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失甲方予以赔偿。
(2)因乙方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失甲方不承担赔偿责任。
第七条 合同的变更和解除
1、甲方或乙方经协商一致同意变更合同的须以书面形式形成变更合同。因变更本合同使一方遭受损失的有过错的一方应赔偿另一方的损失。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。
3、在本合同履行期限内经甲乙双方协商一致本合同可以解除。
4、在下列情形下甲方可单方解除本合同收回场地并按照第八条约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的;
(2)乙方长期经营不善经营业绩差的;
(3)乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的经甲方书面催告五个工作日仍未支付的;
(4)乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的;
(5)乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;
(6)乙方从事违法经营活动或受到行政机关处罚的或因此造成甲方经济及商誉损失的;
(7)未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的非因乙方原因的除外;
(8)法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。
5、在租赁期内甲方有下列行为之一的乙方有权单方解除本合同由此给乙方造成损失的甲方应予以赔偿：
(1)违反本合同约定使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的;
(2)未经乙方同意将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;
(3)因甲方原因致使该房屋因强制执行而被查封;
(4)法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。
6、甲乙双方根据本条单方解除合同的违约方须赔偿守约方的一切损失。
7、本合同权利义务的终止不影响本合同中结算和清理条款的效力。
第八条 违约责任
1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。
2、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的须承担本合同租金总额20%的违约金。
3、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的每逾期一日应承担逾期交付金额的2%的违约金。
4、乙方从事违法经营活动受到行政机关处罚的须承担本合同租金总额30%的违约金并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。
5、乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构须承担本合同租金总额20%的违约金。
6、乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的须承担本合同租金总额30%的违约金。
7、未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的须承担本合同租金总额20%的违约金。
8、除本合同另有约定外如因甲方原因致使逾期交付房屋的每逾期一日则应向乙方支付________元违约金。
9、租赁期限内甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务致使房屋发生损坏造成乙方损失甲方应承担赔偿责任。
10、如因乙方行为侵害第三方合法权益的乙方应负责处理并承担所有责任。因此给甲方造成损失的乙方应承担一切赔偿责任。
11、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等)应当提前90日书面通知甲方并签订主体变更合同如乙方未尽通知义务应承担本合同租金总额30%的违约金。
12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。
第九条 争议的解决
1、因本合同而产生的任何争议双方应友好协商解决协商不成任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。
2、本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份其中甲方执________份乙方执________份。
甲方(盖章)：
法定代表人或授权代表(签字)：
20__年__月__日
乙方(签名)：
法定代表人或授权代表(签字)：
20__年__月__日
商业租房合同协议书4
出租人：_____________(以下简称甲方)
承租人：_____________(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则经友好协商双方就衡宇租赁事宜告竣一致特订立此合同以资配合遵守。
一、租赁物地址为：
_______________
二、租用面积：
建筑物使用面积约计_____平方米。
三、租赁物用途：
餐饮业。
四、租赁刻日：
共计_____年从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房钱尺度：
第一年年房钱为人民币_____元第二年房钱_____元整。第三年房钱_____元整。
六、甲标的目的：
乙方供给现有的水电行动措施甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行乙方必需按时交纳。
七、付款体例：
采用预交结算法。租房费用每年结算一次在合同签定之日一次性付清往后每年的租房费用亦在每年_____月_____日一次性支出。
八、履约保证：
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_____元整。期满退场_____日内无息退还。
2、在租赁期内乙方应正当经营甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁时代甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备不得损坏主体结构。因为乙方原因造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损乙方应负责维修或抵偿。
4、租赁期内乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施并严酷遵守消防治安部门的有关划定签定消防责任书在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。
九、违约责任：
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。
2、在租赁期内乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方否则乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金过时跨越十五天不缴纳房钱的甲方可以单方解除合同乙方应承担违约责任。
4、租赁期内乙方一般不能改变经营用途和规模如变换需双方协商赞成否则乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。
十、合同的变换、解除和终止：
1、经甲乙双方协商赞成可以解除合同。
2、乙方因为自身的原因需解除合同时应提前两个月以书面形式通知甲方甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同属违约行为甲方有权将该衡宇收回并究查乙方的违约责任。
3、因不成抗力不能实现合同目的合同可以解除。
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方不得拆除衡宇装修部门。
5、经双方协商赞成解除或终止合同乙方结清房租、电费后方可在两天内搬迁完毕否则按违约论处。
6、租赁期满租赁合同自然终止甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方经甲方赞成后从头签定租赁合同。
十一、本合同合用中华人民共和国合同法发生纠缠双方协商友好解决。协商无效提交租赁物地址地法院审理。
甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________
代表：_______________代表：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商业租房合同协议书5
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商用。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 〔 〕 结算由乙方于 交付给甲方。 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 甲方义务：
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。
2、甲方房屋交给乙方使用之前负责水、电到位但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。
第六条 租赁期间：
甲方负责房屋保险及房屋税费乙方负责房内财产保险。
第七条 乙方义务：
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规无任何违法行为。
2、乙方应按合同之规定按时支付租金。
3、未经甲方同意乙方不能改变所有租赁的结构乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人一经发现甲方有权收回房屋乙方承担违约责任如部分转租须通知甲方参与并同意转租人不得再转租。
4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋不得存在危险品及国家规定的不合法之物品如因此发生损害乙方承担全部责任。
5、租赁期间甲方承担租赁房屋结构的维修保养。
第八条 终止及解除规定：
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同加以双方任何乙方提前终合同均构成违约。
2、在租赁期满后乙方应及时将房屋交还给甲方甲方有权收回房屋房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求。
第九条 违约的处理：
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行导致中途合同终止则视为违约违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议应首先友好协商协商未果可向当地人民法院提出诉讼。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的双方互相不承担责任。如乙方管理不到位造在的火灾及人为损坏房屋由乙方承担全部责任。
4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规与甲方无关甲方有权随时收回房屋要求赔偿所受经济损失。
第十条 其它条款：
1、甲乙双方签订本合同时具有完全民事能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款。
3、本合同连附件共____页一式二份甲乙双方各执一份均由同等法律效力签字后生效。
甲方(签章)：____________________
乙方(签章)：____________________
_______年______月______日
商业租房合同协议书6
出租方(甲方)：_____男/女身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____男/女身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初_日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前___个月向甲方提出甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。
受不可抗力因素影响甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。
甲方： 乙方：
_____年___月___日
商业租房合同协议书7
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定出租人与承租人在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号门牌号为__________房产证号为_______________楼房为____室____厅____卫____厨平房为_______间建筑面积为________平方米使用面积为____________平方米朝向为____________设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ____________________________________________________改善房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为_______________________________使用。
该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还;乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。
(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。
2、 乙方交纳以下费用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利影响乙方对租赁房屋使用、收益的乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。
第八条 房屋修缮与使用
在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应积极协助配合。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________
________________________________对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ 。
第九条 房屋的转让与转租
1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时应当提前_____个月书面通知乙方双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条 合同的变更、解除与终止
3、 双方可以协商变更或终止本合同。
4、 甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的。
5、 房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。
(6)拖欠房租累计_____日以上。
4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品甲方有权处置。
第十二条 甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的除应返还预收乙方的剩余租期的租金外还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。
第十三条 乙方违约责任
1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十四条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十五条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十六条 争议解决
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的'按下列第_________种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 其他约定事项
1、________________________________ ;
2、________________________________ 。
第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。
第十九条 本合同及附件一式_____份由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：
住 所： 住 所：
证照号码： 证照号码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点：电话： 电话：
商业租房合同协议书8
出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
电话：
身份证号： 电话：
承租方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜经协商一致订立如下合同：
一、房屋基本情况：
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。
二、甲方对产权的承诺：
甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
三、租赁期限：
租赁期为5年从___年___月___日至___年___月___日止。
在租赁期满后除非甲方收回房产自用否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁则须提前1个月书面向甲方提出甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
四、租金及付款方式
(1)、经双方议定租赁前三年的租赁费用不变每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
(2)、付款方式：租金每半年交纳一次乙方提前一个周交付租金。本协议签订日乙方先行缴纳2万元定金乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后不管乙方是否装修完毕甲方都开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
2、在经营活动中乙方应接受甲方的管理乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。
3、甲方同意若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况乙方可将房产部分出租甲方与乙方关系不变。
4、乙方在使用过程中不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏由乙方承担一切损坏和损失费用。
5、乙方在征得甲方的同意后可根据需要对商业用房进行简单装潢其费用由乙方承担合同终止时该装潢部分能够拆除的部分乙方可以拆除不能够拆除的部分可以折价归甲方所有。
6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。
本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：
(1).擅自拆改承租房屋结构的;
(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;
(3).拖欠租金累计达____个月;
(4).利用承租房屋进行违法活动的;
(5).故意损坏承租房屋的
2、租赁期内乙方提前退租时甲方扣除一个月的房租作为违约金双方签订的租赁合同解除。
3、由于甲方的房产属于按揭贷款的由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时双方的租赁合同解除甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。
4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任双方的租赁合同解除。
七：争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形双方应协商解决且应以书面材料作为依据。
2、本合同未尽事宜双方协商解决。
3、本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份甲、乙双方各执一份每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
___年___月___日
商业租房合同协议书9
甲方：_______________身份证号：______________________
乙方：_______________身份证号：______________________
甲方在________________________有门面_________间乙方自愿承租经甲乙双方平等协商同意达成如下条款特订立本合同双方共同遵守执行。
1、甲方愿将位于_______________的自有门面租赁给乙方使用乙方自主经营自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间：租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止租赁期限为________年。
4、租金：
门面月租金双方协商为___________元乙方在合同签订时每年首日前_________月_________次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增______________不准拖欠和以各种理由拒交。
甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。水电费由乙方负责乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位______________电表底数度数______________。
5、租赁责任：
乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失均由乙方赔偿和维修改造好费用由乙方负责。
合同期满乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏一切设施如有损坏乙方照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。
6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用否则视为乙方违约甲方有权收回门面终止乙方合同。乙方若有特殊情况需转让门面必须经得甲方先同意注：(只能在合同期内转让并支付甲方人民币_________元)
7、本合同一式_________份甲乙双方各执_________份双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：_______________________
电话：____________________
电话：_______________________
_________年______月______日
_________年______月______日
商业租房合同协议书10
甲方：
乙方：
为更好提高单位房屋的使用率现根据国家有关法律规定经甲、乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：
1、甲方将坐落于 面积为 平方米的临街门面租赁给乙方作 使用。
2、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。
3、年租金 万元整乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金(支付时间与金额双方协商)
4、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付 元押金(不计利息)合同期满押金退回。
5、乙方必须依约交付租金。
6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理。
7、合同期内甲方应提供水、电供应产生的水、电、物业费用由乙方承担。
8、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿。
9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止。
10、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前1个月与甲方协商。
11、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前3个月书面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金 元并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失。
12、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先乙方。
13、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力。
14、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理。
15、本合同一式肆份甲方两份乙方两份合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字：
身份证号： 身份证号：
签订日期：
商业租房合同协议书11
转租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
证件类型： 证件号码：
地址:
电话:
证件类型： 证件号码：
甲乙双方经友好协商根据国家相关法律、法规订立本合同具体条款如下：
第一条 商铺坐落地址及交付状况
1、商铺地址：
2、商铺交付情况：商铺状况为 。
3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件作为本合同之附件。
4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。
第二条 租赁期限
1、租期年月月日止。
2、交房日期为___年___月___日(以实际交房日为准)。
3、租金起算日自日起至日止。
4、合同期满后如果商铺所有人继续租赁该商铺乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。
第三条 租金及交付方式
1、租金共计￥元人民币大写
2、租金于合同签订日起7日内支付租金以
开户行：
开户名：
帐 号：
第四条 租赁期间房屋修缮
1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。
2、租赁期间乙方对其装修的部分有自行维修的义务。
第五条 各项费用交纳
1、物业管理费：甲乙双方约定。
2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。
第六条 出租方与承租方的变更
1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方如甲方将房产所有权转移该租赁合同对乙方继续有效。
2、租赁期间乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。
第七条 乙方承租该房屋营业执照等一切证件乙方自行办理。
第八条 违约责任
1、甲方不得单方解除合同若甲方未经乙方同意在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为甲方违约由此造成的损失由甲方负责甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。
2、乙方不得单方解除合同若乙方未经甲方同意在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为乙方违约甲方有权要求乙方清空装修及设备将商铺交还甲方。
3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺视为甲方违约由此造成的损失及责任由甲方负责按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。
第九条 免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺乙方需立即书面通知甲方。
第十条 特别约定
1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定如有未依规定行事造成的责任、损失或违约由乙方自行承担。
3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。
4、租赁期间若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。
5、租赁期间若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议的双方可通过友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条 本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页一式 份甲执 份乙方执 份均有同等法律效力。
转租方(签章)：
承租方(签章)：
联系电话：
联系电话：
联系地址：
联系地址：
身份证号码：
商业租房合同协议书12
订立合同当事人双方：
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将 ____________ 建筑面积为____的房屋出租给乙方作为________场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约。乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止共计____年____个____月。
本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方需要续租须提前 60 天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理双方商定：
(1)租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)在本合同期内转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的甲方有权单方终止合同收回本房屋保证金不予退还并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同甲方应提前三个月以书面形式通知乙方经双方同意方可终止合同但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同乙方应提前三个月以书面形式通知甲方经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁造成甲、乙双方损失双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同租金按实际使用时间结算多退少补甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成时可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份甲、乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
电话： 电话：
签约日期：_年_月_日
商业租房合同协议书13
出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________
证件编号：_______________________证件编号：_______________________
联系地址：_______________________联系地址：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：
_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定本商用租房合同协议的甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本租房合同协议。
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整（_________元）。
2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元）。
3、租金按月缴交。本商用租房合同协议的乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）
4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金本商用租房合同协议的出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳（水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间由于本商用租房合同协议的承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督本商用租房合同协议的承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从本商用租房合同协议的出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下本商用租房合同协议的承租人有优先购买权。
2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本商用租房合同协议的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
2、若本商用租房合同协议的承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、本商用租房合同协议的承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。
第十二条 合同终止
1、本合同期限届满双方不再续签合同的；
2、本商用租房合同协议的双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、本商用租房合同协议的当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7、_________.
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的本商用租房合同协议的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本商用租房合同协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向_________人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：______________________________________________________.
3、本商用租房合同协议的一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方；否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本商用租房合同协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本商用租房合同协议的有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本商用租房合同协议正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________
商业租房合同协议书14
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定为明确出租方与承租方的权利与义务的关系经双方协议一致签订本合同。
第一条
房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准）质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条
租赁期限
租赁期为________年出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的出租方可以终止合同收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的如承租人逾期不搬迁的出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条
租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%）交纳二年租金后承租方方可营业。
第四条
租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后其装饰、装修归出租方所有承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的其责任由承租方承担。
第五条
违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责偿付违约金金额为年租金的10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人如有违反出租方可以终止合同收回房屋承租人还应支付违约金金额为年租的10%。
第六条
承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金合同到期后在出租方察看房屋完好的情况下租赁押金全部退还给承租方如承租方中途毁约或违反规定租赁押金归出租方所有。
第七条
本合同期满后乙方如需续租在同等条件下享有优先承租权。
第八条
房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。
第九条
争议的解决方式
本合同在履行中发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可申请政府主管部门调解也可以向人民法院起诉。
第十条
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行经合同双方共同协商做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份出租方、承租方、鉴证单位各执壹份经双方签字盖章后生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）：
鉴证单位（签章）
20_____年___月___日
商业租房合同协议书15
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方共同协商甲方将_______________________ 租给乙方本着“友好合作平等互利”的原则就有关具体事项双方协定如下：
一、租赁期限为____年于____至 ;
二、年租金为____元。交款方式__________________ __________ ;
三、甲方责任
1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间;
2、签订合同之日起
3、合约期间甲方不得上涨房租。
4、租期未到如遇特殊情况不能继续租给乙方必须提前2个月通知乙方征得乙方同意后方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。
5、协助乙方办理与房屋相关手续。
四、乙方责任
1、合同签订之日起乙方支付定金
2、乙方在经营过程中不得进行违法活动对所有的经营行为负完全责任;
3、乙方在租赁期间按统一标准缴纳取暖费租赁区域内的水、电费、物业费;
4、租赁期满后乙方有优先租用权;
五、合同签订后如果双方有一方违约需要支付年租金50%违约金;
六、本合同签订地点为：
七、未尽事宜本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业租房合同协议书16
转租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
房 主： 以下简称丙方
为明确甲、乙、丙三方的权利义务在平等、自愿、协商的基础上根据国家法律达成协议约定如下：
一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。
二、房屋转租费为人民币 元整小写(￥ )。【注明：转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】
三、当房租到期的前一个月需续租房屋
四、租赁期间乙方必须合法经营否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变房屋面貌结构不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。
七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。
八、在承租期间乙方要爱护甲方房屋及设施如有损坏乙方必须照价赔偿。
九、乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用甲方有权以乙方违约收回租赁房屋并由乙方自行承担由此引起的一切损失。
十、在承租期间乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全做到防火、防盗、防煤气中毒否则由此引起的一切事故后果经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。
十一、在乙方租赁期间不违反上述约定的条件下甲方不得再承租给第三方否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份从双方签字起生效以甲方收据为准。
甲方
乙方
丙方
___年___月___日：
商业租房合同协议书17
合同编号：________
出租人：________
签订地点：________
承租人：________
签订时间：__________年__月__日
第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。
第二条租赁期限从__年__月__日至__年__月__日。
（提示：________租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效）
第三条租金（大写）第四条租金的支付期限与方式：________
第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：________
第七条租赁房屋的维修：________出租人维修的范围、时间及费用负担：________
承租人维修的范围及费用负担：________
第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一出租人有权解除本合同：
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；
2、承租人所欠各项费用达________（大写________）元以上；
3、未经出租人同意及有关部门批准承租人擅自改变出租房屋用途的；
4、承租人违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5、未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行装修的；
6、未经出租人书面同意承租人将出租房屋转租第三人；
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一承租人有权解除本合同：
1、出租人迟延交付出租房屋个月以下；
2、出租人违反本合同约定不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
3、第十二条房屋租赁合同期满承租人返还房屋的时间是：________
第十三条违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的除应及时如数补交外还应支付滞纳金。
承租人违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造成出租房屋毁坏的应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解按下列第种协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的按下列第种方GF—20___—0602式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：________
出租人（章）：________
承租人（章）：________
住所：________
住所：_______
法定代表人（签名）：________
法定代表人（签名）：________
居民身份证号码：________
居民身份证号码：________
委托代理人（签名）：________
委托代理人（签名）：________
电话：________
电话：________
开户银行：________
开户银行：________
帐号：________
帐号：________
邮政编码：________
邮政编码：________
商业租房合同协议书18
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
甲、乙双方遵循平等自愿和互惠互利的原则就商用门面租赁事宜经协商达成一致意见特签订如下合同条款：
一、租赁商用门面地点：随州市大自然花苑小区。
1：市沿河大道南端临街门面自北向南排号第一层第1-2-3号(239.66㎡);第二层第1-2-3-4-5-6-7号(499.37㎡)。
2：10#楼二单元101—201号住房两套(总面积331.32㎡)。
二、租赁总间数面积和价格：
1：商用门面总间数10间总面积739.03㎡价格：一层45元/月㎡二层25元/月㎡即总租金为每年一层为129416元二层为149811元合计：279227元。
2：住房两套总面积331.32㎡价格10元/月㎡总租金每年为______元。
三、租赁期限及租金支付办法：租赁期限定为五年从______年______月______日起计算租金支付按照先付后用的办法定为按年度一次性支付(即：每年的租金签约日一次性付清)考虑乙方装修投入等因素两年内租金不变从第三年起租金按每年8%递增。
四、房屋装修：甲方保持房屋现状交给乙方由乙方自行设计装修在装修过程中乙方不准擅自改变房屋结构否则造成房屋结构损坏等经济损失和责任事故以及法律责任全部由乙方承担。
五、水、电安装及使用：甲方负责安装水、电计量装置水、电管道及线路接通入户室内水、电管道及线路全部由乙方自行设计安装。水电费由乙方按计量装置自行按期交纳至水电供应部门。
六、小区服务管理：乙方在租赁经营期间必须接受大自然花苑小区的统一物业管理按小区规定标准交纳有关费用。
七、其他税费：甲方只负责收取租金凡涉及房屋租赁及经营等各项税费均由乙方承担交纳都与甲方无关(甲方不承担任何连带关系)。
八、租赁期间如甲方要将此房出售应提前三个月通知乙方腾房同等价格条件下乙方有优先购买权。在租赁期内乙方无权、无任何理由自行转租。
九、租赁期满后甲乙双方再签订续租合同如在期满后乙方不再承租乙方在房屋所投入的装修全部是甲方所有乙方不得拆除不得向甲方提出任何经济补偿要求。
十、本合同经双方签字后生效具备法律效力甲乙双方均不得借故违约否则违约方应承担其违约给对方造成的经济损失。
十一、本合同一式二份甲乙双方各执一份。本合同未尽事项双方协商解决或另订补充协议予以完善。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
商业租房合同协议书19
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议：
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在____________。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修其内设备为不锈钢防盗门钢板楼梯房屋楼梯下的隔断。）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为____年。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前____天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金____元租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
第五条：押金
押金____元该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满。
第七条：违约责任
1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
第八条：优先承租权
租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第九条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商；如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条：合同一式两份各持一份。
出租方：________
求租方：________
____年____月____日
____年____月____日
商业租房合同协议书20
出租单位：______________(甲方)
承租单位：______________(乙方)
甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则达成以下租赁合同以资共同遵守。
一、租赁地点
甲方向乙方提供位于____________交易市场_________房。
二、租赁时间
甲方从_________年______月____日起将以上房屋交付乙方使用至_________年______月____日收回租赁期限_________年。
三、租赁金额及交纳时间
1.甲方按年租金 对乙方收取租金。
2.乙方必须于合同签订后房屋起租前一次性向甲方付清一年的租金。
四、租赁其他费用
1.合同签订后甲方将向乙方一次性收取租赁保证_________元整待租赁期满后退还给乙方。
2.其它一切费用均由乙方自行承担有关用电费用由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
五、其它相关规定
1.乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋没收保证金：
⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；
⑵乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
⑶乙方拖欠租金达_________个月以上的。
2.租赁期内乙方不得单方面终止租赁合同否则甲方有权没收其保证金。
3.乙方在承租期间如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后对于乙方的装修费用甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
4.乙方在承租期间如遇不可抗拒的灾害而发生损失甲方不予补偿；如遇甲方整体规划提出收回或变更要求乙方应给予积极配合。
5.一方违约应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的____%收取。
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后_____个月内在当地办理好工商、税务登记否则甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜双方协商解决。
八、本合同经双方签字、盖章生效一式______份甲乙双方各执______份。
九、本合同到期后如双方无异议则可延续签定。
甲方(单位盖章)____________乙方(单位盖章)____________
甲方代表(签名)____________乙方代表(签名)____________
身份证号：________________身份证号：________________
联系电话：________________联系电话：________________
___________年______月___日___________年______月___日
商业租房合同协议书21
出租方：
地址：
身份证号码：电话：
承租方：
地址：
身份证号码：电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议并签订本合同：
第一条房室基本情况
甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面积平方米室内为未经装修的毛坯房乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差乙方表示理解并接受。
第二条商用房用途
商用房用途为：
乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规设置自身的经营项目并就及时办理合法的报批手续否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
第三条合同期限、租用标准
1、装修期从________年____月____日至________年____月____日装修期乙方不付房租但付物业费水电费等其他费用装修期算在合同期内装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
2、合同付款期为________年____月____日至________年____月____日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房另行租于第三方或收回商用房。
租金为税后租金该租金不含物业费取暖费水电费等一切费用。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
第四条乙方须向甲方支付保证金___万元。
第五条商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方乙方接收该商用房以目前现状为准。
2、合同期满或中途解除合同乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除甲方可以提前通知甲方要求收回商用房乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品甲方有权自行外理乙方无权向甲方索要或索赔。
第六条关于商用房产权的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚没有纠纷有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷导致乙方无法使用商用房由甲方承担责任。
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否以及所需支付的费用均由乙方负责。
第七条商用房维修责任
租赁期间乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。
租赁期间有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。
第八条商用房改造及装修
乙方可以根据需要对承租商用房进行装修但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意同时承诺在进行装修时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行如需报建和验收乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装修时绝不破坏商用房结构安全
2、保证原有的设施不被破坏如需改造或增添设施应委托专业公司安装施工平时保证合理使用并使其功能良好。否则如因乙方未能执行上述约定导致出现任何不良后果均由乙方负责。
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途则按规定做好防水层且须经过闭水室验保证不会出现渗漏问题。否则乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失乙方应负责赔偿。
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况影响到甲方或第三方的由乙方承担相应责任。
5、合同期满或因其他原因导致合同解除甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失应由乙方承担赔偿责任。
第九条消防责任
甲方出租的商用房设有消防设施乙方承诺保证消防设施的正常有效防止火灾隐患。
第十条相关费用
乙方应按有关部门的收费标准承担各项费用如乙方不按时支付上述各费用则应无条件承担延期付款的后果责任商用房移交后双方应及时核对水、电表用量度数并补齐所欠全款。
第十一条租赁期满与期间转让
1、租赁期满后乙方无任何违约情况缴清所有费用后甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金本合同随即终止。如乙方要求继续租赁应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请甲方如果决策继续出租商用房应在同等条件下优先租给乙方。
2、合同期间如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房则应提前2个月向甲方提出书面申请经甲方书面批准同意后双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下另行签订《转让协议书》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约甲方有权收回商用房解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。
第十二条违约责任
本合同签订后双方均必须依合同约定履行义务享有权利任何一方违反合同的约定或下列各项内容时必须承担违约责任。
一、甲方有权在乙方有下列情形时可以采取包括停水、停电在内的强制措施催收租金或提前收回租赁商用房租赁合同也随即终止。
乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途转借他人时
乙方未按合同规定支付租金每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时
乙方破产或进行清盘而无法履约付租时
甲方因上述原因决定收回商用房时有权要求乙方限期搬迁退房超过搬迁期限后视乙方为搬迁完毕商用房内如有遗留物品则视为乙方主动放弃甲方有权自行处理乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退甲方有权采取强烈措施且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。
第十三条免责条款
因不可抗力原因导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时双方同意解除本合同并互不承担责任。
第十四条其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中不能出现扰民现象否则乙方应负责整改因此引起的后果责任由乙方承担。
2、在商用房管理工作中遇到突发事件甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。
3、甲乙双方确定信函投递的合同与有效地址为：甲方以合同首页所述地址为准乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。
第十五条争议的解决
本合同执行过程中如发生纠纷双方同意协商解决协商不成时双方同意通过法院解决。
第十六条本合同未尽事项由甲乙双方另行补充合同补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。
第十七条本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效一式二份甲方执一份乙方执一份。传真件具有同等法律效应。
补充事项：
甲方：乙方：
________年____月____日
商业租房合同协议书22
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：
一、甲方出租给乙方的房屋位于_______面积_______
房屋设施情况：水、电、暖正常门窗正常无损毁内外墙地面干净无损坏（无污迹）。
二、该房屋租赁期限为________年自________年____月____日至年____月____日终止。
三、付款方式：自协议签订之日起当日一次性付清甲方年租金_____元以后付款方式：须在上次租金到期前____日内一次性付清。如乙方不能按合同付款甲方将有权终止此合同。
四、乙方承租房内的一切设施不得损坏或变更原貌如乙方对所承租的房屋进行必要的装修（包括铺地、水、电、暖改装）须提前征的甲方同意后乙方可施工由此所发生的费用由乙方自行承担。在租赁期内所发生的一切费用（物业费、通暖费及办理停暖所需费用等）均由乙方自付。
五、如乙方中途要将承租房转交他人必须经甲方同意后方可转租如乙方中途退房违约甲方拒绝退还房费。如在甲方不知情的情况下擅自转让甲方有权收回房屋。
六、乙方如要继续承租该房或不在承租该房应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续否则甲方有权将房屋转租他人如不在承租必须保证房屋保持承租前的状况如对房屋进行了必要的装修、改装等情况承租方在退房时不能将其带走或破坏改装的房屋设施不能强行拆除、带走或破坏。如违反则甲方将有权对房屋内的物品进行扣押及做赔偿金。
七、乙方需如实告诉甲方租赁房屋用途若有欺瞒行为所导致的一切责任甲方概不负责只能合法经营必须遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营。
八、乙方在守法经营依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责。
九、乙方管理不善发生失火或被盗等现象所造成的一切责任和后果由乙方承担。
十、乙方应付甲方财产押金人民币整到期后甲方应如数归还给乙方押金。如乙方违约甲方有权将财产、押金扣除抵作违约金不予退给乙方。
十一、把楼梯卫生间恢复好方可退押金。到期后乙方可以优先租用该房。
十二、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字后生效受法律保护如违约由违约方承担法律和经济责任。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
联系地址：
联系地址：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
________年____月____日
商业租房合同协议书23
一、租赁房屋
甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限
1、租期为不定期任何一方均可解除该租赁合同但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向需提前至少一个月向对方说明否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所不再租赁该房屋而乙方又想继续承租该房屋的甲方须召集房主、乙方进行三方协商由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的按照本合同第六条的约定处理。
三、租金
1、月租金为1200元于阳历每月的日乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
2、甲方收取租金须向乙方出具收条未出具收条的乙方有权不支付相应月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金否则乙方有权拒付相应月份租金待甲方能够亲自收取租金时乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担
1、电费由甲方单方负责。
2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用由双方平摊。但如果某项费用是由房主（即出租本房屋给甲方的人）承担甲方不得再让乙方承担否则乙方须双倍返还。
3、租赁物的维修费用由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
4、乙方做为承租人有义务帮助甲方维持房屋财产的完整不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理
1、因甲方并非房主甲方与房主签订的租房合同其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷甲方不得牵连于乙方或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则由此给乙方产生的损失由甲方承担。
2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同造成房主的损失其责任由甲方单独承担！
六、其他事项
1、甲方转租房屋应当取得房主的同意甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等）乙方有权随时解除合同并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。
七、本协议双方签字即为有效。一式两份甲乙双方各执一份。
甲方：____________
乙方：____________
联系电话：____________
联系电话：____________
身份证号码：____________
身份证号码：____________
商业租房合同协议书24
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲、乙双方经平等协商就乙方租赁事宜达成如下协议供双方共同遵守：
一、租赁房产：
甲方合法拥有坐落于__市__区__大厦__层__房屋建筑面积为：__平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元__平米出租给乙方。
二、租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__年即自__年__月__日起至__年__月__日止。免租装修期为__个月即自__年__月__日至__年__月__日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金
4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)共计__元(大写：人民币：__)即每季度租金__元(大写：人民币：__)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起年租金在上一个租赁年度租金基础上递增__%直至合同租赁期限结束。
4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内预付第一租赁年度第一季度的租金起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前__个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币__元合计每月__元。
5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。
5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
6.1在双方签订本租赁合同后乙方应于__年__月__日前支付履约保证金__元(大写：___)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
6.2履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。
七、交房标准及房屋装修或改造
7.1乙方在合同签定后按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后甲方开据《入住通知单》乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方协助办理相关手续。
7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿。
7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向该房屋物业管理公司申报并经审核同意后方可入场施工。
7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的乙方须声明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放)。
7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。
7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用。
7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。
八、甲方的权利及义务
8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
8.3在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
8.4按本合同之第五条、第六条规定向乙方收取租金和保证金。
8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的第__种：
①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。
②要求乙方恢复原状。
③甲方恢复原状并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。
九、乙方的权利及义务
9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。
9.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。
9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。
9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
9.9租赁期届满或者提前解除合同后乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品并由乙方承担相应的费用。
十、合同的变更、解除与终止
10.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转借的;
②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十一、违约责任
11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的逾期一日乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)则甲方有权单方面解除合同收回该房屋追收所欠费用及滞纳金并不予退还履约保证金。
11.2未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约甲方有权单方面解除合同收回该房屋不予退还履约保证金并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。
11.4租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的甲方不予退还保证金并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容给对方造成损失或导致本合同提前终止的违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。
十二、特别约定
12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行双方均应积极采取补救措施减少双方的损失需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)在其证明得到证实后可不计违约责任。
十三、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十四、通知
14.1本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交：
(1)专人递送;
(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;
(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。
14.2下列情况下通知应视为有效送达：
(1)专人递送到对方约定的地址;
(2)通过邮件方式的在寄出七日后视为送达;
(3)通过电邮或传真形式发送以电邮或传真发出之日期视为送达。
十五、其他约定
15.1非经双方书面协议本合同不得变更或者修改。
15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响任何一方仍需履行本合同其他条款。
15.3本合同壹式肆份甲方贰份乙方贰份。本合同经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人签字：
法定代表人签字：
电话：
电话：
日期：
日期：
商业租房合同协议书25
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利和义务关系经双方友好协商一致签订本合同。
一、房屋基本情况及用途：
1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。
1.2 承租区域的建筑面积为平方米出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准)承租区域作为 办公 用途。
二、免租期(含装修期)：
免租期为 天自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。
三、租赁期：
3.1 自年年。
3.2 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前保持房屋设备及交房时附属配备完好状态交还甲方。
3.3 租赁期满乙方如需要续租应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请经甲、乙双方协商后另行签署租赁合同。
四、租金支付方式
4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米计每月租金为 元人民币 。租金包括物业管理费此价为不含税价格税金由乙方自行承担。
4.2 租金支付方式为押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。
4.3 租金每三个月支付一次于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4 元人民币押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金。
4.5 如乙方违反本合同的约定甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失乙方应按
4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金否则乙方所交定金归甲方所有甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。
五、其它费用
5.1 电话：合同期内乙方自行报装电话报装费用及电话费用按电信局的收费标准乙方按单支付。
5.2 其它费用：承租期内此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。
六、甲方的权利及义务
6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。
6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件并确保其真实有效。
6.3 甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。
6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修甲方行使该项权利时应提前通知乙方紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施甲方不负责修缮。
6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时乙方应予以配合。
6.6 本合同终止后乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬视为乙方放弃物品所属权甲方有权自行处理。
6.7 租赁期满前二个月甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下在正常工作时间内带未来客户看房乙方应予以配合。
6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。
6.9租赁期满后甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内甲方应将全额押金退还给乙方。
七、乙方的权利及义务
7.1 乙方按照本合同的约定条款按时支付押金和租金后有权使用本房屋。
7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。
7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求并提前向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工由此产生的一切费用由乙方承担。
7.4 在装修和使用的过程中乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整应先征得甲方及相关部门审批同意。
7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构获得批准后方可施工。
7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。
7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反由此引发的相关责任由乙方自行负担。
7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的应征得甲方书面同意。
7. 9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。
7.10乙方在装修期间和平日使用过程中应注意防水、防电、防火、放盗因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。
7.12因乙方原因给甲方造成连带责任的所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方承担;租赁期满后乙方的装修归甲方所有。
八、违约责任与合同终止
8.1 甲方有下列行为之一的乙方有权解除本合同：
8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明。
8.1.2 因甲方原因造成本合同的无法继续履行在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提 下乙方所交付的租金按日结算甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。
8.2 乙方有下列行为之一的甲方有权解除本合同：
8.2.1 乙方未经甲方书面同意擅自拆、改、变动本房屋的内外结构损坏本房屋的设备、设施不及时修复或者改变房屋的使用性质。
8.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。
8.2.3 因以上原因双方解除本合同甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失甲方可再向乙方追偿。
8.2.4 乙方未按本合同约定支付租金逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租甲方有权收回该房屋并追究乙方的违约责任。
8.3 本合同自签订之日起甲、乙双方均不得借故解除合同任何一方违反本合同约定应支付守约方壹个月房租作为违约金。
8.4 合同终止
8.4.1 租赁期限届满。
8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金并承担乙方所遭受的损失;如乙方发生上述问题则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并承担甲方所遭受的损失。
九、免责条款
9.1 “不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况如：自然灾害、政府行为或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件一方无需对因不能履行或损失承担责任并且此种履行失败、迟延不得视作对本合同的违约声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
9.2 因上述原因而终止本合同的租金按照实际使用的时间计算不足整月的按天计算多退少补。
十、 争议解决
10.1 如因履行本合同发生争议甲、乙双方应协商解决;协商不成的按下列方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁 □依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 解决争议期间双方在所有其他方面应继续执行本合同。
十一、补充条款
11.1 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的保护。
11.3 本合同一式叁份甲、乙双方各执一份代理方执一份做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。
11.4 本合同以中文签署。
11.5 本房屋租赁期满后本合同自然终止。
十二、补充说明
12.1此合同中的租金价格不包含租房发票由租金所产生的一切税、费由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。
12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业租房合同协议书26
甲方（出租方）
乙方（承租方）
丙方（居间方）
代理人
代理人
代理人
身份证号 身份证号身份证号 经丙方介绍本着满意自愿的原则甲乙丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将____市 区 小区室共计面积 平方米出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业月租金为元（人民币）付款方式为 起租日为________年月____日。定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。
三、乙方在自愿的基础上交付房屋承租定金 元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后将视为丙方代理服务成功丙方所收取的房屋定金在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起将作为代理服务费的一部份不予退还乙方。
五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷双方应按照此协议的规定解决丙方不承担法律责任但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜可按诚信原则由三方协商解决。
甲方： 乙方：丙 方：
代理人： 代理人：代理人：
________年____月____日
商业租房合同协议书27
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》规定甲乙双方本着平等、自愿的原则经充分协商就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜特订立本合同。
一、写字楼状况、内部结构、外部环境：
（1）写字楼地址：上海杨浦区路号室。
（2）面积：平方米
（3）甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。
（4）甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内由产权引发的一切纠纷应由甲方负责。
二、租赁期限：
（1）办公场地租赁期为1年从____年____月____日至____年____月____日。
（2）租赁期满在同等条件、同等价格的情况下乙方对该办公场地享有优先租赁权乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。
三、租赁费用计算：
（1）办公场地租金按每月元年租金为元计算。
（2）甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。
四、付款方式：
（1）乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行；水费按上海物价局标准收取。
（2）房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。
（3）如乙方未按时付费甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金对逾期在五天以上的甲方将对乙方办公场地停电停水由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期在一个月以上的甲方可终止合作由此引起的一切后果由乙方承担。
五、其它约定：
1、在不影响办公场地总体布局不影响建筑物主体结构的前提下甲方可按乙方提出的房间改造装修但一切费用由乙方承担。
2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好如不能正常使用应由甲方负责维修费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失应由乙方负责维修费用由乙方承担。
3、租赁期间若遇国家建设需要引起乙方搬迁的甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方应做好安全消防工作积极配合当地政府部门做好安全防范工作在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责并承担安全工作的一切责任。
5、乙方利用该场地办公经营须依法在双流申办工商营业执照及税务登记在上海市解缴税收甲方应积极协助乙方办理相关手续。
六、违约责任：
1、合同期内一方不履行合同约定属违约并承担违约责任。
2、甲方的违约责任：
向乙方支付违约金金额为三个月的租金。
3、乙方的违约责任：
A、向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。
B、修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。
七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力合同一式两份双方各执一份未尽事宜双方签订补充协议补充协议与本合同同具法律效力。
八、争议解决：
本合同执行中发生争议应通过双方协商解决协商不成时可选择下列方式解决：
1、法院提起诉讼
2、仲裁机构仲裁。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商业租房合同协议书28
出租方:(以下简称甲方)______________________________。
承租人:(以下简称乙方)______________________________。
经甲乙双方友好协商乙方租用甲方在开发区设立公司的房屋并就此租金达成如下协议:
一、甲方同意为乙方提供平方米的营业用房作为公司的经营用途。该房屋位于______________________________。
二、经双方协商该房屋租金为每月人民币___________元。该房屋总租金为____________人民币。
三、租金在交付时每延期一天按总租金处罚。逾期未付款的甲方有权收回房屋并按逾期付款的实际天数和上述违约金比例向乙方收取罚款。
四、乙方同意以人民币预付款作为保证金作为合同终止时的租金抵充。
五、该房屋租赁期限为(___日/___月)至(___日/____月)。在此期间任何一方要求解除合同应提前三个月通知对方并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产乙方有优先购买权。
六、因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。
七、租赁期内未经甲方同意乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的乙方应承担赔偿责任。
八、甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的甲方应予以协助。
九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼寻求司法解决。
十、本合同未尽事宜双方可协商签订补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同经双方认可并公证后生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
代表(签名和盖章):
代表(签名和盖章):
签署于_____
签署于_____
商业租房合同协议书29
文怡模型合同号沈阳市商品房租赁合同编号_____
出租方（以下简称甲方）：_________
承租人（以下简称乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规出租人和承租人在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋的条件
租赁物业位于___________________使用面积____________平方米方向是__该房屋现有的装饰、设施、设备作为甲方按合同规定交付乙方使用乙方在合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。
在_____________________________________________________________________________
第三条甲方提供房产证（或有出租权的有效证件）、身份证明（营业执照）等文件乙方提供身份证明。经核实后双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。
第四条租赁目的和期限
租赁用途：乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为_________________。该房屋租赁期限共___个月。自_______________________________：租赁期满甲方有权收回租赁房屋乙方应按期归还；乙方要求续租的必须在租赁期满前一个月书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同、、
第五条租金及支付
租金标准：__________元/月（大写：__________元/月）；租金
篮子总金额为人民币（大写_____________________________）。租金支付方式为__________________________________。甲方在收到款项后应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条租赁期内相关费用及税费
1、由甲方承担的费用：
（1）租赁期内房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用如由政府有关部门收取费用由甲方承担。
（2）甲方承担的其他费用：__________________________________。
2、乙方应支付以下费用：
乙方应按时支付自己的费用甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第七条租赁期内第三方对租赁物主张权利的乙方应及时通知出租人。第三方的权利主张影响租赁物的使用和收益的乙方可以要求减少相应的租金。如因非乙方原因造成租赁物部分或全部损坏乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租赁物部分或全部损坏而无法达到合同目的乙方可终止合同。
第八条房屋修缮和使用
租赁期内甲方应保证租赁房屋的安全使用并负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当除外如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提交维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应积极协助和配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁物业进行装修、改善或添加其他物品；装修的范围、改进或添加其他对象是_________________________________________________________________________租赁期限届满后租赁物的装修、改良和增加其他物品的处理方式为______________。
第九条房屋转让和转租
1、租赁期内甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后本合同对新业主和乙方继续有效；甲方在租赁期内出售租赁物时应提前_____个月书面通知乙方双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向在同等条件下乙方有权优先于第三方购买。
2、未经甲方同意乙方不得将租赁房屋转租或出借。
第十条合同的变更、解除和终止
1、双方可协商变更或终止本合同。
2、甲方有下列行为之一的乙方有权解除合同：
（一）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件严重影响使用的。
（2）甲方未履行房屋修缮义务严重影响使用的。
3、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回租赁房屋：
（1）未经甲方书面同意将租赁物转租或出借、、
（2）未经甲方书面同意擅自拆除、改变活动房屋结构。
（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复、、
（3）未经甲方书面同意变更本合同约定的房屋租赁用途。
（4）利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。
（5）乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用给甲方造成严重损害的、
（6）拖欠租金超过_____天。
4、租赁期满前乙方如需继续租赁应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。租赁期满后甲方仍想出租的在同等条件下乙方有优先租赁权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力致使合同无法履行的合同终止。
第十一条房屋交付和回收验收
1、甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
2、双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的应在现场提出。
3、租赁期满后乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。
4、乙方将房屋归还甲方时应保持房屋及设施设备完好不得存放物品或影响房屋的正常使用；甲方有权处置未经同意留下的物品。
第十二条甲方的违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应向乙方支付本合同总租金的____%作为违约金。
2、乙方要求甲方继续履行合同的每逾期一天甲方应向乙方支付日租金______倍的滞纳金；甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失。
3、如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修甲方应支付乙方费用或扣除租金但乙方应提供有效证明。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的除提前返还从乙方处收到的剩余租赁期租金外还应按合同总租金的____%向乙方支付违约金。
5、如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方的违约责任
1、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同并收回房屋乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失乙方也应负责赔偿直至所有损失得到赔偿。
（1）未经甲方书面同意将房屋转租或转借给他人；
（2）未经甲方书面同意擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；
（3）改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；
（4）拖欠租金超过____个月。
2、在租赁期内如乙方未能支付本合同规定由乙方承担的费用每延迟一天应向甲方支付总费用的百分之_____的滞纳金。
3、租赁期内乙方未经甲方同意退租的应向甲方支付合同总租金的____%的违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方逾期支付租金的每逾期一天乙方应支付日租金_____倍的滞纳金。
5、租赁期满后乙方应按期归还该房屋。如乙方未能偿还贷款每延期一天乙方应向甲方支付原租金_____倍的违约金。乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失、、
第十四条豁免条件
1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失甲乙双方均不承担责任。
2、如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋甲乙双方不承担任何损失。
3、因上述原因解除合同的按照实际使用时间计算租金不足一个月的按照天数计算多退少付。
4、不可抗力是指
第十五条本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款、补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十六条争端解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的按照下列第种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项
第十八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第十九条本合同及其附件一式两份甲乙双方各执份。具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________
住所：_________
许可证号：_________许可证号：_________
法定代表人：_________法人代表：_________
授权代理人：_________
签署日期：_________年_________月_________日签署日期：_________年_________月_________日
签约地点：_________电话：_________电话：_________
第三方（仅作为证人不承担任何财务责任）：_________
签约地点：_________
商业租房合同协议书30
甲方：
乙方：
甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在2期1号楼_(地点)建筑面积为705.22平方米。租用期伍周年自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为76163.76/年人民币(大写：柒万陆仵壹佰陆拾叁元柒角陆分 )。物业管理费：每平米0.9元/月 共计：7616元/年商业电费：1.2元/度 按实际发生电表度数计算乙方需一次性支付壹年房屋租金与物业管理费用。本合同生效后的_3天内乙方支付款额。
三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由乙方自行解决。
九、违约责任
1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金5000元人民币(大写伍仟元整)(自违约之日起三十天内付清)。
2.本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金并一次性支付违约罚金5000元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先续租权并无需另行支付租赁款房屋应以销售为先。同时甲方应协助乙方办理正式租赁手续租赁房屋有关费用由乙方承担。房屋买售人则与承租方为承租合同主体发生争议部分则有物业公司、承租方、房屋买售人共同协商解决。
十一、乙方需要安装电话由甲方协调解决费用由乙方承担。
十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、乙方在承租期间对房屋进行装修的硬装部分在租赁合同到期后乙方不得进行拆除处理需保留硬装部分原样。
十五、乙方在承租期间对房屋进行装修时需向物业公司提供装修房屋图纸及管线走向图纸。
十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由襄阳市仲裁委员会仲裁。
十五、本合同一式两份。正本两份双方各执一份;具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：
乙方：
签约日期： 年 月 日
